作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 19:17:10所謂的不動產保值(或漲價)
是相對於其他商品或價值而言
以文中發生疫情的這段時間來看
不動產最新YoY是1.77%
這個數字算好嗎？
那就看跟甚麼來做比較
如果跟股市作比較
台股在這三個月的成長率是25%
大約是不動產的14倍
而疫情期間以第一季而言
不動產的YoY是2.67%(信義指數)
假設你是一個把現金全部放銀行
完全不做任何投資的人來說
2020年Q1的GDP成長率是1.59%
也就是說這段時間你買不動產會比你甚麼都不做
好上1.08%
前提是：
這1.08%必須能涵蓋仲介費+稅金+交易必要行政費用+時間成本
因為1.08%實在不是很好的投資標的
所以你投資不動產的獲利能力跟專業能力(至少要比仲介還懂這個市場當作標準？)
至少要在中位數以上(保證>1.08%)
那麼投資不動產就可能很值得
作者:
nenpow (...)
2020-07-20 19:25:00投資房地產或股市哪個好是一回事 但這篇論點沒啥道理拿三個月股市成長率來說沒任何意義
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-20 19:29:00屎way的接班人，屎iou屎味，屎喲臭氣相投
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2020-07-20 19:35:00人家講數據，偏偏有人崩潰人身攻擊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-20 19:40:00投資市場如果有抓到波段，利潤幅度比房市大不是很正常的嗎？推文幹嘛那麼多玻璃心投資市場的問題是在於能不能穩定獲利，而不是獲利幅度的問題，投資能力好，以時間經營的，當然投資比房市好
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 19:42:00又來誤導人 字數不夠懶得開一篇 不動產內建 high leverage念點書吧 哀
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 19:44:00教科書一堆回測百年報酬 不動產就是穩定漸長 念書 拜託
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:44:00新竹買賣紅單就很好賺，不過可能也只有新竹
他不用念啦 他沒貸款過 但操作什麼東西不知道1000筆
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:46:00房子優點是自住，長期也能打敗通膨，
兩種狀況 一是沒買過房 二是太有錢用現金買房如果是一 你聽個沒買過房的人教買房？ 如果是二有個強壯的爸媽也是好福氣
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:48:00長期幾乎都能打敗房貸利率我是覺得資産可以適當分配，房子最主要還是居住功能是沒有很好賺，但我還是要買啊，要不然住哪…賺到錢就不會想租房子住了，因為賺到的錢做頭期，然後買房繳房貸，長期邊繳邊增值，邊用房貸來享受通膨跟長期的降息
同意ie 我就是這樣的想法 不然住哪裡？長期用來打敗通膨 時間到了就回天上老家 人生就這樣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-20 20:01:002%租金 五倍槓桿算下去跟股市差不多啦不會差
這個新聞很簡單 就是在說 房價會上漲 要自住可下手要投資短線買股票比較快 我雖然有房 但不希望炒房房價每次修正一段時間後就又會反轉往上 看歷年都如此這波修正是在2014-2019 沒上車的再等10年也沒用因為10年後會是另一個高原修正後往上更不要說這波QE核彈級衝擊 鈔票越來越不靠譜有句話叫做 鈔票放口袋又不會咬人必須說 會 鈔票放口袋 口袋會破
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 20:18:00其實我也是賣掉一間台南不那麼優的,另買一間新北的.預備邊投資邊等老母來住比較近. 其實買房最好多考慮自家人會不會住其次才是投資,要是跌了也不會影響人生.這樣買房比較好
是啊 買好地點 自家人住著 等到有天要賣 又能增值
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 20:20:00要說房子沒有投資屬性絕對是假的
地點不要太爛 房價很難跌啦 你看萬華40年樓還能1500萬房子就是爽住兼存錢帶點利息 這麼好的標的每個人應該都要買間有間房子後 你就再也不怕炒房仔 他炒高你的房也高
沒錯越來越多聰明人選擇把資金投入股市用賺來的錢租房
嘿 多去看幾篇股版畢業文吧新手的好運 常常讓自己以為自己是股神有個朋友以前買了幾張台積電賺錢就迷上股票後來10年下來虧了200萬 租屋10年桃園房價漲2倍再加上這10年付出的租金 大概200萬一來一往人生因為沒買房損失了1000萬現在乖乖買老房自住....繼續玩股票XD自住何必賣？ 就算漲2倍我也不會賣啊我們這種人比較踏實點 不會跟別人一樣說股票天花亂墜如果你知道那些大老闆亂搞什麼 你就不會去買股票了散戶能存活的 沒有你想像的多年紀大了你就會想買房 年輕不買會後悔的以為長期投資股票就是股神根本錯誤的想法當你認為你自己很聰明 看不起穩穩獲利的族群時就像龜兔賽跑的兔子 不一定笑到最後或是你自己操盤真的很厲害 但不要跟菜籃族誤導我身旁的菜籃族沒有人因為股票獲利的因房地產獲利幾乎是100%光父母新北自住房子就漲了3倍 600 ->2200 20年也許我這輩投資房地產自己用不到 但至少可以傳給孩子不然OGL為什麼要梭哈買1500萬40年的台北古蹟他學金融的 怎麼不梭哈買股票？最近有個存0056的老師看到0056接近30元也說要出掉他之前月花35000租房啊 怎麼沒地方住所以 首要的是先要有自住 再去買股票 一點也不衝突沒有自住屋就跑去買股票 自己保重吧
https://www.mirrormedia.mg/story/20200717fin005/存股不是傻傻存 沒那麼簡單
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:12:00為啥股市是從跌下去低點開始算？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-20 21:13:00因為股海沉浮的人，都是自以為可以撈到最大波段啊從低點到最高點穩穩抱好，時間到賣掉獲利了結
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:14:00房價用Q1成長率,股價應該用同期，是-20%才對吧
