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[請益] 台北30年大樓該賣嗎??

作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:40:38
親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那
30年電梯大樓實坪約18點多坪2房
之前是簽長約所以租金很便宜
租約明年到期房客就問我親戚是否要賣
房客出價900萬，查實價約1200~1400萬
會想賣是因為覺得房價到高點想獲利了結改在台中置產
而且對台北也不熟悉
親戚也有考慮調漲然後繼續出租，畢竟這個房客是小家庭也滿穩定的
每個月固定匯錢有什麼問題也是自己解決
各位對台北熟悉的大神們是會建議賣掉還是繼續出租呢??
PS：不好意思親戚要賣的話也是會等明年租約到之後再賣，所以請不要再寄信來問了謝謝
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-07-23 20:43:00
不缺錢不建議賣...留著就算價跌也是個穩定租金收入
作者: asuslover (大頭)   2020-07-23 20:44:00
這裡根本不會跌= =! 才1000萬 就算缺現金就去貸就好了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:47:00
和平西靠植物園正在蓋捷運 要賣也是快蓋好再賣吧
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:48:00
不缺現金~~只是以投資的角度去看在台中置產投報似乎比較高，而且人就住台中也比較近AB大的意思是捷運蓋好之後會再漲??
作者: fedona (Solanin)   2020-07-23 20:49:00
賣1400 up
作者: a386036 (骷髏怪)   2020-07-23 20:49:00
910那時簽約我先給50現金
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:50:00
台北投報低因為土地價值高 折舊低 一賣一買換台中不划算仲介費跟稅費至少吃你兩年的利潤考慮管理 台中新房客 台北長住房客 其實還是維持不變簡單
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-07-23 20:52:00
實價1400當然是開1500賣
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:54:00
國語實小學區嗎？
作者: KiroKu ( who)   2020-07-23 20:54:00
比較好奇 租金多少?
作者: jc10755 (jc10755)   2020-07-23 20:54:00
調漲人家搞不好就不租了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:55:00
房客先開口 你不缺錢 開1400給他省仲介費就算有誠意了
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-07-23 21:01:00
900沒行情觀的，這價格連新店都困難
作者: capirex (′・ω・`)   2020-07-23 21:02:00
有錢收幹嘛賣 除非有更好的標的
作者: Minilla (每天都很開心!)   2020-07-23 21:03:00
那地點不錯啊 有收入就繼續放
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2020-07-23 21:04:00
900想置產連新北市都有困難……
作者: Minilla (每天都很開心!)   2020-07-23 21:05:00
900不知道能不能買鶯歌
作者: ddey (gre)   2020-07-23 21:05:00
1200賣我
作者: et99899 (MH)   2020-07-23 21:07:00
900開玩笑吧
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:08:00
現在當然是要海撈一筆啊
作者: abc801224 (ionmanxp)   2020-07-23 21:08:00
如果賣了沒有其他投資計畫建議放著
作者: thinmon (你好瘦)   2020-07-23 21:11:00
901收快賣我XD
作者: borriss (松)   2020-07-23 21:12:00
房客租金付那麼多了嗎
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-07-23 21:13:00
我出910，現金2天到啊，a386036先了，可惜
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:14:00
920 要貸款 沒那麼快 哈哈
