也借標題詢問前輩們的意見
目前家庭收入約400萬，我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬
現金約1000萬，想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬)
如果拿800萬當頭期，這樣還要再貸約2000萬
連原來的貸款1400萬，總金額可能要貸到3400萬
以我們這樣條件能貸的過麼?
P.S:目前也是有打算將手頭其中一間來出租降低房貸金額

這有點硬吧

只要敢貸一定沒問題

可以啦

30年的話每月還款才11萬

這個時間點買沒意義 不如買股

我家庭年收入是你的1.5倍也只敢貸2000萬，除非你確定這樣的收入可以維持到房貸繳完

2000萬貸款，600萬拼一點四五年就繳完了吧

三個小朋友的學費，安親，才藝差不多就要吃快70-80萬了，加上其他花費一年2百跑不掉，稅也快吃掉100，一年頂多還3百含利息，還沒算裝潢錢，最快7-8年還完不錯了，還要保證這7-8年有同樣的收入

維持個七八年好像也還好吧

ez

人家問貸不貸得過 推文幫忙擔心太硬？買股票？

沒問題的帶到4000W都可以

可能各位收入高工作穩定吧 個人習慣用240期來算 一個月17萬一年204已經是家庭收入50%以上了超過1/3就算硬400萬家庭收入 稅金繳50就好不用太多 房貸200萬 剩150萬來過生活+存退休金

2018/2小孩年底出生，2018/6打算年底求婚(老實說也沒有牴觸啦)，前幾天又在Loan問新竹首購(女性)，現在又要在台北買第三間房？共用帳號嗎？

退休金規劃如果是包含把房子未來賣掉當然是可以 不然看原po也沒有出租的習慣 這樣就是賭工作穩定或是房地產不會跌而已

有點小硬

我都很佩服高收入又不及早做退休規劃的人因為你習慣了那麼高的收入，不早點做規劃，到時每月現金流銳減 嘖嘖嘖

是我不知米價嗎 為什麼感覺400萬就是可以隨便貸都過我兩年後貸款會有8000 我現在沒收入 也不知道我媽要怎搞定銀行現在缺人借錢吧 應該是隨便放款

能夠貸8000萬的人當然會覺得400玩輕鬆過...

銀行應該會放款，利率不會太漂亮就是了

我說說她們年收400 貸4000隨便過吧我覺得我媽應該是盤算把之前養得土地賣掉 現金繳一發

我三百萬的時候貸2400萬還得找人作保

不知道 借貸金流這一塊我很懶得碰 要跟銀行打交道

跟銀行說你只要貸1800，他就會拜託你貸滿8成，然後多餘現金跟他捧場一張投資型保單，意思做個100，結案。

超過三分之一收入很硬 我自己個人年收入比你高也只敢貸款1700萬

房貸額度是看個人年收

一定貸得過，但感覺還起來很痛苦個人目前家庭年收400，貸2000/30年，目前一寶的情況下每個月能只能存下10~12w，未來若是有第二寶就要退縮到6~8w，要不是三年後預期收入會成長到550~600且可能持續上昇，不然真的覺得只存這點錢沒什麼安全感

謝謝大家回覆 就如文中最後有提到會將手中一間房來出租那麼手上貸款剩不到一千萬 應該會好過一點忘了提到 這第三間房是打算未來退休用 所以10年內至少會賣掉來當做未來退休金用就留一間給小孩 一間給我們自己用

為什麼出租會讓貸款下降400多啊？

這算炒房仔嗎？

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其實貸過後就一直寬限期就好了啊 幹嘛還錢

房價持續噴發，會賺。持平就是loading；下跌就...

滾