【囤房稅2】象牙塔數據激憤慨 社團洗臉內政部
https://tw.appledaily.com/property/20200711/A3IBC3N4ECKKTJYDA43MGBTRAU/
蘋果 2020/07/11 陳筱惠/台中報導
為了實現居住正義，不少人力挺囤房稅應該實施，然而從內政部日前發布新聞稿指出，台
灣「囤房問題有限」，原因為4宅以上多屋者手中的空屋，僅佔所有空屋的7％；內政部次
長花敬群更認為「覺得現在推囤房稅可以拯救人民脫離苦海，基本上與120年前相信義和
團一樣！」種種數據的提出，就是要打臉囤房稅並不能抑制房價，但除了空屋計算方式被
民間團體洗臉外，連學者也跳出來直指：「不管囤不囤房，政府論述的居住正義也越來越
像個象牙塔！」 民間團體OURs都市改革組織秘書長彭揚凱認為，內政部的統計資料失真
，甚至已經到了扭曲的階段！他們提出在內政部的統計，多屋者的認定基準並未以家庭，
包含夫妻及未成年子女為單位，數據未進行「全國家庭總歸戶」，導致多屋者認定與空屋
計算失真。
而內政部給的最終數據顯示，58%的空屋是由擁有1間房屋者所有，僅7%的空屋由擁有4間
以上房屋者所有，顯示多屋者所創造的空屋比例不高，而認為台灣並無囤房事實，彭揚凱
認為這個論述更加違反常理：「如果台灣的空屋有近6成是由1間房屋者持有？！那這6成
擁有房屋的人都不住在自己買的房子裡，這些人住哪裡？」 。
全國家庭總歸戶是甚麼？舉例來說，A名下在台北市與新北市各有一間房子，若沒有進行
全國歸戶，那麼在資料的呈現上，就會被計算「持有一房」2次，因在台北市與新北市，
某 A 都只有一間房子；假如A配偶和一個未成年小孩名下在也新北市各持有一間房子，若
未進行家庭歸戶，那麼在數據資料呈現上，就會被計算為3個人在新北市「各持有一房」
。
OURs都市改革組織重新用「全國家庭總歸戶」後計算，相同財政部2018年的數據，統計出
持有四房以上房子的多屋者擁有房子數字將暴增至176.9萬戶，佔房屋總數15.1%。比內政
部的計算四間以上房子的多屋者約47.7萬間房子，佔房屋總數4.5%，整整多了3.7倍。彭
揚凱認為，「台灣囤房問題是存在的，但政府否認了囤房現象存在，這個是不能被接受的
。」
彭揚凱表示「囤不囤房目的不是要增加稅收，或是懲罰擁有多間房產的民眾，而是要想辦
法解決『空置房屋』的問題，尤其大都會區，該如何解套不見得一定是囤房稅，也能提出
更多解決方案一起討論，不是一昧否認。」
景文科大財金系副教授章定煊則認為：「現在看起來政府論述的居住正義越來越像個象牙
塔，跟庶民的居住正義卻越行越遠，即便實施囤房稅宣示效果也大於實質效益。」，他坦
言即使實施囤房稅，囤房大戶稅制達到10％，實質稅率了不起1％。房市不健全，主因就
出在台灣房屋稅的稅基過低，這才是關鍵問題。
心得：
沒錯 稅基才是重點
韓國實施囤房稅 可是稅基不變
也是假打房