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-07-23 21:17:00
增貸再買台中才是正解
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-07-23 21:20:00
植物園耶 這樣好便宜
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2020-07-23 21:21:00
1000收
作者: ineda (天生超級白)   2020-07-23 21:26:00
房客開900萬是在開玩笑嗎,台北套房都要1000了,更何況中正區電梯大樓
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-07-23 21:27:00
是不是很多人不知道那邊靠近萬華 通常就漲到通車前吧
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:28:00
這篇是賣樓文吧１
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2020-07-23 21:46:00
https://www.youtube.com/watch?v=_VxLOj3TB5k假裝我們還在一塊 我真的演不出來
作者: doshock (doshock)   2020-07-23 21:47:00
南門國中學區的話 請站內信
作者: yivtfa (chyen)   2020-07-23 21:48:00
交屋還有後續清空，點交等責任，屋主直接賣房客其實最乾脆，把整理的費用跟手續費省下來，然後交屋也乾脆建議可以用市價扣掉上述成本，再依你們跟房客的交情(繳租年份)做個折扣，應該可以雙贏
作者: ning0219 (ningning)   2020-07-23 21:56:00
900賣我
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 21:58:00
房客敢開口喊900...不覺得會雙贏欸
作者: Kayusumi (Left)   2020-07-23 22:23:00
900不缺錢幹嘛賣
作者: chkao (haha)   2020-07-23 22:25:00
我住附近，賣我好了
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-07-23 22:36:00
有興趣 開價一定比這個爛房客好 歡迎聯絡
作者: a386036 (骷髏怪)   2020-07-23 22:37:00
好啦950。等等簽約。我約代書
作者: icevenus (才不告訴逆勒～)   2020-07-23 22:38:00
我收+1
作者: zerobx (隨意)   2020-07-23 22:52:00
實價1200-1400無誤
作者: intern (Love,peace,望)   2020-07-23 22:57:00
970萬，我帶本票代書過去
作者: john97611017 (軟哥)   2020-07-23 22:57:00
1000內要賣找我
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-23 23:01:00
那個地點是靠萬華沒錯 但900我也覺得太誇張
作者: akentjoe (香菇)   2020-07-23 23:01:00
別賣 留著收租才好
作者: Resters (I'm )   2020-07-23 23:11:00
直接增貸去買台中
作者: baz06 (baz)   2020-07-23 23:15:00
1000內找我，我買XD
作者: sunday220 (hsin)   2020-07-23 23:16:00
地點超好 想要哈哈
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-07-23 23:21:00
......糟糕，這樣下去會輸。1000收。隨時可簽。XD
作者: ppc ( )   2020-07-23 23:21:00
我也來喊900賣我好了 我直接全現金..XD900真的喊太誇張 就讓他們繼續租吧 有時候喊價離實登太遠不管是賣或買 真的都讓人鬥端
作者: sweetmiffy (銀翼聯盟)   2020-07-23 23:40:00
那大家覺得房客應該開多少才合理
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 23:47:00
靠萬華 可是900萬在萬華也買不到室內18坪電梯兩房吧
作者: tp53 (好運到)   2020-07-23 23:47:00
不缺錢不要賣，房客開900也太低了吧......
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 23:48:00
房客好歹開實價低標1200 房東開1400 看誰比較希望成交
作者: anthomylin (悲風)   2020-07-23 23:49:00
就照實價開價阿!900是騙小孩嗎?
