作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 10:37:06提供一個思路
先假設為台北上班，不然買了高鐵沒什麼意義
—
高鐵票新竹去台北比去桃園貴了3675
換成房貸30年（利率1.27中信）
大概就是多貸100萬的概念
40坪就是一坪差2.5萬
簡單說就是即使青埔一坪貴2.5萬
你的月支持其實跟買新竹是一樣的
至於高鐵一堆人造神營造坪單價35+ 騙騙剛準備買房的就算了
一堆25-30的3-4年房等出貨
還有要注意的就是此計算方式忽略新竹要多搭一些時間
但新竹上車大概1/3-1/2有座位
桃園上車大概一個月坐到2天就偷笑了
免強可以跟時間成本打平
還有就是青埔有機捷
竹北只有廢物輕軌
在大新竹環狀完成之前 新竹的交通跟生活機能就是被青埔屌打 沒什麼好爭的
硬要講就是現在竹北醫療資源免強可以一戰
不用再過橋去排馬偕了
青埔又沒高鐵? 去桃園搭跟青埔沒關係吧阿阿 我跟林口搞混了XDD 拍謝剛睡醒
作者:
makeme (阿)
2020-07-23 10:47:00新竹上車哪有座位 通勤人口超多好嗎 上下班時間幾乎都站到台北 根本公車
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 10:49:00我7點左右的3班都有位置坐 給你參考
高鐵南港台北板橋桃園台中左營皆是3鐵皆有捷運接駁規劃
新竹高鐵的生活機能輸青埔？你有實地去過兩個地方看看嗎？
而高鐵新竹站當初被降為「台鐵支線」接駁就是台鐵六家支線
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 10:51:00銀行 餐廳 診所 百貨 竹北都輸青埔新竹唯一贏的大概是學區
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 10:54:00街道用「看的」贏 ；實際走就半斤八兩實際上走過人行道就知道竹北高鐵人行道是障礙賽道
自己Google map一下桃園高鐵跟新竹高鐵附近走路20分可以到的診所、餐廳，銀行...你會發現你的認知很有問題！百貨確實竹北目前大輸。
作者:
bh0527 2020-07-23 10:57:00高鐵區很多也是到園區上班啊，看看興隆大橋車越來越多，等園區三期完成後，應該會更多吧！
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 10:58:00你知道青埔可以住捷運附近嗎？這就是青埔贏的原因住竹北高鐵附近去哪都要開車
青埔交通大贏我覺得合理，但說生活機能贏竹北我就覺得你可能不夠了解竹北或青埔！
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-07-23 11:04:00你還不了解嗎？機能範圍因為捷運的聯通 範圍比竹北大多了高鐵走路10分鐘能到的地方跟沒多少 但青埔搭捷運可以擴大生活範圍
青埔應該沒啥生活機能吧 診所全聯便利商店都不是走路就到的距離
作者:
ibaby (消失)
2020-07-23 11:08:00是多久沒去竹北高鐵 那邊現在ㄧ出來擠了一堆新的店
第一個假設就有問題了，該標題都寫了新竹園區是否是主因，你另開一個假設，竹北高鐵第一離園區很近，很多機車通勤族根本20分內過河到園區上班。三期更只要十分就有機會
通常買竹北市因為夫妻一個在園區一個在台北才有可能竹北比青埔貴歐
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-07-23 11:08:00竹北都贏台中了，還在桃園 ><
另外竹北高鐵走路十分鐘的銀行插旗都快滿了另外如同其他版友說述，這區很多是一個在台北上班，一個在園區，怎麼考量都是買在竹北高鐵便宜又舒適，身邊一堆這種案例
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-07-23 11:11:00竹北沒有青鬼,白鬼紅鬼都沒有 ; 內灣線鐵路高架化啦
你應該很久沒來竹北高鐵了青埔贏的是大型百貨 現在的生活機能是竹北贏竹北高鐵區有高鐵只是誘因「之一」 事實上這區的規劃本來就比竹北其他區好 未必是因為有搭高鐵的需求才想買這區所以你的第一個假設就有問題了
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-07-23 11:30:00桃園中壢人工作要怎麼利用機捷通勤？上面可以講個實際例子嗎(連空服員都要南崁報到)，我認識很多入住青埔的，目前只有捷運工作的可以利用機捷上班。未來老街溪站開通，的確可以搭車到中壢市區解決生活機能，但機捷不便宜一趟來回要70，我相信大部分人還是寧願騎車上面是回a大推文
把走路半小時到不了的地方也能算入生活機能我也是醉了，那台南高鐵生活機能也爆表啊，反正高鐵一小時多就到台北了
青埔附近有銀行診所餐廳？你該不會把華泰餐廳算進去吧
樓上很多好嗎？不要鍵盤看房至少餐廳、診所如雨後春筍，銀行短期只有兩家
作者:
mfcke (drive)
2020-07-23 11:53:00青埔機能在那 平行世界喔 還扯機捷 坐機捷找機能哪招就用高鐵為中心 半徑一公里來比最快
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 11:54:00青埔跟台北戰完，現在換青埔竹北戰嗎？下一個，青埔A7準備
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 11:58:00能被到處戰 就證明他的強了 要不然你會拿新北、苗栗一堆破爛鳥地方來戰嗎
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 11:59:00現在看起來是青埔在戰別人啊
