※ 引述《wellkimi (wellkimi)》之銘言：
: 大家晚安， 小弟在591上看到台中十期附近一間7年的中古屋，地點位於74號旁軍功路附
: 近，房仲開價 968萬！
: 查了一下7年前的實價登錄，買方應該買在530萬這附近，現在開價968萬。
: 因為第一次買中古屋，不知道該怎麼出價，
: 如果依造開價來看，大家先砍68萬，
: 900*4%（仲介費）=36萬
: 900-36=864
: 當然我也會有900*2%的18萬仲介費
: 864萬是不是應該就是賣方底價。
: 出斡旋是以864這附近出的嗎？
: 是這樣子操作的嗎？
: 還是即便出了斡旋還是要討價還價，
: 所以出價有什麼技巧嗎XD
: 還是要分為投資與自住兩層面來看。
: 不知板上的朋友有何經驗分享。
: 感激不盡。
: https://i.imgur.com/x7zr8Tt.jpg
: https://i.imgur.com/XOalFcS.jpg
:

看一間出一間,之後買最便宜那一間.

屋主大多都不會賣比實價低 除非條件太差 台中的成屋都很硬 唉

這個案子算輕屋齡也沒什麼抗性 現在利多滿滿 要跌不可能

這案旁邊就是74閘道入口，加速時很吵....尤其晚上

廢文

是蠻廢文的 但講的也是實在