作者:
nico009 (溫馨)
2020-06-27 01:13:50各位大大好，跟家人找房已經一年了，但透過房仲發現他們賣的幾乎都是投資客物件，
也就是比行情貴很多，CP值很低，慢慢放著等不懂行情的冤大頭上鉤的那種物件。
可是又實在不知道該如何找到屋主自售的物件，591有但很少~
想請各位大大給一點意見和方向~
作者:
LWK (LWK)
2020-06-27 02:24:00屋主自售才貴......
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-27 02:29:00結果屋主自售的你又嫌屋況差
作者:
forng (機會)
2020-06-27 02:51:00去路上逛啊 看到有人貼自售就打電話問 怎樣
作者:
cccict (馬路柏油)
2020-06-27 03:04:00找小廣告啊
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-27 03:40:00你只在591找，那當然只有仲介，想買到高CP值就是要掃街，而且要比房仲還勤，房子價差動輒幾十幾百萬，我覺得這個工不能省，否則活該被敲
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-27 03:45:00你可以換個房仲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 04:08:00你可以去各大大樓樓下管理室詢問阿..XD不然去找各大里長詢問.不過我們投資客可能幾年才買一間屋主自售.以比率來講,你應該會20~30年買到一間...當然如果你要天價買自售的話,倒是很多就是了.
找屋主自售很棒阿 反正你也相信仲介 當然仲介有好案件沒到你手上也不奇怪阿....少打一個字 你也不相信仲介
地主跟屋主的貪婪程度不是你能想像的仲介賣貴，是屋主本身就要吃那麼多，大多不會是仲介抬價
作者:
Weirpg (許先生)
2020-06-27 06:24:00真的有便宜的屋主自售也是馬上左鄰右舍買走，廣告貼屋主自售的都是想賣高價的
作者:
MrEric (Hey)
2020-06-27 06:24:00加油 你應該很難買到房子
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-06-27 06:38:00
問大樓管理員
作者:
AtmanLin (請用寄信的 謝謝)
2020-06-27 06:42:00自售賣更貴的一堆，剛遇過2例
作者:
davidr (開始了喔！)
2020-06-27 07:09:00你想省佣金 自售也想 貴 都貴
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-06-27 07:24:00想要四折 五折 七折買房的你，自己就是投資客啊
房仲:屋主自己賣最貴，我幫你帶看撮合不過幾十萬罷了，很便宜的
作者:
ccfux (ccfux)
2020-06-27 07:59:00找里長管理員或者跟在地人打聽 其實不一定能省到錢 但有可能可以挖到還沒到仲介那就被消息靈通的人搶走的好物件
自己找591案件，然後想辦法聯繫屋主，自己找代書走履保，不用給坑錢
傻孩子 屋主自售才貴 而且沒得殺價就跟買房子你去找建設公司老闆買一樣 絕對比較貴建設公司老董一口價 2300萬 你有得還價嗎？不過 如果很想跟屋主買 看房的時候注意一下路人有時候屋主會在旁邊晃
找到有房仲在賣的物件，直接跟屋主談價就知道怎樣比較貴了
就自己做房仲 開發房源、拜訪、寫信...這樣就不用房仲啦
他每天在馬路上跑 也要加油 也要吃飯啊重點是 他能不能開發出好物件 能不能找到你要的吧？
買個2000萬的房子，就要給仲介120萬，他會告訴你，我帶看找物件喬價格很辛苦的，講得好像他一整年就服務你一個案件一樣
碰過與屋主談到780會賣 買方與屋主自售買850啊xD
出社會就不要怕人家賺錢 房仲也是專業 專業是值錢的
屋主說 你們一直說市場不好要更低賣 不會啊 我自已賣的都比你們高
不是仲介不可靠 是你沒找到可靠的仲介每個行業裏面都有不對的人執意要找屋主賣 搞半天回到原點的機會很大
這沒啥好吵的啦 就去找自售阿 反正買便宜就恭喜 買貴就… 屋主省仲介費就一定會省給買方嗎？^_^仲介如果沒用 就讓他倒光光 反正沒路用 市場自然會淘汰
作者:
flexin ((喘))
2020-06-27 09:12:00可愛
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-06-27 09:15:00你在台北？那可能很難 台北屋主 呵呵 會讓你見識到沒有更貪只有最貪！
作者: nildog (nildog) 2020-06-27 09:16:00
以前也想過自己找屋主自售，但很累，你沒管道就只能一個個社區跑去問後來就放棄了；而且跟屋主買中古屋出問題，事後也比較難聯絡，如果有仲介就能找他們負責
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-06-27 09:18:00而且你功課做了嗎？知道行情多少嗎？不是查查實價登錄就說投資客都賣又貴又爛的物件！做好功課再說！不然你連基礎都沒有你怎麼知道屋主賣貴還是便宜？我遇過很多客人都直接用唬的！但只要有做功課的人就不會上當！市場行情就是代表有值那個價錢！
作者: nildog (nildog) 2020-06-27 09:23:00
想便宜要找不會看實價登錄的屋主吧，不過應該非常稀少，遇過有屋主把實價最高的當底價在喊...