作者:
Necuta (Atucen)
2020-07-23 12:03:00青埔有生活機能？你搞笑嗎
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:05:00要生活機能就去老市區啊 滿滿違停流動攤販最有機能要買竹北、青埔、林口 就開車啊 就是不喜歡老破市容啊
看到這個系列文有人狂捧青埔真的快被笑死只有5分的東西可以瞎扯擴張到10分
你可能半年逛一次IKEA 一個月看一次醫生 但天天去7-11
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:19:00沒有哪個地方10分啦 我在大安區這麼久 最困擾的就是停車和違停
林三淡道路規劃假如是8分 青埔就只有3分 竹北好歹有5分
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:20:00小時候沒感覺 都公車（以前捷運沒幾條） 但你經濟能力到了年紀到了 就不想公車捷運了青埔不用多 1分就好 只要這1分是你喜歡的就好我後來工作都住國外 習慣開車以後回台灣反而很討厭台灣老市區那種破爛違規滿滿的市容
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:23:00青埔很看人啦 喜歡到樓下買便當 違停一下跟攤販買東西的喜歡人來人往的 都不適合青埔
以林三淡標準來看青埔 青埔完全不及格好嗎 還有誰說青埔沒有違停 高鐵站一堆
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:26:00喜歡大片綠地 喜歡悠閒開車 喜歡住商分離 喜歡去Costco一次買足一週的食物 能夠輕鬆負擔百貨公司美食街物價的 喜歡寬闊居住環境的 喜歡河邊散步慢跑看晨光夕陽 又不會到處都人的美式生活 青埔對我來說就是天堂
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 12:27:00青埔機能贏竹北?你要不要來竹北看一下，我住竹北，青埔也是一天到晚去。
作者:
Brian23 (Brian)
2020-07-23 12:27:00晚上開車到青埔，都是一片黑，要再好幾年才有機能吧
桃園的標準好歹也拿藝文特區出來比吧 屌打竹北沒問題
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:29:00我每次國外工作回青埔 就覺得很放鬆 在家看河景夕陽 要幹嘛就開車10分鐘什麼都有 這些東西造成的人潮違規又不會影響到我 爽
作者:
YouXD (XD)
2020-07-23 12:29:00你應該很久沒到竹北高鐵附近了，文興路到嘉豐南路這帶銀行有富邦中信台銀台新，掛上布條的國泰世華 再過去一點mos旁的台中銀行。診所一樣以這區域來說有兩間診所兩間中醫
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 12:30:00竹北也是很讚 但是跟藝文不同取向 還是看你喜好 但是竹北通常是為了竹科工作 比較不吸引其他需求的人特地去住藝文那區發展得滿成功 房子新又漂亮 旁邊依託舊市區有機能發展會在捷運通車以後到達下一個巔峰
竹北高鐵旁的生醫園區不是有台大急診和一般科別?之前高鐵掃屋潮就是醫生帶起的,總價不到八百萬的小坪數
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-23 12:39:00新竹竹北的住戶幹嘛去台北？這命題有問題我朋友住台北老家他老婆天天通勤新竹總會有特例但不是常態
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-07-23 12:42:00我住竹北通勤台北，每天看到上百個熟面孔，應該蠻常態的
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-07-23 12:48:00青埔機能還是不夠好 但越來越多店也是事實啊 至少現在走路五分鐘內的範圍有 萊爾富711全家麥味登豆花店墨爾漢堡咖啡店兩間火鍋店牛肉麵炸物一間清心一間麻古 義大利麵 一間賣水果的 大guy4這樣
兩週前才去青埔繞了一天，生活機能被新竹竹北屌打才對
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 13:04:00青埔的店舖密度是「永遠」不可能跟舊市區一樣 因為一開始就是規劃低密度住宅區 而且是住商分離的居住模式 期待店面一間黏著一間的人 不適合來青埔
青埔高鐵站附近幾乎都商場，走路五分鐘能到的建案很少。竹北建案距離高鐵近很多，這點通勤有差
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 13:06:00但是我在國外 也是開車幾分鐘到想去的店面、銀行 大片綠地中的住宅住起來就是舒服 差別只在於歐美是獨棟住宅為主 青埔則是大樓 但是一樣很美
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 13:06:00在台灣，生活機能跟美式生活通常是相剋的
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-07-23 13:07:00沒錯 所以看個人選擇青埔的面積490公頃 規劃人口6萬 永和570公頃 現在人口23萬密度差很多 生活舒適感和傳統台灣人喜歡的「便利性」、擁擠程度也差很多青埔、竹北、林口、三峽是新型態的「重劃區」 所以一開始就是把舊市區遇到的問題「儘可能」地改善 雖然無法完美 但是不論是市容、商圈規劃 本來就跟舊市區很不一樣有人喜歡舊市區的熱鬧方便 有人喜歡新市鎮的整齊漂亮綠地規劃 客群不同我在國外的時候 別墅區和住宅區也是晚上沒人 因為住商分離本來住宅區就沒什麼商店 就沒什麼人晃來晃去 就誤以為沒人住 這很正常
