各位買房前輩好
小弟跟老婆在高雄楠梓加工區上班，有一個10個月大的小孩，一個還在肚子裡。
目前，想在附近區域買房，因長輩習慣透天，所以以透天為主，但看了新建案房價（楠梓
、橋頭、岡山、左營）都是開價1300起跳，有些格局也不是說很好，有些開價又很...(電
梯墅將近3000）
目前有看到幾間還不錯的，只是若貸款30年大概一個月要繳38000-44000之間，老婆覺得
太冒險，主要她考慮到小孩教育費、出國旅遊等問題，她建議貸款26000-33000之間可以
接受，但這樣子選擇性就少很多
想問問各位前輩，像我們這樣的條件，夫妻雙薪貸款月繳多少以內，是比較合理的？
年紀還沒超過35歲的話找星展或高雄銀問問40年房貸
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-06-23 12:29:0020年房貸的話年繳40萬左右安全
作者: hcchiena (staco) 2020-06-23 12:29:00
你現在一個月能存多少？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:33:00我賺的比你們多非常多也才繳四萬
有點拼欸，老婆如果要工作你還要托嬰除非你要麻煩長輩當保母
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:34:00去掉年終一個月還不到十萬，扣勞健保什麼的應該剩不到九萬八萬如果你一個月繳四萬生活費會非常緊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:37:00不是出國旅遊，是連國內旅遊都會吃力
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:37:00覺得你抓有點高耶 你老婆抓1/3比較不會太緊
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-06-23 12:37:00緊到爆 吃土程度
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 12:39:00找中古的啦 你根本買不了新房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:39:00除非你還有不少存款@@ 最多最多35k吧
而且你房貸繳兩萬也不能出國旅遊啊 頂多國內走走而已..
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-23 12:40:001.5到3萬。不然你肯定要修仙，如果你習慣修仙可以扛，但醫療險記得保
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 12:40:00頭期先存多一點吧！房貸壓在三萬以下比較不吃力
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:40:00不過我們年收高一些 也是先貸4萬初，預防萬一
作者: eddie0729 (....) 2020-06-23 12:40:00
聽老婆的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-06-23 12:41:00你這樣壓力會爆大 月光30年
作者:
koa777 (飛天小寶寶)
2020-06-23 12:44:00好奇住透天太太不會很辛苦嗎？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-06-23 12:45:0040
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2020-06-23 12:54:00春福好里不是1000內嗎？
作者:
Cain13 (咬人貓)
2020-06-23 12:55:00賺這麼少還要養小孩，用租的吧
為了長輩要一起住買透天的話真的可以請他們提供頭期把貸款壓低，不然壓力實在太大了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-23 12:59:00
不能出國算什麼理由
作者:
kintruck (bigtruck)
2020-06-23 12:59:00還是要看生活開銷習慣，一個月繳四萬也不是不可能
作者:
gdefend (槍響，雷鳴，劍起)
2020-06-23 13:02:00你們一人月薪差不多5萬，房貸背3萬左右比較合理
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2020-06-23 13:05:00小孩如果生病需要有人離職照顧怎辦？你抓太緊了
作者:
windo ( ............)
