作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-15 17:40:16跟先生達成共識
因為降息的關係，還是決定買新房子
今年底以前很有機會下訂，預售或新成屋都可以～
20坪室內空間，房價不可超過1200萬～
目前鎖定區域 北大特區、高鐵青埔、高鐵新竹（先生同學強力推薦）
自備款約400萬，一個在仁愛圓環附近、一個在桃園南崁附近上班
我希望搭乘大眾運輸，先生騎機車
我自己投北大一票，未來有捷運可以直達台北市中心
而且附近機能優異，門牌台北
先生較喜歡桃園或新竹高鐵
跟他同學請益後，加上實地看狀況
機能方面 新竹高鐵 優於 北大 優於 桃園高鐵
大型建設 新竹高鐵 優於 桃園高鐵 優於 北大
交通建設 北大 優於 新竹高鐵 優於 桃園高鐵
環境規劃 北大 優於 新竹高鐵 優於 桃園高鐵 （我的看法）
增值空間 新竹高鐵 優於 北大 優於 桃園高鐵
會考慮增值空間是因為未來會換房，希望能好轉手跟帶有增值空間
北大先生說騎機車有點累，雖然我覺得北大最適合～
目前其實我也ok，就變成桃園跟新竹高鐵在評比
先生這兩點無所謂，沒太大的差異
先生同學之前買房也評估過新竹跟桃園高鐵
說我們考慮的點，都是新竹高鐵首選
環境規劃、學校資源、增值空間、大型建設
還有新竹人口成長最快速，未來轉手很多人會接手
機能也是最完善，後續又有許多大型建設要做
重劃區是目前國家中規劃最好的
算是政府在北中南當中未來投入最多資源的地方
居民薪資高，房價更有漲幅空間
到台北只要30分鐘，比許多北北桃還方便
工作也可以考慮新竹，選擇更多
桃園高鐵的缺點是就是工廠污染比較嚴重
空氣品質還有飲用水質不如新竹，還有缺乏換工作機會
生活機能20年內不太可能有明顯進展
離機場太近，噪音污染也很嚴重
醫療資源缺乏，就醫不便
缺乏國家等級的大型建設，也缺乏教育資源
我跟先生討論的點是，發現新竹高鐵房價比桃園貴
通勤費用也比較貴，所以有些猶豫XD
但是經驗人的說法，我們也怕踩到雷
有沒有兩邊比較過的前輩願意分享～
謝謝～
竹北房價現在有夠高 ...是我的話我會選桃園耶...起碼進台北比較快，桃園又一般來說會選竹北通常是有一方在竹科上班吧？！
作者:
fuica (fxxkica)
2020-06-15 17:47:00門牌新北市欸 不是台北 差很多北大就化外之地 但開車上國道蠻方便啦 騎車就算了吧
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:49:00竹北其實沒什麼大型「公共」建設喔
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:50:00但民間投資在這三地裡是最積極的恭喜你說服你老公
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:51:00一個在南崁一個在台北 選新竹是三小?
噓樓上 紅明顯 把原PO的文通通跟完 根本是要恭喜她老公終於說服另一半放棄台北夢
作者:
space6 (bleech)
2020-06-15 17:52:00選竹北，兩個人都通勤是在哈囉？
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:52:00這10年內變化會最大的應該是青埔
竹北連考慮是根本都不應該考慮 高鐵月票光從新竹到台北
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:54:00買新竹有小孩就準備自爆吧
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:55:00你先生同學的ptt id是不是叫touchbb?
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-06-15 17:55:00
這幾個地點 兩個人通勤都累死人 你們該在新莊-南崁這軸線上找阿 怎麼會找兩個人都遠的
如果老公也要通勤去桃園搭高鐵 那再加月票$3675根本是房貸負擔多1萬多出來
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2020-06-15 17:58:00青埔的資料政府網站都有 不用自己發文去黑市郊
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-06-15 17:59:00
這些地方未來發展怎樣根本不是你能考量的 先顧好通勤跟下班時間安排吧
買房一天到晚聽別人意見聽名嘴意見 有沒有自己想過?
