作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:16:32最近看房區域從楊梅移到桃園區了，
想請問一下大家，
網路上有說舊市區會沒落，
所以要買中路區的比較好。
我目前看的區域在永康公園周邊。
(步行到捷運G09約400m)
之前研究了一下，桃園捷運就在中正路上，舊市區真的會沒落嗎？
目前看來舊市區生活機比中路好不少，但就是市容比較差，
房價部分中路高一些，
請問大家會怎麼選？
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:17:00我要搭火車上班，所以離車站太遠可能就比較辛苦了。還有就是藝文特區買不起@@
應該要說清楚一點你的需求 如工作位置 這樣比較容易建
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:36:00工作是在富岡（搭火車從桃園到富岡），太太在虎頭山附近上班。預算1700（3-4房含2車位），新成屋為主，中古屋也可。
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-07-24 18:39:00我以為原po已經買了楊梅的透天
作者:
amazeme (隱藏HR)
2020-07-24 18:44:00這預算應該很好買到，選擇超多，其實中路騎機車到火車站也不算太遠，但是市容好很多
這個預算很不錯 大一點買大有 小一點買小檜溪太太應該在桃園榮院吧
作者: nildog (nildog) 2020-07-24 18:45:00
舊市區很難沒落啦，頂多是幾十年如一日的老樣子~因為沒地難開發，政府新的大開發、設施會往新的地方去
你買在小檜溪 可以買50坪3房左右 大有可以4房離虎頭山近 離車站也不遠
我很少遇到人適合小檜溪 你還蠻適合的綠地爆炸多 很美 散步很蘇胡要務實一點就買大有 機能好學校也不錯早上你先騎車把太太放到虎頭山附近 再10分鐘到車站
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-24 19:04:00
台灣人最愛40年老公寓+門口停滿汽機車了 傻傻的
作者:
Tochter (蘋果花)
2020-07-24 19:10:00你真的很適合小檜溪+1
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2020-07-24 19:36:00小檜溪比中路好吧 選其中一方工作近的 不要挑兩邊都有距離
車站週報可以看看喔 最近35賞屋有拍一間便宜買大有 如上面網友說 路上放太太虎頭山下車 我猜是榮總護士? 而且他搭公車回家也很方便
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 19:40:00太太這兩年會離開虎頭山，但應該還是會在桃園，所以大有區可能不太適合
那要先看太太調去哪裡再決定既然要換工作 當然找離家近的買不過 這半年要快決定 不要拖太久就事了這次大家有了2008的經驗 買家都出籠房屋是這樣 買氣旺他就漲價小檜溪可以找離捷運G9站近一點的案子大有機能好 但畢竟市容比較舊些
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 19:45:00對欸，這次漲幅太恐怖，我有想過先租一年來慢慢看要買哪，但就怕明年可能每坪漲三萬這樣。可是現在疫情國外還沒結束，台灣房價竟然還在往上@@
作者: lifeofstar (艾許) 2020-07-24 19:56:00
最近漲太兇了 真的不要買
這次是人類的浩劫 美國疫情不見底 鈔票也印不見底所以 根本不知道之後會如何漲什麼都是假的 買到住進去才是真的與其擔心漲到哪裡去 自己買了住一間之後就認真工作
北部沒有上下班不塞的藝文新古 有機會30左右應該說 藝文特區周邊 正藝文特區沒辦法38起跳
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:30:00請問新古屋的資訊在591看的到嗎？
作者:
Necuta (Atucen)
2020-07-24 21:38:00有看過楊梅上品硯嗎？
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:39:00目前都是看591新建案搭配實價登錄，所以選擇沒有很多，加上第一次買房又不太敢挑戰中古屋@@
作者:
iraq1986 (我自成一場最粗暴的動員)
2020-07-24 21:42:00大有一票+1！！
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:43:00上品硯看過了，那個點有點尷尬，旁邊河會臭，鐵道在旁邊蠻吵的，鐵路電車線也是高壓電，開價1580-1880，目前無實登，如果開價1280可能就還不錯XD
作者: coonash (庫耐) 2020-07-24 21:47:00
你上班需要搭火車 那還是盡量買車站附近或捷運綠線沿線