作者: mow1982 2020-07-23 13:49:00
青埔房仲不要鬧了，難看，
#1T8Tq-3_問竹北是否通勤到台北或桃園，可以看一下這篇，看來許多人詢問同樣1500-2000的房屋，新北可能要買到土城/中和/新莊，不然就要接受屋齡20年房屋，竹北高鐵也還有較低總價可以找，街道規劃也有差異，因此同樣通勤，自然會有不同選擇
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-23 14:17:00我所有住竹北的同事只有開車/客運的選項。客運應該很方便。不過我住台北，都只是聽說
作者: eddie0729 (....) 2020-07-23 14:28:00
青埔生活機能大輸竹北 我兩邊都常去 認真的
作者: howdo (lala) 2020-07-23 14:54:00
竹北入住滿滿 跟青埔空城比？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:04:00然後扯機捷我真的會笑死 去年有一次去新莊看球放棄原本搭接駁到板橋搭高鐵的作法 我回家直接走路到新莊搭機捷想說坐回高鐵桃園站再回竹北坐一次 我就不想搭第二次 慢到我一個受不了基本上你住在青埔 大多數人要去台北都還是搭高鐵不但快 價格也沒貴多少機捷就只往台北方向開 跟北沒停桃園重要的點
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:08:00等桃捷接到機捷 我看妳慢慢等吧
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:09:00青埔也一樣被炒很兇 桃園高鐵出來也都是上看40萬
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:10:00但竹北高鐵附近二手屋夯到一個不行 價格合理一放出來就秒
清大要在A16蓋醫院了台北也是拿了國家資源才這麼屌的不然以前台北可是被高雄屌打至於你說 高雄為什麼變成這樣.....真是可惜了 這麼棒的城市規格
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:13:00青埔就是N年前就炒起來等 竹北基本上是慢慢上去的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:13:00台北那個時候被高雄屌打？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:14:00日據時代嗎？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:14:00青埔被套了無數投資客 到時候一定大舉出清買青埔真的要很注意 你要賣的時候好不好賣
依照ceca的開示 投資新屋本來就很危險 還是投資重劃區基本上我怎麼覺得 被套剛好？但投資客被套 並不代表青埔不好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:15:00北台灣接下來很多大規模重劃區，單桃園就青埔、小檜溪、八德跟龜山
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:16:00被套的人都在等價格被炒上來 無所謂好不好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:17:00台北還有江翠北、土城、鳳鳴、新莊、仁義、五股，更遠期的還有搵子圳、蘆洲北這些
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:17:00青埔現在的價格差不多已經回到2014年 起跌點
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:18:00我相信慢慢就有被套的人要出清了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:18:00日本國跟大清國台灣首府都設在台北啊
所以你投房子在重劃區 基本上就是要持有10年的決心查了一下好像在清治末期就在台北 那高雄強要更早前
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:20:00青埔是要有10年決心 竹北真的不需要竹北隨時賣 隨時變現
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:20:00我還是得說，濫發貨幣真的是個問題，我也覺得房價不容易崩。不過台灣新屋供給在可預見的十年內真的爆多了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:21:00台積電跟聯發科繼續漲下去，真的別煩惱竹北
你說變現容易是因為現在一窩蜂在搶 誰知道誰是最後一隻
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:21:00房價所得比的問題 台灣哪個地方能超過40萬/坪?
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:22:00青埔不也破40直追新北?
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:23:00竹北價格是緩慢上去的 青埔是跳空漲停 說炒那是青埔兇