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-20 21:14:00每隔一陣子就會有股票賺錢的人出來吹噓一陣子，但也待不久，因為房版老屁股其實也都是投資老手看多這種股海沉浮的戲碼了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:17:00股市去年封關11997，到今天漲180點，哪來的25%發文也用一下大腦好不好
他假設每個人都股神啊 12000出 8500梭哈有些人就喜歡發這種事後諸葛文那時候記得還一堆人在那邊 我OK 你先買我自己也在等6000點誰知道一不留神又破萬了 最好是能預測啦美股一下爆炸 一下融斷
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:21:00用什麼都一樣，哪來的25%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:22:00差的趴數你補給大家？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:24:00是假數據鬼扯
然後內心竊喜 最喜歡菜籃族 是我們玩股人的提款機哀....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:26:00房價用yoy, 股價只從崩盤後低點開始算，這就是假數據
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-20 21:26:00其實也不太理解投資市場派的人，積極到房版抓交替是什麼概念
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:27:00真的有買股票的就知道，三月一堆人生畢業，也有存股的最近才打平，25%根本鬼扯
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:29:00沒在買股票也可以亂嘴，真是的，快去便利商店打工啦
我在古版還看到存三年以為財務快自由一口氣倒賠20萬我覺得BB都比你可愛了至少他只是吹吹竹北好棒棒而已
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:33:00我不可愛阿，講實話永遠都不討喜阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:34:00明明就說謊被踢爆還死不承認，臉皮太厚了吧
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:35:00玩股票的有幾百萬人，在這裡拐？太看得起這個版，不對，太看得起ptt了吧XD存3年財務自由，也太厲害了，一年存1千萬股票嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:36:00他不是拐誰，就是蠢而已蠢到數據錯沒發現還羊羊得意股版兆豐王差不多是存三年吧
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:38:00to geral大，我股票只是存股小朋友，不要誤會喔(我也好想當大咖阿)羊羊得意XD怎麼覺得有點可愛XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:39:00258張，股利42萬
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:42:00這樣是多少，有1000萬嗎？3年存1000萬很強耶(只要沒有融資)
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:42:00兆豐王三月也是縮水很慘，不過他逢低加碼，已經多轉很多回來
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:44:00存股族就是這樣啊，只有買沒有賣，漲跌都是浮雲阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:47:00存股沒你嘴砲那麽簡單
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:55:00我沒有說「簡單」啊，不要一直誤會別人啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 21:58:00一張嘴就25%，還不簡單？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-07-20 22:00:00買低賣高。真股神。。。。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 22:01:00這倒是很簡單，你也可以，資料網路上都有
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-07-20 22:05:00乾脆說你都玩期貨選擇權 賺了好幾倍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-20 22:12:00是啊嘴砲當然簡單
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 22:23:00笑死 兩年就只剩20% 你一年內買賣是在哈瞜?法規懂太少 拜託念點書...不動產很多法律眉角啦 根本外行..
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 22:33:00外行人千萬不要玩不動產，這點沒錯選擇權比較像是樂透，偶爾抽抽不能當主要操作，期貨只有價差又玩不過莊家我當娛樂，大概是這樣
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-07-20 23:01:00幫股神大推一下 再來就是出書了 每波多頭都有新股神出世
作者:
reiborei (reiborei)
2020-07-20 23:25:00十年前買HTC存到現在不知道收益有幾倍不然十年前很紅的定存股中鋼這十年來不知道漲幾倍了
嘿 你要股利 人家要你的股本很多人投資致富 但更多人投資變窮
作者:
st87280 (Season)
2020-07-21 01:06:00屎味後繼有人了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-21 12:57:00鍵盤股神人人都會十年前最好你已經看到今天的台積電十年前台積電4、50元鴻海差不多一堆人選鴻海我同學買鴻海買到上頂樓快跳樓還好沒跳下去那時市場看好鴻海的遠比台積電多很多媒體一直捧郭董散戶玩股票不虧錢已經打敗九成股民講投報率九成的人根本不用算因為沒賺錢，你以為你會是那一成？
作者:
pinkg023 (pinkg)
2020-07-21 20:08:00六月到六月的數據有什麼意義嗎？為什麼不比三月到三月？在對手是高頻交易程式的狀況下9.5成非被動投資的散戶都是韭菜