房地產的漲跌雖說比股市穩定，中間的手續費也是成本。
手續費來源，
1. 仲介費
2. 買方的稅金 (非首購)
3. 賣方的稅金 (非首購)
4. 代書費
透過房市的增值或收租，要多久才能把這四筆錢賺回來，這時候才剛打平。

看進場點，但長線好像還是房產可以轉換資金的方法多

持有過程也有許多隱形成本存在

其實你說的這些金額沒很大 你可以透過出價去直接篩選譬如市價500的 你出470 仲介費稅金代書加一加 480-485 最後賣的時候 你跟仲仲簽實拿490 差不多就是平轉了 你擔心買不到 就多看多試 不要什麼五折芭樂價 總會遇到缺錢的屋主而不動產好槓桿 你有200的頭期 就能買500送的房子 這樣算下來投報要超過六並非難事 我的四間都有超過六%對股市來說很少 但現在是比穩

2～6%是交易成本，這點買房確實比股市高很多，美股的交易成本已經接近零了。所以房地產相對不適合頻繁交易。