中路機能很好解決，騎個車就到舊市區了，只是如果你希望離綠線近，那中路只有極小部分有在步行範圍，而且要穿過舊市區，不一定好走。對不開車通勤的你們，小檜溪應該比中路好，或者可以到桃園後站看，百年建設完成後，車站附近是應該會重生啦，也可找後站離綠線近的
藝文很多公車到桃鐵 GR 151 152 188 117 班次很多168可以到虎頭山建議買綠線捷運沿線 將來坐捷運到桃鐵超方便
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 22:37:00剛查了力璞當代也不便宜欸目前在看永安醴，一坪可以壓到24萬就還心動的，離G09也近就是建商沒聽過@@（好像是平鎮小建商缺點就是旁邊有早市，噪音跟魚腥味但如果藝文特區周邊可以到26萬那也蠻吸引人的
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-07-24 22:47:00
後站CP很高 有機會會補漲起來
不考慮埔心宜誠雙襐園嗎 至少建商品質和地點應該都蠻符合的
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JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 23:13:00有看到1670多的還在預算範圍內，這案還有在賣嗎？
要看有沒有人賣 附近也可找慈文國中是好學校藝文周邊10年房28內有機會你的預算在邊界 捏一下上藝文 自住不後悔 兼保值藝文10年屋都不錯 當初取得基期不高 有機會談
作者: currit (ufo) 2020-07-25 01:21:00
市政府附近找找吧
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mfcke (drive)
2020-07-25 01:36:00難得看到在富岡工作的 我手上是有便宜房子在富岡就是了
我覺得你的條件小檜溪首選，如果不要的話可以考慮廣豐很多新古屋可以看，機能也不錯沒有市區的擁擠感，到虎頭山、縣政府大約15分鐘，到桃園車站約10分鐘。廣豐可以看桃大系列的，建商評價不錯選擇又多
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zomzom (小雞)
2020-07-25 06:36:00大廟後面有建案 不然就後站
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-07-25 08:51:00591交易網的實價登陸圖，覺得不錯用
如果要考量機能、環境、離火車站近、有綠線、離市政府近等條件，上面提的廣豐是很好的選擇，那些條件都有滿足
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-25 10:52:00廣豐單價不是也要25嗎？
25之前可以買桃大(八德好建商) 現在不知道找G5站附近買 捷運宅 25 機能又強 很OK不然就退到八擴 2字頭內買G0站 不過 老婆在哪裡要先看
八擴就目前來講到火車站有點太遠，不過未來不錯，有雙捷運到桃園站中壢站，很強大
是啊 口袋沒錢了 不然就去八擴買在G0站的藝文中心旁 讚讚讚 根本copy 中正藝文中心離雙北又近 到時候一群被雙北洗出來的人就過來了買在低點才有升值空間 藝文特區上漲的空間被雙北限制現在價格已經到30以上 正藝文低樓層近40就有很多人說 不如買雙北了正藝文高樓層往50靠近中 當然中悅的頂樓有破50的以重劃區角度來看 八擴才是真的重劃區 而且是有捷運的
八擴會先有國三交流道，這個會是吸引雙北的關鍵，像北大一樣
爽接雙北外溢人口未來台灣什麼最重要？ 人口數 都說少子化了你現在看看會生小孩的年輕人跑到哪去？桃園啊！ 好 你瞧不起這些人的經濟水平但 人家有的是青春的肉體 再多錢也換不到的 而且會生所以 台灣的未來在哪？ 在年輕人 在年輕的都市為什麼高雄台南沒落？ 人口外移啊 剩一堆不改變的老人台南房價繼續漲 只會加快老化速度 本來年輕人還住你價格跟桃園平了之後 年輕人幹嘛不北漂我擠桃園邊界如八擴還能吃新北那你說 還不是要靠雙北 沒錯 短期是要靠雙北有天這群年輕人深耕桃園之後 難免不會轉移重心來桃園誰喜歡每天通勤啊 薪水可以不增加 但至少通勤時間縮短
作者:
twnail (Nail)
2020-07-25 12:01:00藝文特區離火車站很遠，藝文特區為什麼這麼推??
到火車站的公車多啊 將來捷運直達火車站心情好也可以騎ubike到火車站為什麼推？ 有機能 有綠地 有藝文 有交通 有飲食有學區就是附近敏盛醫院沒這麼好 但看看小病還是OK的且藝文周邊至少20家醫美診所 就知道這區的熱度了全聯還開了兩間有全聯的原因不是全聯本身多了不起 而是全聯會評估開點就像肯德基跟著麥當勞開店一樣麥當勞選地點的眼光非常好
作者:
kevinhon (kevin)
2020-07-26 09:39:00桃園離火車站近不是優點
作者:
Ohmy (喔賣)
2020-07-28 00:07:00永安醴還要24...那邊老街區了 路不大 窗戶看出去都老房 旁邊果菜市場清晨就有大車來卸貨