2020-06-23 13:08:00你的房貸月繳建議絕對不可以超過2萬，最好1萬5
老公跟我薪水加起來破200，房貸3萬5加雜支，小孩的安親才藝花費，都覺得存好少……但，有存款跟長輩幫忙就不不一樣了
作者: rp1221 (rp) 2020-06-23 13:13:00
20% - 30% 月薪，不要拿不確定的獎金做評估
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-06-23 13:14:00
長輩住習慣透天?長輩要一起住的話，請他們一起負擔房貸
作者: mp5vm6 (vm6) 2020-06-23 13:19:00
租兩萬內的透天吧，小孩事小，不能出國才頭痛
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 13:28:00房貸1萬5是能買什麼房？
生活型態在改變，不一定要透天，新的3-4房住起來真的舒服，橋頭楠梓都不貴，30年貸款月繳25k生活比較舒服
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-23 13:46:00
長輩有意見就叫他出頭期款
除非能買到獨棟、單層大、至多兩層、有電梯、有管理的透天，不然不要買透天，住起來不如新大樓大單層好住
作者:
sos88 (QQ)
2020-06-23 13:56:00頭期準備200-300，買1000以內
作者:
ds1999h (ds)
2020-06-23 13:59:002萬左右
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-06-23 14:01:00長輩是想要透天不是習慣吧，新大樓怎麼樣住起來都舒服多了
年收跟你們差不多 不敢生小孩 房子上限800給你參考
作者: ArroyoChou 2020-06-23 14:07:00
平均月薪1/3是極限值，有小孩建議20%左右就好
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 14:07:00長輩要一起住請他出頭款和裝潢吧不然你們一家四口都要行光合作用了
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-06-23 14:13:00先求有
作者:
ds1999h (ds)
2020-06-23 14:14:00月繳4萬太高了 建議壓在2萬
作者:
gerund (動名詞)
2020-06-23 14:15:001/3就會讓你感受到很大的壓力了
你還要考慮現在利率極低，要是之後利率升了你撐不撐的住
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-06-23 14:25:00建議聽老婆的，最高貸款35000以內就好雖然你們兩個想法都沒問題，但聽老婆原則上會減少很多困擾反之若老婆建議貸款40k，還是建議聽老婆的老婆願意一起背貸款，那當然一起努力
作者: kevin979 2020-06-23 14:39:00
同為楠梓人問個好，我們夫妻收入差不多，但沒有小孩，房貸月繳是抓30000，給你參考！不過我們不住透天就是～
買中古透天新市鎮太高 甲圍頂鹽田芋寮算是橋頭中離你最近的 可以去看看 或是援中港還有啊你說長輩習慣透天 所以你們要跟長輩一起住嗎
我年收和你們差不多，月薪9萬多，單親養一個孩子，房貸700多萬快800萬吧，20年，一個月繳37000左右，覺得過得還行，當時覺得如果撐不下去再去問銀行能不能轉為30年房貸。親身體驗，稍微超過1/3月薪的房貸還是可以過還行的生活，給你參考....
作者:
priston (Pot)
2020-06-23 15:23:00都不用買保險？
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-06-23 15:30:00養一個小孩跟兩個小孩還是有差吧，而且才剛出生，身邊錢要留多一點又不是說小孩已經上學每月穩定花多少能大概抓出來
作者:
hdw 2020-06-23 15:47:00高雄可以貸40年阿!!
作者:
hdw 2020-06-23 15:49:00還有不要小看長期還債的壓力；建議可以聽老婆的話順便想想自己的狀況，是不是真的非透天不可
作者:
hdw 2020-06-23 15:50:00長輩有意見，就拜託長輩幫忙XD~~
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-23 15:51:00
兩萬緊繃了啦
作者:
doris520 (doris)
2020-06-23 15:54:00你老婆是對的
作者: Behave 2020-06-23 16:11:00
但她還考慮出國旅遊花費耶…雖然不是什麼不合理要求，但討論房貸時提起這項非必要花費心裏會吹過一陣冷風吧
要說必要買房本身就不是什麼必要的事，何況是應長輩要求買透天
寬限期5年，若5年後薪水穩定調升可以。小孩前四年很花錢
作者:
kirry (kirry)
2020-06-23 17:00:00租房不然就找1000萬以下的，不要逼死自己
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2020-06-23 17:14:00兩夫妻帶兩個小孩很普通的生活費大概要四萬，還要看你小孩子的托嬰費用增減，你老婆抓房貸三萬上下是有用腦的
作者: winfyq (aa) 2020-06-23 17:15:00
用年收入的1/3以內來算的話 大約40萬
作者:
roxiang (天空之城)
2020-06-23 17:28:00你老婆那樣已經是緊繃了 聽你老婆的 不然你會很慘...
