小弟現在永和租屋，平常搭捷運通勤至象山站，最近想在中和捷運沿線置產。
因預算不夠買永和，看上南勢角預售屋"漢寶天匯"。
預算約1500萬，目標是29坪(2+1房)和33坪(3房)。
目前已知建案情報:
1.曾在2018年預售，因代銷成績不佳，去年底換代銷。
2.開價53萬/坪。
3.漢寶建設董事長是前立委張慶忠。
週日要去賞屋，想請教各位板友：
●漢寶建設風評如何?
●此建案成交價多少算合理?
感謝各位的意見。

加上車位 這預算可能不夠 而且附近巷道狹小 開車問題很大

大概買25-27坪+車位吧。

我沒開車所以不會買車位 感謝樓上兩位回應

漢寶記得必需搭車位買哦

漢寶要搭車位哦！1500應該可以買29坪+車位，他直接給我的價格就是1500左右，但我覺得不想買車位的話可以考慮青喆，漢寶格局不怎樣，基地又在巷子裏...實際看過基地完全沒興趣，巷子裏還有人是做資源回收的那種他賣超久了聽說代銷換了一次還沒賣完，也可以去看看禾暘和，已知成交價是55/p，25坪格局比漢寶29好，但公設有游泳池，含車位也是15xx萬別的代銷說買漢寶不如買南山公館，還更便宜也不用車位，只是有一隻大電塔在隔壁棟

南山公館賣光了

感謝回應

開53兩年賣不完，被在地笑阿。不過還是能拐到外地盤啦兩年賣不完，所以這邊53確定天花板。附近欣聯、柏金46秒殺所以差不多地板。昌田45-53秒殺。你自己加加減減，會在這範圍成電塔房我聊聊天就46了，沒貴你。不過隔壁實登42...越買越便宜是什麼概念

最大的賣點是捷運走路很近，附近市場機能強，但是開車族會不太喜歡，因為太巷子裡，然後附近出口車流都很大，戶數有點多南山跟欣御有嫌惡設施跟那條路車流也是很嚇人，初一初二十五十六塞爆…平時通過的開車開很快，加上除了電塔，前面還有德州儀器的小型變電所，基本上我是覺得沒差，但是也是嫌惡設施，所以也不是很優

感謝樓上兩位意見，我因為沒開車所以看上這個建案離捷運近+生活機能好，在巷子裡也比較安靜+乾淨，週日會去實地了解。

捷運族很適合

巷道小真的是以後最大的問題，而且該案外面的結構有更換夠，我是不知道為什麼要改，要買的人可能現場跟代銷中心都要問清楚，避免以後會有爭議