作者: ToGoBack (屠狗輩)   2020-07-23 23:59:00
出九百萬也太誇張了
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 00:02:00
實價有1400 房客又那麼想要 答案很明顯捏
作者: stevensevens (steven7)   2020-07-24 00:15:00
1000現金免貸款，站內
作者: bullsbank (牛銀)   2020-07-24 00:18:00
這個12年國教的話是建中學區耶XD
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2020-07-24 00:37:00
1001站內洽
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-07-24 01:13:00
1002現金收
作者: haru (Haru*)   2020-07-24 01:15:00
一坪50？這也太小看台北市房價了吧
作者: Neymar (內馬爾)   2020-07-24 01:42:00
我可以等明年交屋沒關係XD 賣我
作者: a12345678846 (DALI)   2020-07-24 01:58:00
900XD 喊白菜喔
作者: Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)   2020-07-24 02:11:00
噗 結果推文一堆人想現金買就知道開多便宜了XD
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-07-24 02:38:00
我南門全校第一畢業，太晚遷學區，8+9不少，就因為靠萬華，有萬中的搶球場把隔壁班人打到頭破血流，現在南門這麼熱門？當然900是太便宜
作者: anmimo (暗眠摸)   2020-07-24 05:02:00
1050收南門在10年前就熱門了阿
作者: BMW740Li (大七)   2020-07-24 05:22:00
900我現金收
作者: railwayman (軟體那提)   2020-07-24 07:12:00
買
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2020-07-24 07:56:00
900我也要買
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2020-07-24 08:15:00
快賣 保證一定後悔買不回來xD
作者: Shizuku (._.)   2020-07-24 09:13:00
1100萬收
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2020-07-24 09:20:00
買回來幹嘛，賣掉每天吃魚喝茶到死都用不完
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2020-07-24 09:28:00
千萬雖然不大 但能直接出現金 板友財力驚人
作者: may8010 (愛比)   2020-07-24 09:56:00
900菜如我都覺得太便宜 XD 他們好敢出哦 他爸媽900賣不要馬繼續租，要馬至少賣個1300 1400再說，賣他們還不如賣板友 XD
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2020-07-24 10:38:00
怎麼可能900中正區電梯2房...我加200
作者: taowoman (桃)   2020-07-24 10:47:00
900?要買的那個居然敢開這種芭樂價
作者: jovekuo (國軍)   2020-07-24 11:13:00
1000賣我
作者: seedhorse (對不起)   2020-07-24 11:30:00
1110收，只要上班日現金當天補足直接過戶，不囉嗦
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-07-24 11:37:00
1150萬收
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-24 11:41:00
XD 一堆人要
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-07-24 11:50:00
1155收
作者: RachelMcAdam (瑞秋賣燈絲)   2020-07-24 11:57:00
900來亂的吧，北大都買不太到了
作者: HaHaPoint (笑點)   2020-07-24 12:20:00
1160
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2020-07-24 12:32:00
感覺房客想凹人情價，丟給仲介隨便都比900高
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2020-07-24 12:36:00
國盛國宅就這價錢條件阿，千萬內中正區植物園電梯二房
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-07-24 12:38:00
1165
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 12:54:00
南門算熱門吧 高階主管小孩讀那漲租繼續租 或是說要賣（開高） 讓他們二選一
作者: ab32110 (月夜水)   2020-07-24 13:08:00
900是來亂的喔
作者: applejone (haha)   2020-07-24 13:12:00
900 賣我
作者: Quickspace (熱撫and屁屎)   2020-07-24 13:14:00
賣我
作者: maple486 (Derek)   2020-07-24 13:20:00
先排隊 要便宜賣找我
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-24 14:26:00
這篇推文沒人擔心30年電梯大樓很恐怖？
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-24 14:40:00
有現成租客 房客不怕有什麼好恐怖
作者: fire2003 (幸福也許就在身邊)   2020-07-24 15:14:00
台北市賣掉就比較難買回來，建議持續出租
作者: j42683 (blue84 )   2020-07-24 15:23:00
30年電梯大樓怎麼了嗎在台北來說根本超新..
作者: ILOVEluee (天天開心)   2020-07-24 16:23:00
900兩房 你來台中看看在蛋黃區看買不買的到 更何況是台北
作者: ineda (天生超級白)   2020-07-24 17:16:00
真心別賣，續租再去貸款出來去台中置產
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2020-07-24 18:06:00
1100收
作者: anmimo (暗眠摸)   2020-07-24 19:17:00
1200買來租人或掛學區值得
作者: tskier   2020-07-24 20:28:00
有長期穩定不麻煩的房客我會留著繼續出租
作者: ineda (天生超級白)   2020-07-24 20:36:00
這如果900成交，office姊姊要崩潰想不開了
作者: hirono (我在飛)   2020-07-25 11:48:00
一堆人想買來賺租金，你有現成的租金收入還要賣？
作者: tmot (sdf)   2020-07-26 01:09:00
講900是不懂行情，那附近兩房起碼1000起跳
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