南部家庭就是沒辦法脫離跟長輩同住的命運，連帶就要買無法負擔的透天，有點可憐啊
作者: EASTROY (真的應該好好加油!!!) 2020-06-23 18:30:00
我們年收跟你們差不多，小孩一位，一個月房貸14000，每個月還是存不到錢，你參考一下
作者:
hultese (hultese)
2020-06-23 18:40:00這樣的收入、加兩個小孩還想出國玩？！
作者:
gary886 (天佑日本)
2020-06-23 19:14:00不要跟父母一起住，找離父母近的二手三房電梯大樓吧
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2020-06-23 20:10:00年收200，2小孩，房貸一年50萬，重點是另有投資部位跟房貸一樣多
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-06-23 20:11:00要好房子還是生活品質自己選吧QQ
作者:
sloya (roro)
2020-06-23 20:33:00老婆考慮的沒錯小孩會長大，上學後吃喝要一個成人的生活費雖然父母幫帶小孩已省下好幾年的托育費
作者: clovergirl 2020-06-23 20:43:00
小孩未來教育費還等著你
作者: yes010916 (10) 2020-06-23 21:02:00
長輩習慣透天，他們要出資嗎？沒有的話建議大樓就好。
作者:
tskier 2020-06-23 22:16:00要看長輩經濟能不能自主，可以的話房貸拉到35%也可以
這樣真的慘我合計年薪140-150，也才敢貸2萬初30年買竹科附近800初兩房
我跟老婆年薪大概200-240左右，看bonus的range，大概都看雙北1800左右，月繳五萬，重點是你不能因為房貸所以犧牲掉生活品質，我們也是科技業早九晚五，建議搞個寬限期，你們的薪水會因為時間一直往上升的，所有這倒還好不要被長輩洗腦要買透天，我也因為透天快被家人搞死，好險沒拿半毛錢，後來都自己帶老婆看了，出錢的最大，沒出錢就閉嘴的概念zZ
知道為啥一堆人不婚不子了吧科科這時代不買房不婚不子還是最開心爽
透天買中古的 大約20年內 都很值得 價錢也不會太高
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-06-24 08:09:00你們應該買大樓比較沒壓力.....
作者: wowohoh 2020-06-24 09:14:00
130這樣一家四口不會很吃緊嗎？再多看幾間吧！
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2020-06-24 09:21:00買中古的吧 勢必壓在一千內
作者: bob14 2020-06-24 09:54:00
你看你目前每個月能否存到你想貸的金額，可以就貸 不行就需要考慮一下
作者:
ptttong (tongtong)
2020-06-24 10:36:002個小孩 35000也太多了條件差不多還沒有小孩 只敢月貸20000初頭
作者:
keneBBC (家人平安最重要)
2020-06-24 11:10:00我夫妻倆加起來80w 房貸要繳4w 後悔中
作者:
may8010 (愛比)
2020-06-24 11:19:00給岳父母帶小孩有時候還會嫌棄，真的還是給外面帶看不慣自己爸媽帶的教法很多 XDDD
建議三萬內小孩的花費很高 先把家庭一年的花費準確的算出來 你就會知道能貸多少
夫妻170w,月付4.5萬，還要保母費、私幼費，卡緊緊緊
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-06-24 12:05:00要本加息
作者:
KITAN (喘口氣)
2020-06-24 12:56:00130還想買房，可憐
作者:
lienchi (...)
2020-06-24 22:57:00有小孩住大樓比較方便和安全吧
好緊繃喔 我62～70W 老婆190-210 還是在家租房子 在幾年買房傾向2萬五～3萬內 出租加減當房貸
作者: takako1014 (QQ) 2020-06-25 21:13:00
130/3/12=3.6 超過就要壓縮很多了