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:24:00總之我住竹北10年多 竹北是慢慢慢慢上去的青埔直接噴發
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:24:00一切都是供需問題
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:25:00我當時買房的時候 我也花很多時間研究青埔結論就你說的 要等10年與其在那等10年 我不如買竹北穩定上漲
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:25:00而且我覺得青埔跟竹北的客群真的重疊的不多
原來竹北是慢慢上去的那就比較有底氣 只是最近熱到不像話對於房市健全來說 不是好現象 排隊買房!!!
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:31:00因為沒什麼新供給了，然後這幾年電子上游實在太好了
重劃區或是青埔 是國家的未來 舊社區是過去相對竹北也是國家的未來 新竹舊市區真的也是一個字 慘
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:32:00竹北的問題就樓上說的 竹北沒地了但是人口移入還是爆多 而且一個比一個有錢這是竹北這一兩年噴發的原因 供需失衡
作者: jimhall (真好) 2020-07-23 15:33:00
交通建設是很難短期改善的機能，商圈還要公共服務什麼的，只要人來了，就出現了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:34:00沒地是指 高鐵 縣一縣二縣三 不然一定有人會說竹北地很多
作者: jimhall (真好) 2020-07-23 15:34:00
把青埔想成是台北市的飛地就對了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:39:00反正如果是現況要比機能 青埔就是被竹北吊打
所有重劃區都是國家的未來 特別是像青埔和竹北眼光不用這麼狹窄 竹北不需要靠贏過青埔來證明自己好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:44:00青埔是桃園的外來啦 因為老舊市區真的已經沒救
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:45:00這樣我看球才方便
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 15:45:00竹北是沒地+供需失衡
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 15:46:00所以我原本當時青埔是首選
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-23 15:47:00有沒有都其實無所謂，台北縣以前也沒都啊，還是這樣，台中也沒都台灣的六都就是個笑話，不過這個就是題外話了
=.= 就之後工程師只買得起竹北 機師只買得起青埔 很慘
只買得起？我也很看好青浦 未來性不錯上面的回應並不是要爭竹北青浦誰贏 而是覺得樓主講得有些偏離事實
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:00:00人流有了機能是遲早的事 樓主一定很久沒來竹北看看了
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-07-23 16:03:00桃園人買青埔還是很多啊 至少我同年紀已經買的跟正在看青埔的差不多11 12個
這用詞怪怪的吧 只買得起xxx 代表其他區域買不起 怎麼會用來形容正在漲到區域
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-07-23 16:10:00
“機車”通勤族。汽車超塞 哈哈哈
其次 像新北 以前縣治時期有很多市與市的交界 根本就是三不管地帶 現在由市政府統一規劃 整合會比較好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:13:00如果竹北西區農田是指中正西路那邊 那邊太遠了最快解決竹北高鐵沒地的問題 就是楊文科現在要推的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:14:00台知園區 那片地大到不像話
作者:
makeme (阿)
2020-07-23 16:15:00竹北最後一隻老鼠...可是有超多新鮮的老鼠進駐 婦產科也滿滿小老鼠準備出生 月中和學區都是用搶的
南部真的是人的問題了如果在地人不願意進步改變 那真的很困難人老了思維會僵化 這樣的問題南部很嚴重題外話 所以南北差距只會越來越大
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:20:00k大 台知園區不知道還要幾年才會好 這中間已經不知道漲了幾波竹北西區學區就是個問題了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:21:00千萬別忘了那些滿滿的新鮮老鼠 可是金毛的台知園區我只知道縣府今年四月送都發會審議中至於會不會通過 還要多久 這不好說
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:22:00我有在關注 希望他趕快通過..
