※ 引述《iidkasr (佐子)》之銘言：
: 各位好，最近我在準備簽約，已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付，也告知
: 要用履保。
: 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方，之後賣方會轉進
: 履保帳戶，我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。
: 目前我沒答應要匯款，我還是有疑慮，請問房仲的要求是合理的嗎？
買賣雙方報定成交後，如果是斡旋書給屋主簽訂，假設斡旋10萬
有一方不買不賣，違約金就是10萬
如果是要約書給屋主簽訂，違約金就是總價的3%
如果簽約時間還沒約定，或是約定期超過5天
通常會請買方準備定金給屋主簽訂，畢竟金額一大，同行或是親友比較不容易破壞
只是定金通常會是總價5%
定金也不能給屋主收走，一般來說都是放在仲介公司帳戶代管
如果是比較大的加盟品牌應該不太用擔心錢被凹走
簽約隔天會幫買賣雙方匯入履保專戶
服務費我收取時間會在賣方把房子整理到跟合約條件一致
以及買方貸款對保完才會一次收足，也都是入履保帳戶
交屋沒問題結清後才從履保出帳至公司
給您參考