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-06-15 18:01:00大概就是不想買桃園，然後又來要大家推新竹，你高興就好了不要到時候看大家噓又刪文
我不客氣的講 頭期款有400萬 兩人月收入合計104K
作者:
GQman (吾號了凡)
2020-06-15 18:03:00推新竹高鐵
作者: prauge (布拉格瑋) 2020-06-15 18:04:00
林口 一個坐機捷 另一個開車上國一吧
另外三個點都爛透了 不如桃園火車站前買一買 空間妥協
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-06-15 18:05:001200萬是房屋選你 不是你選房屋
作者:
hultese (hultese)
2020-06-15 18:09:001200的預算....好慘
作者:
a410601 (小恩)
2020-06-15 18:14:00這麼討厭桃園，可以趕快離開嗎？
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-06-15 18:32:00要嘛林口 要嘛南崁 要嘛青埔 選竹北看不懂
作者:
foxfable (R ONE)
2020-06-15 18:32:00買離期中一個人近一點 兩個人通勤是要累死啊......
頭期400總價又只願意1200的...比三峽近的，一坪40的，不買車位就差不多1200啊...土城、蘆洲、新莊應該都不輸你說的地點吧但你先生在桃園騎車上班、你通勤，就買桃園就好了，1200還能買到30幾坪+車位！客運有到敦化南路啊！買北大跟新竹是有事嗎？
作者:
zeroBB (0逼逼)
2020-06-15 18:36:00北大在台北好像也有分部？不過如果是三峽的北大請先做點功課吧
還有 北大是新北門牌，優越感在哪？如果比福利，現在桃園的福利不輸雙北
你要不要看看我最近的畢業文 雖然地區不同 但心路歷程感覺你可以參考....整個系列看下來你就是對於自己想要的需要的找不到妥協點
作者: ausome (ausome) 2020-06-15 18:39:00
不在新竹工作買新竹沒意義。
作者: std410301 2020-06-15 18:41:00
沒住過雙北 不知道雙北的便利嘻嘻一直在洗腦竹北也有一個北嗎？
1200萬，室內要有20坪的預售或新成屋，不要說台北，你新北也沒幾個地方能買
還有 對比你們兩個的工作地點 薪資應該要不錯 也有400預算真的不提高？
作者:
kira123 (藍)
2020-06-15 18:44:00光是比較那邊就一堆可以吐槽....大型建設? 交通便利?北大那邊不熟不予置評 光是交通便利新竹絕對排不上便利
有考慮林口嗎 我覺得林口重劃區也很不賴 夏天也很涼公園也多 如果都是坐大眾運輸也有機捷 新竹通勤光想到就累 如果真的放不下新竹 你還不如買2間 一間在新
作者:
kira123 (藍)
2020-06-15 18:45:00兩個字...
GL姊竟然放棄北市了，我真的好驚訝~不過三峽北大什麼
機捷A7~A9選一站，A8~A9怕你負擔太大，選A7吧，現在一坪25趕快進去撿，遠雄新建案開30了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:45:00又一個來搞笑的新北市樹林區.....聽起來很屌嗎？
林口 南坎 青埔 其他北大跟竹北 你先生朋友都來亂的
作者:
aesdu (123)
2020-06-15 18:49:00擦鞋童出現了～怕！
作者:
ghostdx (Eker)
2020-06-15 18:50:00你要買的地方 各去租來住3個月試試 要不要買的答案就會出來了
作者:
bigbill (A_A)
2020-06-15 18:51:00當然住新竹，再見快去
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:52:00竹北超棒的，建議買竹北，反正老公在南崁上班，管他去死
作者:
qazse000 (qazse000)
2020-06-15 18:55:00看完心得就是 妳先生很愛你 妳愛你老公嗎?
