各位前輩好
最近看上一間預售屋
格局跟區位都是符合需求
今天第二次去看
並且跟代銷議價(號稱是現場主管)
這件案29坪不含車位開價820
代銷說他的底價含車位是840
(房屋710+車位130)
此時我也說了我的底價是800
而代銷當下直接說不可能
我說可以付訂金，你幫我努力一下?
他也是搖頭~
然後連訂金也不收
我就離開了
雙方差距就40，但連訂金也不收滿訝異的~
請問這樣還有談的機會嗎XD
雖然知道議價就是比誰會演
但連訂金都不收
是不是直接看其他建案才不會浪費時間~
還是我主動找然後加一點？
真的又不收就算了？
附註：這間預售賣了8個月
代銷說已經賣了8成
但我這棟還滿多可以選擇

看好不好賣，不好賣有可能會回call，賣的好就別想了

何必單戀一枝花

放心 過幾週又會打電話給你多看幾間出價

打8.65折了，看你買不買單！

通常男櫃檯願意下來跟你談價，基本上連訂金都不收就是直接破底價不能賣，基本上不會離你的成交價太遠，真喜歡加個10萬試試，現在房市熱越看會越貴真心遇到覺得自己喜歡的不要太計較那一二十萬，買房有時候是個緣分，都花了800萬，care那一些錯過最近很愛的會很幹

才差40就看誰撐得久，多等幾天看看

我就不信附近沒有其他好的案子

看地點啊 這在哪

你有用支票嗎 有的話把票開好推給他看他收不收 有的說付訂的 都是嘴巴付訂,卡/票掏出來,還不收就真的不收了就看你有沒有喜歡,如果是自住差5%我會買,非自住不會

我是領現金出來喔！

現金放桌上談,沒有就是真的沒戲,不然就是你去找建商如果這間是代銷,你可以找建商看看直接說要買哪間

了解，可惜了！ 但也學到經驗～

差底40代銷賣你得找補，每案都有完銷額。完全不收怎麼談？最近一次不收，談三次也一樣，價差空間50加十萬表示強烈意願，多談幾次，第二次再加5萬，靠著談區域行情，每棟房價二手如數家珍，代銷最後有讓步。會計手上計算機按不停對報表，加上低樓層，三次回頭成交。銷售時期有簽保密，實價後來也確實有低到。土地成本上升，加營潤，賠本生意沒人做。談時太子爺有在，他同意，代銷就給我了。

跟我遇到差不多，算起來大概88折可成交，低於88折都被放棄，可能房市夯吧，你這也沒差太多，可能他已探出你有喜歡，會有加價的可能，所以先欲擒故縱

看代銷在角落被會計罵，他來拒絕我就加價了。要求跟大頭談，對方沒承認身份，但我認得他。他一點頭就拿下。主動談底的代銷很多有詐，小心。第一次談可以再試，價錢都是談出來的。找個順眼的代銷。

最近跟你相同情況 我跟代銷的價錢差50萬雙方正在比耐心 就看是誰先沉不住氣

都是幫家人談才這麼努力，自己的房沒這麼拼，差一點就算了。加個20萬都還好，自己剛買的房要求保底加80萬，另一伴不想麻煩就直接買。後來看實價也還好，時間會拉平成本。當然，現在會越看越貴。時間低成本的人才會一直看，這也沒有錯， 3-5年照看的一堆。高興就好。錢在你身，能不能問自己能力。

現在買氣很好 差40沒買到你事後會幹死

差40聽起來不多但也是5%了 其實差距還不小吧

自身經驗，40差太多尤其總價不高，代銷本身權限最多讓利不到10萬，喜歡的話可能得加價

以千二叩答來說，頂多5萬可以談。剩下他決定不了

5%很多好嗎

大家是都習慣台北總價4000萬 以為40萬只是1%？

當年去看林口指標建案，開3X給我我出21，當場說不行一年後打來問我要不要再去看，開27給我，我說我已經買了他問買哪裡，我說松江X號院，他冷笑一聲說好開33給我的樣子，忘了不行就不行，你預售跩在跩什麼，笑死

周六或周日下午左右去看? 有可能是當周結算的有機會補貼溢價? 不然你周六、日再去看看?假日看看買氣如何再決定要不要下午再進去 XD

住松江的你幾樓

我之前看得連平日下午晚上都不會到完全只剩自己欸 XD等使照要完銷，平假日都還蠻多人看的

正常，小坪數產品本來就沒有多少空間給你殺價。我自己的案子差10萬樓層價差就不賣了再來，小坪數產品總價低本來就不怕賣不掉，所以不賣你高底算有良心了，差40萬自備才差多少? 月負擔才差多少? 真的喜歡就不要在乎這種價差，在乎就認命去看其他案子。

一坪多一萬,看買方願不願意吞了 真的有很喜歡嗎?

我幹夠的我幾樓.......XD我只是在阻止他繼續打來而已

有機會的話她會再聯絡你的~~

代銷該建案都退場了應該不會啦，但有寄別的單子來好像真的被列為豪宅客，都寄五六千萬的物件來本本做得都很漂亮，而且還會附東西

差5%明明很多 如果2.3000萬差40萬才差的少

基本上連訂金都不收就是沒機會當然過一陣子事況差有可能會回call依照ceca分析的世界局勢 回call的應該是你如果是你 我會加一點 加到他收單出到建商想賣又不想賣 最有趣但...原則上....我不會買預售屋除非是國泰這種建商代銷基本上都超想賣的 所以他不收單就代表 價此刻不行