各位先進好 小弟要進行自建,有先透過設計師繪製平面圖(非建築師)
目前平面圖經過修改後已大致底定
設計師有提供一份請款單 要繳費後才開始申請建照及繪製其他圖面
但請款單上面有些項目費用有些疑問
1.建照申請(含繪圖 送照 建築師簽證)
約100建坪 每坪設計費1800,這部分之前就談定,沒特別疑問
2.建照申請裡的雜項工程(圍牆),後面及側面圍牆長度約26M,他要收費約65000元
詢問計算方式為:實際圍牆造價*55%
後來又跟我說有包含前面牌樓需二工部分,我前面也當圍牆算好了42M,換算也要33%
我認為房屋部分設計費換算酬金也只約9.9%,圍牆要55%是否不合理,設計師回覆建築
跟雜項算法不同,圍牆數量不到都是這樣算,也說價格就是這樣,如果覺得雜項費用
太高,要我這部分先不申請,我當然不要 這樣不就違建,我想了解圍牆設計費用真的要
那麼高嗎? (我所在縣市圍牆無公布法定造價)
3.結構計算18000,這個查起來好像都1萬多,沒特別疑問
4.外殼耗能16000,這個查不太到,有的好像幾千元沒破萬,是不是有點貴?
5.地下汙水申請36000,(建、使照含繪圖 及技師簽證)
6.建築線 不用,說是重劃區 、 簡易水保 不用
7.建照規費 依公家單據繳費 約1800
目前請款單共以上項目,快33萬
規劃為地上四層1棟1戶
謝謝