更新一下代書給的項目(契稅+印花稅另算)
Item Cost Remark
實價登錄 1,500
買賣過戶 14,000
簽約寫字費 2,000
抵押權設定登記規費 11,280
土地登記規費 2,500 大約
建物登記規費 2,000 大約
書狀費 320
謄本費月 300 大約
結案補給賣方? 3,537 原因?
TTL 37,437
請教各位大大,小弟剛買房,代書費代書提供如下,
Google/爬文後覺得好像太高,有哪幾項是否合理的呢?
再嘛煩大家指教.

有幾項都比我貴1-2000

簽約費沒意義 可以砍

剛爬文好像塗銷登記要方出

你要把代書費跟代墊的費用分開來看。

還好吧 行情價

什麼叫代收手續費 房價比例阿塗銷登記是收賣方，你是幾土幾建也有差

還有個契稅沒算在裡面？

第一次看到代收手續費...是履保費嗎？

有用履約保證

結案補給賣方通常是地價稅房屋稅已經繳的錢，按日數比例分攤簽約寫字費 潤筆費 這些都只是抄資料，我絕對不付不收這種費用的代書也蠻多人的

行情呀，看起來是中位價。沒有特別貴或是特別便宜

好的,謝謝大家的開示

去找板上有名0元代書阿 笑死別人工作都不值錢不能收費

簽約費不付的人也太奧，講的好像簽約只是單純抄寫而已，而且就算抄寫人家是不用工錢嗎zz

抄寫是國中生就會的事還敢收2000？市面上多的是不收的，我指定那些人不就好了潤筆費是古早時代不識字的人多，才有這種費用，代書的名號也是因此而來，都什麼時代了抄寫還敢收錢才是笑死人我買過四間每次都指定不收的地政士，服務也都很好

很多都都有模板開word印出來 這樣2000有點過分

合約撰(抄？）寫本身不是收費的原因，後續背負的責任才是收費的原因，你對代書車馬費潤筆費這麼計較，萬一買賣出事的話，或許代書也就不特別幫你對人計較，人家也會對你計較，上坡的時候對別人好一點，因為下坡的時候可能大家還會碰到，買賣都是上百萬上千萬的錢在進出，卻針對代書2000潤筆費比較殺價，身為一個代書，看到一些對潤筆費殺價成功沾沾自喜的，我只能苦笑，你真的知道殺價成功背後的代價是什麼嗎？

本人律師，我蠻想知道抄寫契約要背什麼責任契約都是仲介制式版本，代書只是把坪數金額日期填上去然後你要收買賣雙方各2000？還說什麼背後責任很大？除非抄錯，不然我不知道會有什麼責任買賣出事大家依法主張權利，如果因為我多付一些費用代書就會「幫我」那豈不是太可怕了從無到有寫一份契約不動產買賣契約，我之前是收15萬，但代書抄寫數字我是一毛錢都不會付

律師能自己審約，不付一點都沒有話說，但若您有執業，客戶委託您打官司，然後對律師費百般殺價，您觀感如何?收錢辦事基本職業操守，但後續稅務規劃，爭議糾紛處理

百般殺價的去找別人低價的當然沒問題

代書或可協助協調，或雙手一攤說有爭議自己上法院處理

單純買賣件 代書只負責辦登記 有什麼稅務規劃可言？

本業外的處理，其實也只是一念之間而已

後續遇到糾紛當然找律師 代書又能幫什麼忙？代書是中立角色 協調什麼的行為根本就違反這個職業的義務反而讓人不敢信任我只想問 抄寫數字日期地址 這服務到底值不值4000你有其他專業要收幾百萬我都沒意見騙一般民眾不懂在收費裡灌水 我就不苟同了

一碰到糾紛不先協調直接叫客戶上法院，我想這樣是您心中"專業"代書的樣子，我也沒話說

糾紛協調是仲介的工作 不要越俎代庖

那打官司律師會不會協助協調糾紛? 還是認為是仲介的工作叫仲介處理?

當然不會協調，律師可以代表客戶去談判但不應該在中間喬，那違反律師倫理了你覺得稅務規劃很有價值，就收稅務規劃費不要巧立名目用灌水的

你倒是提供我一個方向，我以後還是會收簽約費，但是會先講清楚，如果你們可以自己準備合約(網路下載亦可)，現場雙方自己簽好名給我合約，我就可以免收，這樣就大家歡喜這樣就不會巧立名目的問題，是雙方你情我願

很有道理明碼標價 客人願意付當然沒問題

代書在簽約都要協調雙方買賣的小細項，還是因為你們契約只打買賣價金和標的？？那這樣你們合約自己打好給代書，不收簽約費我覺得合理阿，反正你認為簽約就只是抄寫而已嘛還有那位律師我是懷疑你代書件數是辦過多少？講那種話真的很外行從無到有收15萬也太可怕，然後去說人家代書簽約收幾千塊很貴，我真的是很無言都是律師了還說得出來契約不用負責任，拜託執業地點在哪說出來，我一定會小心

律師費才愛灌水亂收一氣...而且很多律師不懂不動產法規收諮詢費都不會臉紅的 哈哈

問題就是很多代書用房仲制式合約抄寫數字地址就收2000啊我批評抄寫收幾千不合理跟我辦過幾件不動產登記有什麼關係？我一小時費率400美金，怎麼會去賺登記那種小錢寫契約當然要負責任，但抄數字姓名地址到契約上一點責任也不用負喔最後我客戶都外商公司，你也請不起我的不用問執業地點了難道我自己賣紅酒一瓶三萬，看到隔壁店家拿自來水去賣30不能警告消費者嗎我買過四間房，簽約當天代書都是抄寫，所有細節早就透過仲介談好了，仲介有收錢當然也要做他的事契約如果是代書自己寫的，那收幾萬塊也很合理，問題就是大多數代書寫不出來啊，代書給客戶的空白契約很多一看都是去網路上找範本，剪貼到條款彼此矛盾的，看太多了消費者又不是笨蛋