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:23:00但很多老農可不一定希望他通過
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:24:00現在竹北是想換屋都買不到新房子
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:26:00所以最近某個名聲不好的建商跑到縣三開天價阿就是吃定你沒房子可以買了
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:27:00你可以看看竹北預售屋市場 好房子當天完銷 沒內情的還買不到 這情況只有竹北人懂
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:45:00好險我2017已經上車 不然現在這狀況我真的會崩潰
k大功課足 讚你現在再去買竹北 就要多一筆開銷反正之後QE效果出來 更崩潰 預計版上真空仔越來越多
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:48:00沒刻意做功課 但我2009年3月就租在高鐵旁的富翼竹北怎麼樣發展 我都是親眼 一天一天看到的房地產狀況建議 真的要用腳去看房不要整天跟著空空酸民說乾話我2017年跑N次到青埔看房 幾乎都不用預約 每間代銷都沒人我就知道買點到了
是的 在這裡就是分享區域發展 畢竟不可能全省跑透透
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:52:00也因為我住在竹北但看了好多青埔的房子 兩邊我都很清楚而且我是樂天鐵粉 還是整天跑青埔
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 16:55:00我竹北房子買十年了 也是從荒地看到現在今年有在看屋 深覺竹北買房子的悲哀
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 16:59:00他剛剛已經說了 真的很難搶你會滿意的價格區間你都搶不到 剩下你都不會買
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 17:00:00例如每坪40萬 50萬以上的 又超大坪數 怎麼買哩
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:01:00好房子你搶不到 一次幾十組抽籤 學區全部總量管制 也不能換學區 選擇有限 釋出稀少 惜售 自住客沒有新房好買又怎麼會賣呢
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:03:00竹北已經是重劃區 不會有都更 看看剩下多少空地 現在新建案手指都數得出來
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:05:00挑剩的就條件不好 嫌惡設施 想想還不如不換投資客房子都出租 有人繳貸款 他還不想賣咧
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:06:00不缺錢的投資客看這種情境 會賣嗎？
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:09:00學區才是竹北最大的問題總量管制 只要換了學區就從零開始 你絕對排不進去到時候就是轉介到不知道哪裡
竹北一堆人不要最大量的寶豐昌，但是坤山/惠宇/椰林等建商沒抗性或地點好的房子，自住因為換不到屋也不釋出，就因為供需導致價格上升
2年起跟同事一起在竹北看房 他馬上決定出手買下 我猶豫到今年才買 總價貴了100萬左右 竹北現在去預售屋看房沒有立刻決定要買 下個禮拜再去問可能就被買走了
結婚生小孩就會出現學區問題，就變成大家要開始找學區房屋，不然接送就變成問題
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yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:19:00竹北人挑建商啊 不是沒錢是買不到好房子
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 17:22:00偷偷問一下如果以學區的觀點來看的話哪一個里是最好的啊
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yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:24:00成功 東興 不然就送私校 現在還有新要蓋的勝利國中
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 17:27:00謝謝回答
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yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:27:00可查竹北去年國中5A佔比
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yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 17:35:00這種情況對自住的不是好事
除非捷運直通巨城 不然想不到什麼點需要捷運新竹工作機會好但商業活動的確沒啥
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 18:00:00那就等高鐵BOT開獎了要是標得好，竹北真的會非常可怕
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 18:15:00是吊打。用屌打有點噁爛
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yih0620 (小貓&兩三)
2020-07-23 18:17:00對..竹北只有小小的ikea.......取貨中心 但又不是天天去
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 18:25:00據傳聞高鐵BOT案是有ikea參與的，期待一下開獎吧
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-23 18:26:00google 新竹高鐵bot
A19的global mall不知道好不好逛 A18華泰看到桃園竹北的高鐵都這麼旺 真想幫台中彰化高鐵QQ去過彰化站一次.....荒...涼烏日5年前離開時沒東西 龍龍不知道有沒有做什麼
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darthv (閑談莫論國事)
2020-07-23 18:31:00龍龍來不及...它還在慶祝勝選的時候就落選了...