但我不得不說，長期follow GL姊的文，妳都看房看那麼久了，感覺實在很不用功耶！先不說內文的各區機能評比都讓我滿頭問號，最基本的地點考量，根本不該考慮竹北吧？三峽距離你們夫妻上班地點也都很遠，通勤和時間成本都超不值得的
三峽北大記得有跳蛙公車939,直達仁愛圓環,車程不知多久?
我真心不懂為何買房一直以投資增值為最大考量 然後把雙方搞得通勤時間成本增加 這樣有比較好嗎？
作者:
qazse000 (qazse000)
2020-06-15 18:56:00選南崁不錯 去台北一堆客運 生活機能幾乎都有只是很多車
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:59:00南崁去台北快到靠北
作者: jimmycccp (cccp) 2020-06-15 19:02:00
南崁或林口吧...不要去想新竹
如果還要轉手建議別砸錢在裝潢，除非覺得賠裝潢錢也無所謂，要遇到同品位的買家的機率應該滿小的
北大新屋室內20坪的1200應該勉強壓線而已北大環境真的好，住的心情好
作者: barramit (barra) 2020-06-15 19:13:00
竹北真的來亂的 可以絕交了吧青埔最佳解 三峽騎車去南崁會崩潰吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-15 19:19:00應該會開始鎖定青埔看房子了～謝謝大家建議
沒有要批評新竹跟北大，新竹主要是剛性需求，買盤有撐，但沒有什麼炒作議題，講白點就是保值，但已增值空間來說，這三者比較，應該是排最後的，青埔有的是交通跟大型建設，北大也有捷運，有這些炒作議題的點，有增值的想像空間可以說一下，你的增值空間怎麼排出來的嗎？
作者:
gold08 (beyond)
2020-06-15 19:20:00怎會有新竹選項...時間.通勤成本都沒考量嗎
再說啦，你跟你先生的工作地點，怎樣也不該選新竹啊，除非你們之後都要去新竹工作，選了新竹變成兩個都要通勤，是在哈囉？
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-15 19:28:00
買新竹真的滿奇怪的
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-06-15 19:28:00
又來了 永遠都在問
不要新竹=.=明明人在北部地區工作跑到中部浪費時間通勤不好吧
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-06-15 19:32:00
我住竹北，你們的狀況真的不要竹北，竹北哪有什麼大型公共建設，高鐵那邊的機能也還沒起來
別再考慮新竹，桃園跟台北上班，買新竹會崩潰......
作者: nildog (nildog) 2020-06-15 19:33:00
北大人夠多了，新建案不多，開價也不便宜；另外要去桃園的話，建議還是開車好...
作者: u8803023 (河馬) 2020-06-15 19:34:00
北大門牌是新北= .=
作者: wisdompigpig (聰明豬豬) 2020-06-15 19:35:00
沒看到推文有人建議這項：有規劃小孩請選靠近公婆家或娘家一方區域買，前提他們在北部
作者: u8803023 (河馬) 2020-06-15 19:38:00
1）要生小孩要考慮公婆岳父母人力支援 2）有沒有可能 你或先生換工作呢？
作者:
Eous (Eous )
2020-06-15 19:40:00看不起桃園真的不要買
作者: GoViz (GoViz) 2020-06-15 19:41:00
OGL不用認真
作者: nildog (nildog) 2020-06-15 19:42:00
雖然北大環境跟機能都不錯，但要通勤的話，建議還是請選板橋、中永和才方便
作者:
Linerange (Linerange)
2020-06-15 19:43:00你列的買青埔上班最近，北市那個可以考慮換工作到桃園，你推的地點之外還可以挑林口A9或是如果不急著現在買可以等航空城第一批推案
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-06-15 19:59:00文章等下又會自刪啦。竹北棒棒趕快入手！
作者:
drin (nat)
2020-06-15 20:06:00北大特區之前去拜訪朋友看過，蠻美的，但實在離你們工作地太遠，青埔較好其實妳們最適合林口啦
作者: et99899 (MH) 2020-06-15 20:08:00
沒有討厭桃園 那之前說桃園素質低的是誰XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-15 20:16:00竹北超莫名 南崁青埔林口還可以考慮
作者:
sloya (roro)
2020-06-15 20:19:00青埔 or 林口甚至是 A7
作者:
Resters (I'm )
2020-06-15 20:29:00竹北到底哪冒出來的選項...
