Re: [請益] 2房格局請益

作者: mureen (old school)   2020-07-21 23:00:01
※ 引述《mureen (old school)》之銘言:
: 各位大大好,
:        最近想替行動不便的長輩找大樓房型來住,
: 但因沒住過大樓,對格局好壞或看大樓的眉角相當不了解,
: 想請教以下兩個建案的格局,各位看法如何?
: 選手1. https://imgur.com/1RghqRn
: 扣公設後約為19.59坪,坐南朝北。
: 選手2. https://imgur.com/IUIn9iu
: 扣公設後約為17坪,坐西北朝東南
感謝各位大大的回覆,家人與我看大樓的經驗不多,
還真的是看了版友們的想法,才知道兩間格局天差地遠(?)
但選手1令我們最猶豫的點是戶數只有35戶(選手2有170戶),
家人很擔心以後大樓維護經費不足問題。
公設只有簡單的交誼廳,一個小花園、一台電梯、然後約20個機械車位。
所以也想再請教大家,這樣的戶數養得起這些公設嗎?
另外有些版友問的建案地點,為避免廣告嫌疑,
只能說是在農業縣市,不是版上熱門的六都(所以能參考的資訊都比較少,嗚嗚)
在此先感謝大家的回覆了。
作者: shuiwuhen (水無痕)   2020-07-21 23:18:00
沒說一戶多少管理費?多少算高?
作者: killerbbt (killer)   2020-07-21 23:19:00
35戶真的太少 而且機械車位很麻煩 在找找吧
作者: wwwjong0525 (小草)   2020-07-21 23:25:00
要不要再找看看?那個像加冕典禮的廁所真的不優
作者: kimura2000 (嘆)   2020-07-21 23:30:00
機械車位真的母湯,過來人真心不推
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-07-21 23:33:00
機械車位還好吧!重點是戶數問題
作者: guanole (())   2020-07-21 23:40:00
機械車位 很容易壞 自己斟酌 網上一堆案例
作者: nht (忘忘)   2020-07-21 23:50:00
只有一台電梯? 一層幾戶? 如果超過三戶就不要考慮35戶是華廈還是大樓? 大樓的話, 戶數太少了點.... @@機械車位是要考量以後的保養維護費, 所以再多看看吧... = =
作者: pinkg023 (pinkg)   2020-07-22 00:21:00
農業縣市感覺可以再找找平面的車位,畢竟也不是只有這一點再猶豫
作者: wwwwwwww (愛情不能只是習慣)   2020-07-22 00:38:00
就算格局不佳的170戶大樓也不一定比較好,表面上是戶數多管理費多,但是這種格局能夠完售的機率還是打個問號,再加上大家乖乖付管理費的機率還不知,不一定就比較好,35戶的考量又電梯又機械車位兩種大支出公設也不妥當,再多看看吧真的
作者: One102bird (一石二鳥)   2020-07-22 02:56:00
戶數其實還好吧 但機械車位真的母湯
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-07-22 06:29:00
都再找,不是城市的話戶數少以後要是有人不繳管理費,整棟就慢慢廢了但2格局超爛完全不會想買,以後賣不掉
作者: Minilla (每天都很開心!)   2020-07-22 10:08:00
不是六都的話那不要了,雙北新竹還行
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-07-22 10:37:00
2的格局也太鳥了
作者: ppp00003 (殺人魔)   2020-07-22 10:42:00
有行動不便或小孩的千萬不要機械車位,不管停跟開出來都非常麻煩,老小怎麼安置都是問題
作者: yasuka (小謎)   2020-07-22 12:17:00
選手2打成毛坯找專業設計師隔間 做成適合行動不便老人的設計
作者: tacf (哈利寶豬豬)   2020-07-22 12:44:00
2的廁所很不適合老人,買了的話格局要花錢請人重用
作者: yasmydio   2020-07-22 14:17:00
管理費就算幾百戶一個月也是一千多跑不掉
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2020-07-22 19:59:00
35戶太少,機械車位也真的很差,好可惜阿 格局超棒的
作者: s150114 (湯姐姐)   2020-07-22 23:23:00
機械車位跟戶數都不ok
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-07-23 10:52:00
不要機械車位

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