在南部看上一間屋齡50年的透天，想投資兼自己住，請問50年的房子有可能再住30年嗎？
如果地震先不考慮的話，謝謝大家
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-17 10:25:00不考慮地震可以再住100年以上
只要是40-60年內 也就是1960後面那段蓋的水泥透天強度大概和鋼骨結構的大樓差不多了因為頂多兩三層 又是用超厚底料水泥這段時間的老透天 用手去敲磚裝修的工人都有苦難言然後通常都一整排 只修一間根本不能用推土機推所以修一修管線重拉 再住100年200年都不是問題
可是那個年代的透天大部分都是加強磚造 梁柱灌漿牆壁疊磚大部分都水刀切一切把牆壁推倒就好了
作者:
mayko (mayko)
2020-06-17 11:12:00老家兩層半土角厝(台北市)住了8x還是9x年,幾年前都更拆掉..
作者:
wayne530 (waynne)
2020-06-17 11:43:00水電更新一下根本就沒事啊 年份是銀行估價在用的 中古屋一堆 真的地震大到要倒也是倒一整片啦
作者:
mayko (mayko)
2020-06-17 12:29:00基本上熬過50年地震周期了,如果台南靠白河那邊,建議你想一下..白河地震超過週期還沒發生...
作者:
DemioLee (Demio)
2020-06-17 12:38:00一個字，賭因為我們在地震帶
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-06-17 12:55:00再住50年變古跡
作者:
CIIIO (郭+)
2020-06-17 13:08:00台灣有地震啊 一堆拿歐洲跟金字塔來比是？？
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-17 13:09:00淡水河邊領事館年份破百參考下 會不會修補和做支撐有差
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-17 13:20:00
金字塔只是把石塊堆起來都還損壞成那樣
作者: JER2725 (史流氓) 2020-06-17 13:39:00
我們鹽埕區一堆日治時期二層加強磚造
作者:
SkyShih (天行者)
2020-06-17 13:54:00住一輩子壓下來剛好不用買塔位
作者:
tskier 2020-06-17 14:02:00看那間的工法用料紮不紮實，好的翻修一下就很好住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 14:11:00補強一下50年,一直補強,5000年..我認真的.補強不是問題,問題是補強施工的時候你要搬走的問題.XD補強費用相對於增值,也只是一根毛.建築技術這種,在PS5的科技面前,只是小學程度而已.PS5的晶片比讓你房子住5000年困難太多了.另外,基本上你的梁柱沒問題,樓地板沒問題.你側牆是RC還是磚造,對安全性來講影響很小.梁柱補一根一二十萬,樓地板補一塊結構1.5萬不含磁磚.小case拉~~除非你上面增建造成太重問題.這種增建造成太重問題才是難解..當然也可以解,你要新心打地基下去.但從新打地基下去工程就大很多,價格也是貴很多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 14:11:00補強一下50年,一直補強,5000年..我認真的.補強不是問題,問題是補強施工的時候你要搬走的問題.XD補強費用相對於增值,也只是一根毛.建築技術這種,在PS5的科技面前,只是小學程度而已.PS5的晶片比讓你房子住5000年困難太多了.另外,基本上你的梁柱沒問題,樓地板沒問題.你側牆是RC還是磚造,對安全性來講影響很小.梁柱補一根一二十萬,樓地板補一塊結構1.5萬不含磁磚.小case拉~~除非你上面增建造成太重問題.這種增建造成太重問題才是難解..當然也可以解,你要新心打地基下去.但從新打地基下去工程就大很多,價格也是貴很多.
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 14:11:00補強一下50年,一直補強,5000年..我認真的.補強不是問題,問題是補強施工的時候你要搬走的問題.XD補強費用相對於增值,也只是一根毛.建築技術這種,在PS5的科技面前,只是小學程度而已.PS5的晶片比讓你房子住5000年困難太多了.另外,基本上你的梁柱沒問題,樓地板沒問題.你側牆是RC還是磚造,對安全性來講影響很小.梁柱補一根一二十萬,樓地板補一塊結構1.5萬不含磁磚.小case拉~~除非你上面增建造成太重問題.這種增建造成太重問題才是難解..當然也可以解,你要新心打地基下去.但從新打地基下去工程就大很多,價格也是貴很多.