真的，其實青埔竹北都很有潛力，沒必要爭什麼身邊的人有買青埔也有買竹北的，身價都在上漲中現在的青埔真的很像以前的竹北
沒人說哪裡比較好，但說現在青埔機能屌打竹北就真的睜眼說瞎話！
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esl0 (NTU_EE)
2020-07-23 22:37:00就算竹北有交通好了 能去哪？遊園區嗎
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zerobx (隨意)
2020-07-23 23:09:002個都是吃台北就業的話 真的不如選擇新竹。新竹就業機會還是比較多，萬一台北混不下去還可以去新竹，而且以後萬一不在新竹住，還可以租給別人。新竹龐大的就業人口比中壢那邊高多了這兩個地方都是吃勞工階級的市場，要漲不會漲到哪裡去，因為有錢人不會買這兩個地方以後萬一台北不幸沒落，吃台北勞工的一定先gg後來會讓台北上班的人最終考慮中壢跟新竹，純粹就是因為現在房價太高了，讓勞工要付出比過去更高的就業成本
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yenbowl (4545)
2020-07-23 23:23:00一個人在台北上班誰會買到新竹高鐵…你的比較不太會發生…新竹高鐵會熱是其他原因，夫妻台北新竹兩地上班、園區或台元上班族覺得環境舒適、科技業外商常新竹台北出差…說真的青埔跟新竹高鐵客群不太一樣
真的笑死，新竹高鐵2公里有多少已開跟待開的銀行，去看看好嗎竹科三期都要開了，哪邊房市有燃料自己判斷吧
作者: mio8390 (台北的日子) 2020-07-24 01:12:00
我就住青埔通勤台北沒機能 別自嗨
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m9100612 (m9100612)
2020-07-24 02:05:00大硯9+1，開價1980，屋主見太多人買，坐地起價，變2300目前已出到2100，屋主不放
過個橋 新竹也是有costco! 不過不覺得這是加分項
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maypcc (The K)
2020-07-24 03:29:00青埔從2013高點都還沒漲回高點，而新竹sars和金融海嘯都幾乎沒跌
青埔目前的強項本來就不是機能 是低密度住宅 綠地每天拿機能戰青埔 不覺得自己無知嗎？就像不會有人靠背信義計畫區綠地少青埔就是一個不同的生活方式 品質機能尚未完全發展是事實 沒什麼好爭辯但至少看得到未來 比起一些破爛老區 至少能期待至於竹北就不用戰了 工程師 有錢 發展的快跟青埔呈現互相拉抬的狀況
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-07-24 17:46:00
再提高一個思路 就是民生機能只要人口進駐就會慢慢提升了 但百貨商場不一定會開 這點來說青埔超車竹北 而且不一定追得回來
樓上假設有點怪，沒人的地方百貨會一直存在?那新光為何會收掉新竹火車站的百貨，遠東為何要在竹北開新的百貨，不是都因為需求?
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kl0408 (小魏哥)
2020-07-24 19:00:00樓樓上大概不知道竹北遠百明年就要開幕了︸_︸