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-06-27 09:34:00實價最高當底價的人一堆啊！超多這種屋主的。
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-27 09:40:00自售也有出到工，會把佣金加進售價
屋主自售很看屋主的心情，有遇過不賣給開高價的客人，反而賣給低價的，因為嫌開高價的那個臉臭。
作者:
sakyro (to be)
2020-06-27 10:38:00=====真的好多仲仲崩潰
真的好物件左鄰右舍會先買，我家裝潢的時候樓下就在問是打算要賣了？ 她想買……
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-06-27 11:55:00自售最貴真心不騙真的投客要金流跟效率比較不跟你囉唆
作者: smonkey18 (嘻搞) 2020-06-27 12:39:00
自售價格都很硬
找自售屋主最可靠囉：），哄抬社區價格都是靠這種可靠累積的，超棒
作者:
bread10x (開心就好)
2020-06-27 16:04:00說真的 屋主自售的都不便宜 而且你殺不下來
原來是報復性給人賺阿 寧願給爽賺屋主 不願意給有橋價的仲介 XD
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2020-06-27 18:21:00看你談價的技巧跟願意花的時間嘍
作者:
xinh (xinh)
2020-06-27 19:55:00很多人都有幻想 不給仲介代銷抽買到便宜 事實上跟公司買的一口價都溢價超多 客人還以為自己買到便宜呵呵
作者:
CFM123 (王者~無所畏懼)
2020-06-27 20:09:00你想過非親非故人家好好的沒事為啥要便宜賣你
作者:
Narok (Narok)
2020-06-27 21:19:00照這邏輯…應該自己蓋
作者:
priston (Pot)
2020-06-27 21:31:00好多房仲來推文了 真是顆顆
實際上就是有但很少，大概9成的屋主自售也是591，沒有就沒了，自售太麻煩光帶看房子就累死
作者: ichiro0805 (森巴) 2020-06-28 07:27:00
房仲崩潰 哈哈
作者:
s359999 (gototai)
2020-06-28 09:40:00自售最貴，沒聽說嗎？
作者: netzard (流亡單騎旅) 2020-06-28 11:42:00
房仲就爛啊
作者: snowdraught (小天) 2020-06-28 11:43:00
最好是屋主自售最貴啦 騙小孩喔
作者:
a12618 (阿咪)
2020-06-28 14:55:00貴不貴與否其實還是看買賣雙方的認定，兩造能接受就好，房仲只是成交的一種方式，板上也有人自售合理的價格，重點在於市價的認定大家相不相同
作者:
nico009 (溫馨)
2020-06-29 09:44:00感謝大家建議，我住台北，想找北市或新北三重的物件~如果有認識不錯的房仲可以介紹給我，相信還是有好房仲的~
作者: Sghak 2020-06-29 13:38:00
如果說價格的話房仲也只能盡力，不全是自不自售的問題，我之前給群義服務過，你可以找群義房屋看看，對我的需求了解的很明確