各位大大請教一下
小弟於3年前買了大樓2房
貸款目前剩餘約90w未繳清(20年青年首購)
但老婆住不慣大樓
最近看中古屋透天
有個物件3年屋未入住過開價1080w
覺得蠻不錯的想開1000內入手
礙於目前頭期不足(約100萬可動用資金)
約100萬卡儲蓄險保第2年而已無法解掉
如果要賣掉這間2房大樓實價約550w左右
但中間換屋住的問題和頭期款的來源不知道要如何解套
希望有換屋經驗的大大能給予解答
謝謝各位
ps小弟和老婆年收約110w左右供參，謝謝
不想睡不著，就繼續存錢不然就要跟家人借剩下的 都會有段時間睡不安穩
現在住的增貸就有頭期了，你們年收110貸個600很輕鬆
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-07 12:25:00沒錢就乖乖睡覺啊，不然勒
作者: inunoya (全盛時期) 2020-07-07 12:30:00
存夠再出手
作者: rogger 2020-07-07 13:03:00
增貸到頭款+裝潢的金額 搬過去之後再賣舊屋還新屋的貸款
好像只能先增貸了.家人沒後援.這邊透天難找在存錢應該早就被買走了
作者:
tskier 2020-07-07 13:24:00推十樓
作者: rogger 2020-07-07 13:26:00
新屋寬限期盡量談長一點 舊屋賣起來比較沒壓力
試算一下90w+增貸200w當頭期.新屋1000w買.總貸款約
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-07 13:46:00你有把握收入貸得出兩間嗎？年收110看起來有點緊
1100w左右.舊屋賣550w的話就是貸款剩550w不知吃力否?
作者:
nbarepeat (nbarepeat)
2020-07-07 15:36:00增貸
作者:
andbu558 (壞壞的黑狗)
2020-07-07 17:06:00賣了大樓 跟買主說租半年 透天裝潢好再入住
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-07 17:40:00先外面租房子,舊的賣掉再買,我就是這樣,賣了就有頭期了
作者:
hdw 2020-07-07 18:02:00所以我早說儲蓄險超爛!!!
作者:
zhong235 (zhong235)
2020-07-07 18:04:00沒錢別買了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-07-07 18:18:00
有房貸收入又不高還買儲蓄險我也是看不懂
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-07 20:17:00離婚啊屎尿真多，賺的又少，有什麼價值
如果覺得原貸款銀行不錯，建議可先找原貸款銀行承辦詢問增貸後再買房+購屋貸款是否可行不然增貸後購屋貸款（新房子）貸不下來就GG了
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-07-07 22:01:00
可以解決提出問題的人啊
另一個作法：先付簽約款（第一期款）之後，增貸+購屋貸款同時在兩家不同銀行辦、但不能讓兩家銀行發現你同時在辦理另一筆貸款，之後第2.3期款用增貸的錢支付
感謝各位大大的建議我會好好和老婆討論.離婚的就不要啦!我很愛我老婆小孩.賺得雖不多但生活過得去就好
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-07-08 14:19:00原po回答好可愛