最近在看房子，預算約550萬左右，看到了3個物件
一、4年新古屋
近楠梓火車站，2+1房1廳2衛，2樓，含平車
37.87坪，主建18坪，開價598
二、26年中古屋
近獅甲站，3 房 2 廳 2 衛，無車位
39.1坪，主建25.16坪，開價658萬
屋內有翻新，不用再花裝潢費
三、43年公寓一樓
近光華商圈，3 房 2 廳 2 衛，無車位
26.65坪，主建26.65坪，開價550萬，
房子未整理，須重新翻修
買屋後跟爸媽三人同住，因為單身未婚，爸媽又退休了
所以房貸與頭期款都我負擔，生活費爸媽負擔
今年42歲，首購族，每月可負擔房貸在1.5萬上下
考量到我和爸媽的年紀
至少得住15～20年，等爸媽終老後，要考慮是否續住或賣掉換小一點的
以居住條件來說，最好的是第二間，地點絕佳，空間又大
但怕的是20年後屋齡快50年了，是否還能續住下去，若必須換房是否能夠轉手
第ㄧ間屋齡符合，但坪數最小，3個大人住起來感覺有點擠
最介意的是位在2樓，怕有管線問題
第三間公寓一樓似乎最保值，地點也不錯
但屋齡實在太老了，還是會怕是否能續住或轉手，
而且裝潢費恐怕得再花100萬，看似最便宜但事實上負擔最重
以這樣的屋況條件，再考慮到未來性
請問大家覺得選哪一間比較好呢？