大家好，家裡沒有房子，慢慢看了一陣子物件，
注意到學區專門出租學生的透天物件(全部都是套房雅房的格局)，
出售價格似乎降低了 ? 有種想買來住在一樓然後樓上租給學生的念頭，
只是沒廳沒廚房就是不方便了點。。
請問台南的包租公婆們，現在成大/奇美/南台/嘉藥 學生有少很多嗎 ?
真理大學麻豆分校是已經停辦了，少子化總不會成大也有影響吧 ?
感覺這類型物件很常出現在出售平台 ? 而且都說滿租 ? 那為啥要賣呢 ?
三房兩廳2衛這種格局透天反而比較貴 ?
煩請大家解惑，不知道我是不是我沒注意到啥 ?

少子化?

成大南台應該沒啥差吧 ? 宿舍蓋起來了是嗎 ?

因為 違建 賣掉就不用擔心被檢舉了

獲利了結？

空租率變高了 顧房客麻煩太累 老人不想做了 都聽過

你對教育界太不了解了，不建議你踏入包租公這行業...

成大當然是沒什麼差 不過你要租學生還是建議先了解下吧

你如果沒有時間照顧 學生房客很麻煩 不如租上班族破壞力強 意見一堆 我在台南租學生案子成交5-10間房東到後面 有些都想租給家庭 不用處理雜事成大學生沒影響 但是投報率會變低 因為總價高偏僻的學校投報高 但滿租困難 轉手也難如果要碰成大 從公寓華廈下手 進可租學生 退可賣家庭不要動格局 動衛浴 直接找幾個學生合租也好

我就是這兩年賣掉的 其實學生沒變少 但是因為北部人下來炒房 所以你覺得北部人買成大附近的房是要自己住的嗎?我賣的全都是台北人買去的 都拿來租學生 路上到處都是改新套房出租對台北人 房租報酬率算不錯了 對台南人來說就不滿意但台北人圖的多是房價上漲 台南人圖的多是房租收多

現在學生也挑了，特別是成大學生家境好都去住成大城電梯大樓，太老的房子不會有人要住

挑的學生不會住成大城大樓...有世界成功可以選還有宇成的學生套房 住成大城是卡在娜阿家境好 要停個車還找不到車位咧

戶數太多 房子格局空間太小 交通太亂 沒地方停車自己去看看就知道原因了

除非你很挑房客&不缺錢，不然千萬不要跟學生住一起!!!!

成大城的兩房廚房真的無言

莫嘴成大城 板上某些仲介屋主投資客會跳我已經被炮習慣了 其他同志小心

成大城不就靠建案名字當優點在賣嗎XDDD

千萬不要跟學生住一起,會精神耗弱,如果你白天還要上班的話,大學生會讓你看精神科,我有切身之痛,現在還是得吃安眠藥才能睡,租了三年搬了六個地方,逃不開大學生跟狗,慘還好今年下半年可以換地方工作了,不想再租房,只好買了

學生破壞力強，不穩定，作息跟上班族顛倒，萬萬別住一起