作者:
amy1579 (dede)
2020-06-15 20:30:00林口
作者:
Gindaco (ABC)
2020-06-15 20:33:00竹北考慮單純只是怕跌價吧
作者:
shiely (gap year)
2020-06-15 20:37:00之前原本要買桃園房結果很多朋友跟我說至少買雙北比較保值
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-15 20:39:00北大特區通勤南崁 經過萬壽路最多車禍 要騎四十分鐘 怎麼說都不方便吧
作者: Cucoco588 2020-06-15 20:39:00
你家沒人在新竹上班還要買竹北，也太好笑了
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-06-15 20:44:00這三個地點妳們通勤到爆炸 真心推薦林口 青埔才是轉手 與學區 通勤 生活機能 綜合以上適合你們的 一心推薦竹北根本是投資客
作者: eddie0729 (....) 2020-06-15 20:45:00
桃園高鐵一票
如果朋友因為那些原因而說竹北比青埔好，我覺得你們還是親自去看看青埔的狀況吧！ 如果能排除一些原因，選近的也不會累死自己。但不得不承認青埔狂推一層好幾戶稱作飯店式管理，也是一堆投資客在買。建案要好好挑
我覺得桃園不適合你們耶，建議考慮竹北～桃園青埔過於低水準，不要貴步臨賤地啦！
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 20:57:00不想買桃園就不要買別勉強
增值空間還是別自己幻想了吧，誰說得準哪裡一定漲比較多？
作者: mikami1027 (MK) 2020-06-15 20:59:00
你們沒有人在新竹工作為什麼要買新竹啊
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 20:59:00不然直接買南崁最實在
作者: jalin0201 (琳) 2020-06-15 20:59:00
認真回你啦，選青埔
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-06-15 21:00:00選竹北 最棒
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 21:02:00交通建設北大贏兩個高鐵笑死人了
房版的素質沒這麼低 推妳竹北都是反串的 看不出來嗎？\
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:14:00你金融業的工作有辦法考慮新竹嗎？想清楚
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:18:00南崁到三峽假設最短18公里 騎車不是不行，會有點累但三鶯那個橋聽說很危險 所以開車還是比較好不用建議靠近公婆啦，原po之前就說公婆在桃園 但她不喜歡啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:22:00現在才要洗白對桃園的評價是朋友說的 不是你新北市也是被排除的區，老實說都這年紀 應該自己有判斷能力了吧
作者: adorubono 2020-06-15 21:26:00
推機捷a7 a8 a9
然後拜託滾去北大竹北 不要到桃園青埔不想跟您當鄰居
作者: barramit (barra) 2020-06-15 21:32:00
請看這篇您自己寫的文章，真的不要勉強喲
#1UspIIn0 (Gossiping)
作者: jetaimcherry (kuanyi) 2020-06-15 21:32:00
被迫放棄台北夢XDDDD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:54:00你想自住又要賺 房版也看一年了還沒個底嗎
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-06-15 21:55:001200萬的預算當初看台北是看什麼意思的，1200萬在新店市區都沒有房子可以買了
新竹到台北30min？比許多北北桃還方便？你知道自己在講什麼嗎
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-15 21:58:00說真的，1200現在竹北也買不到新的三房了…，不過你選一個夫妻都要通勤的地點自住真的不太好，先搞清楚是要投資還是自住去買房會比較適合。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-06-15 21:58:00竹北高鐵1200連寶佳三房都買不起
ㄧ個在台北市一個在南崁上班然後房子買新竹到底是什麼奇葩想法
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-15 22:03:00A7會考慮嗎？有機捷又便宜，雖然旁邊有公墓但最近經過覺得那邊房價真的不貴案子又多。