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EtIris (愛的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人蓋的 你家是誰蓋的
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人蓋的 你家是誰蓋的
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EtIris (愛的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人蓋的 你家是誰蓋的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起來是印鈔問題…當全世界都在印鈔票，你不買進好資産，一定會變窮
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起來是印鈔問題…當全世界都在印鈔票，你不買進好資産，一定會變窮
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iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起來是印鈔問題…當全世界都在印鈔票，你不買進好資産，一定會變窮
作者:
suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百萬 南部五十年透天？能增值投資到哪去 年輕人大多買新屋 除非租人 否則自住整天補修也累 或是古蹟型有文化價值
作者:
suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百萬 南部五十年透天？能增值投資到哪去 年輕人大多買新屋 除非租人 否則自住整天補修也累 或是古蹟型有文化價值
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suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百萬 南部五十年透天？能增值投資到哪去 年輕人大多買新屋 除非租人 否則自住整天補修也累 或是古蹟型有文化價值
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 16:56:00補強一次稱50年啊另外，35年屋和53年屋，你以為有價差多少嗎屋齡超過35年後，價差就很小35年老透天，跟旁邊85年老透天，價格基本上差不到10%自己去高雄鹽埕區看行情xd增值？你要漲大家都嘛一起漲，老屋還漲比新屋爆炸多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 16:56:00補強一次稱50年啊另外，35年屋和53年屋，你以為有價差多少嗎屋齡超過35年後，價差就很小35年老透天，跟旁邊85年老透天，價格基本上差不到10%自己去高雄鹽埕區看行情xd增值？你要漲大家都嘛一起漲，老屋還漲比新屋爆炸多
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 16:56:00補強一次稱50年啊另外，35年屋和53年屋，你以為有價差多少嗎屋齡超過35年後，價差就很小35年老透天，跟旁邊85年老透天，價格基本上差不到10%自己去高雄鹽埕區看行情xd增值？你要漲大家都嘛一起漲，老屋還漲比新屋爆炸多
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得補還小事 漏水鋼筋鏽蝕想補都沒得補
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得補還小事 漏水鋼筋鏽蝕想補都沒得補
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得補還小事 漏水鋼筋鏽蝕想補都沒得補
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大醫院工法跟一般公寓工法有一樣嗎
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大醫院工法跟一般公寓工法有一樣嗎
住到300年都不會倒，只是住宅品質你沒辦法接受而已
住到300年都不會倒，只是住宅品質你沒辦法接受而已
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大醫院工法跟一般公寓工法有一樣嗎
住到300年都不會倒，只是住宅品質你沒辦法接受而已
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-06-17 19:06:00年限參考而已啦，住到你孫子生小孩都沒問題
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-06-17 19:06:00年限參考而已啦，住到你孫子生小孩都沒問題
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ebeta (回台後時間不夠用)
2020-06-17 19:06:00年限參考而已啦，住到你孫子生小孩都沒問題
作者:
shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,裡面有發生多少故事不知道,推你很有勇氣
作者:
shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,裡面有發生多少故事不知道,推你很有勇氣
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shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,裡面有發生多少故事不知道,推你很有勇氣
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外牆屋內防水做起來，以後每20年視屋況補。水管電線重拉，每30年重清重拉。有人舉例古蹟，古蹟有入文化部的可是有預算編列在結構上整修。
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外牆屋內防水做起來，以後每20年視屋況補。水管電線重拉，每30年重清重拉。有人舉例古蹟，古蹟有入文化部的可是有預算編列在結構上整修。
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外牆屋內防水做起來，以後每20年視屋況補。水管電線重拉，每30年重清重拉。有人舉例古蹟，古蹟有入文化部的可是有預算編列在結構上整修。
作者: yayayogo (優格) 2020-06-17 21:38:00
紐約也很多百年公寓
作者: yayayogo (優格) 2020-06-17 21:38:00
紐約也很多百年公寓
作者: yayayogo (優格) 2020-06-17 21:38:00
紐約也很多百年公寓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 21:54:00補強後，比新屋還強，只要你肯花錢鋼筋鏽蝕，你都新植柱了，怎麼會鏽蝕不然你植H鋼，變成sc結構啊xd你敲到見磚，從新做粗細培，裡面做防水為啥你會比新屋容易漏水？電路那個最簡單，從新拉線就好最多就水管30年打掉從新佈管水管也不過浴室廚房陽台
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 21:54:00補強後，比新屋還強，只要你肯花錢鋼筋鏽蝕，你都新植柱了，怎麼會鏽蝕不然你植H鋼，變成sc結構啊xd你敲到見磚，從新做粗細培，裡面做防水為啥你會比新屋容易漏水？電路那個最簡單，從新拉線就好最多就水管30年打掉從新佈管水管也不過浴室廚房陽台
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-17 21:54:00補強後，比新屋還強，只要你肯花錢鋼筋鏽蝕，你都新植柱了，怎麼會鏽蝕不然你植H鋼，變成sc結構啊xd你敲到見磚，從新做粗細培，裡面做防水為啥你會比新屋容易漏水？電路那個最簡單，從新拉線就好最多就水管30年打掉從新佈管水管也不過浴室廚房陽台
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-06-18 09:43:00我有一間房子是登記89年透天, 但實際上只有門面是89年, 裡面是20年左右的RC, 曾經有文史工作者看到外牆想要進屋內參觀, 結果大失所望不過這房子紀錄上還是89年, 所以房屋稅非常便宜, 幾千塊而已房屋實際結構也完全沒用到繡面, 房屋外牆貼著繡面蓋的隔壁去年改建也跟我們一樣, 保留繡面, 主體用SRC
作者: codehard 2020-06-18 09:52:00
天花板鋼筋鏽蝕水泥炸裂怎樣植筋補強
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-18 09:54:00天花板敲掉從做就好，很難嗎另外，天花板鋼筋鏽蝕大概是屋頂，漏水造成你樓地板很難發生，最多小區域局部一坪結構費用1.5萬這個做到不想做局部就更簡單，補強就好，不需要整個敲掉從做
作者:
Fukker (小強)
2020-06-18 13:21:00迪化街一堆百年的吧 進去中庭還有種樹
作者:
mayko (mayko)
2020-06-18 15:03:00I大那是因為內部已重裝修才讓文史工作者進屋吧..老家堂伯他們住的門面沒裝修(我家這房的是做鐵捲門),堂伯家三不五十有文史工作者探頭探腦..後來他們只好把1F大門關起來免受干擾
作者:
A380 (大懶虫)
2020-06-19 09:29:00重做 重新