Re: [請益] 同一時間購買2間房子，是否可以首購貸款 beersea0815 PTT批踢踢實業坊

作者: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 16:51:13

想借題詢問，家人同時間買兩間預售屋，掛同一個人名下，現在有機會都貸到八成嗎？
（個人年薪160信用良好名下無房，但有當配偶房產的一般保證人）

作者: alanbread (歐買嘎) 2020-07-02 16:54:00

要看要貸多少哦！我建議一間可以帶富邦人壽首購，另一間找永豐銀行，年所得夠的話兩間八成沒什麼問題

作者: hfli (我想當一隻小鳥) 2020-07-02 16:54:00

看你房子多少錢啊，如果銀行覺得你繳不出來，那就不給貸啊，或許分兩間銀行同時作業？時間差決勝，哈

作者: alanbread (歐買嘎) 2020-07-02 16:55:00

現在有些建商也能跟建商貸，但不建議，之後要賣的話很麻煩，他們不是金融機構，銀行會視為私人法人借貸

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2020-07-02 17:07:00

時間差弄得好, 銀行根本不知道吧不過預售屋通常建商跟銀行有合作的

作者: killerbbt (killer) 2020-07-02 17:17:00

你如果是公教或者前500大企業沒問題

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-07-02 17:27:00

聯徵看得到，所以第二間銀行會知道你同時買兩間

作者: s26492755 (BBX) 2020-07-02 18:17:00

看你每個月的現金流跟負債比

作者: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 18:17:00

歹勢沒講到重要資訊，兩間都將近900萬，雖說貸七成也可以，但家人想要試試看有沒有機會兩間都八成這樣，感謝各位大德回覆無任何負債，年薪是實拿

作者: youga (妖嘎) 2020-07-02 21:01:00

不建議走時間差聯徵查詢紀錄都看得到

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-07-02 22:16:00

要不要夫妻各掛一間...XD不要掛同一個仁.然後另一個要是財力不足叫另一邊做擔保.

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-07-02 22:36:00

就算賭到案子同時送聯徵還沒更新之後也會定期檢視@@雖然聯徵系統不會即時更新但還是誠實點～

作者: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 22:46:00

回C大,配偶已經有一間了

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-07-03 00:41:00

已經有一間沒關係.主要是連續買房子,很多銀行會有內規卡到.你要是半年一年買一間.你買10間也沒人理你.最典型就台銀,我忘了多短的時間內買房,她不放款給你.跟你買甚麼房子貸款多少都無關,那是他的內規.

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