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[請益] 二樓車道戶請教 (一樓是住戶)
作者:
pokalays
(波卡)
2020-06-09 12:26:29
各位學長好,最近看一建案,格局還算方正,
但只剩二樓臨近車道戶
但一樓也是住戶,算是車道在旁邊提前下去
https://i.imgur.com/T7NY8Wp.jpg
想請問這跟一般所說的二樓戶、二樓車道戶
需考量的點相同嗎? 或是有什麼要注意的點?
Note: 1.管線在B1頂層轉折
2.車道鐵門在圓圈處
麻煩大家了 謝謝。
作者:
s987692
(YES!!)
2020-06-09 12:37:00
怕吵跟震動而已,撇開風水
作者:
apple00
(冒號三)
2020-06-09 13:06:00
車道捲門開開關關 還有人下坡習慣按喇叭...
作者:
kuanhunter
(kuanhunter)
2020-06-09 13:08:00
怕車子行駛的噪音,半夜很明顯
作者:
pokalays
(波卡)
2020-06-09 13:11:00
不是一樓開車道下去也是嗎? 氣密窗有解?
作者:
muscle1069
(muscle)
2020-06-09 13:20:00
氣密窗無解
作者:
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
2020-06-09 13:24:00
震動1-5樓都有感2樓的問題就很多了如果不是便宜很多 又超愛此環境 還是放棄比較好
作者:
seekforever
(sadnessflower)
2020-06-09 13:40:00
比均價便宜三成再考慮
作者:
geral74026
2020-06-09 13:48:00
打三折再考慮
作者:
mair80200
(蝦米!!)
2020-06-09 13:56:00
自住拜託不要選,你會很困擾的
作者:
converse0728
(扛霸子)
2020-06-09 13:58:00
請問這種5樓以上也感受得到嗎?
作者:
subset
(子集合)
2020-06-09 14:03:00
租屋頂多損失押金,買賣房屋損失6%仲介費,慎選
作者:
alex8398
(ijust2009)
2020-06-09 14:09:00
車道上方9折也難賣
作者:
hiasta
(將我溫柔豢養)
2020-06-09 14:15:00
整個社區剩下這戶是有道理的
作者:
arias
(超級塞亞人)
2020-06-09 14:19:00
千萬別買 就算比較便宜 買房子不是買來折磨自己的
作者: ppp00003 (殺人魔)
2020-06-09 14:25:00
小屁孩改裝車從B1大腳油門上坡,爽
作者:
alwang
(暱稱回來吧)
2020-06-09 14:32:00
我沒改裝也喜歡大腳上坡 超爽
作者: innuendo3324
2020-06-09 14:33:00
如果不怕噪音跟震動,那就殺下去買
作者:
alwang
(暱稱回來吧)
2020-06-09 14:33:00
排空檔 踩油門 入檔 慢慢鬆離合 阿!熄火 重來一次
作者:
eastereaster
(eastereaster)
2020-06-09 14:43:00
這個以後很難賣,願意買的人很少很少。新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方二樓,中古屋要賣掉難度很高,除非賤賣。
作者:
pokalays
(波卡)
2020-06-09 14:47:00
一樓是住戶非車道口也是嗎?
作者:
ventxyz
(愛裝魚的小羊)
2020-06-09 14:59:00
我建議買之前你可以去找類似的租屋 去住一個月試試
作者:
a12a13a14aaa
(北海英雄小)
2020-06-09 15:07:00
不太好,除非很有愛可以克服震動與聲響,一般大樓上下樓地板震動就可以吵到上法院了,你車道口附近,最後只能跟主委反應加裝隔音系統之類的,說不定全區所有權人還反對你裝,到時候只能自己花錢裝還沒考量過幾年後車道口地板維修,因為車子上下一段時間,車道口就震壞,修修補補聲響
作者:
kid1a2b3c4d
(陳可勳)
2020-06-09 15:11:00
聲音可以習慣 震動無法 震動就算你耳聾 也感受得到
作者:
kming327
(johan)
2020-06-09 15:20:00
倉庫
作者:
Anyotw
(Yoman)
2020-06-09 15:22:00
1樓都不怕惹
作者:
haydou
(haydou)
2020-06-09 15:30:00
氣密窗也沒那麼神啦, 我住14樓, ykk氣密窗, 晚上夜深人靜也聽得到對面大馬路一樓-4喝酒喧囂
作者:
seekforever
(sadnessflower)
2020-06-09 15:31:00
你要用雙層的啊 單層隔音效果差很多
作者:
haydou
(haydou)
2020-06-09 15:31:00
我之前有聽說管線即使再B1轉折, 假如堵塞, 也是從低樓層開
作者:
seekforever
(sadnessflower)
2020-06-09 15:32:00
我用雙層的 不要說講話 連車聲都很少
作者:
haydou
(haydou)
2020-06-09 15:32:00
使...不好意思, 我們是ykk 5+5一定對於噪音有減少, 不過真心覺得沒有那麼神
作者:
seekforever
(sadnessflower)
2020-06-09 15:34:00
是不是施工問題啊? 我家臨四線道 用鵝牌雙層改善很多除非有改引擎的 不然關起來車聲都聽不太到
作者:
haydou
(haydou)
2020-06-09 15:35:00
可能我對噪音忍受度比較低也有關係@@
作者:
a3883988
(小葵的媽)
2020-06-09 15:38:00
我們二樓要求我們把車子經過時,車道警示的鈴聲關掉,沒人理他,他就搬走了
作者:
iele
(就是那道彩虹)
2020-06-09 15:41:00
以後轉手根本賣不出去這麼有愛你就買吧
作者:
kutkin
( )
2020-06-09 15:43:00
人聲可以比飛機還大聲 真的無解
作者:
iele
(就是那道彩虹)
2020-06-09 15:43:00
為什麼全部剩那戶要賣你,就是沒人要啊建商就等著你幫他解脫了,快買
作者:
largesperm
(reindeer)
2020-06-09 15:45:00
100%後悔樓主真的不要買 大家會這樣講一定是有原因的買房子跟交女朋友一樣 無須單戀一枝花
作者:
xgcloud
(義大利葡萄)
2020-06-09 16:02:00
初見 推一個
作者:
nextstar
(Le Bonheur)
2020-06-09 16:12:00
二樓除非超便宜不然不要考慮
作者:
fillinch
(蔥頭)
2020-06-09 17:17:00
我就是買在車道上方二樓,不太覺得有什麼不方便跟噪音
作者:
jay111101
(jayIIIIOI)
2020-06-09 17:49:00
2樓通常不就廣告戶??夠便宜才有人買
作者:
kid1a2b3c4d
(陳可勳)
2020-06-09 17:50:00
但是說實在的,建商寧願慢慢等不懂的人買,也不會降太多賣,所以價格不行不要硬吃
作者:
take99999
( )
2020-06-09 17:54:00
別買
作者:
aimgel
(aim.gel)
2020-06-09 18:26:00
車道上方幹嘛不弄成公設
作者: inunoya (全盛時期)
2020-06-09 18:56:00
你買 絕對後悔 非常吵 對健康不好 又臭
作者:
s26492755
(BBX)
2020-06-09 19:08:00
除非你非那個地點 預算又不夠 不然完全不考慮我社區車道樓上那戶 常常在爆氣小孩被吵醒 各種崩潰
作者:
kissung
(天堂鴉)
2020-06-09 19:58:00
2樓問題多
作者:
seekforever
(sadnessflower)
2020-06-09 20:15:00
重點不是到底會不會吵,是你下一手在不在意先想賣再想買,那麼多人都不買,你要賣的時候價錢一定難看
作者: thinmon (你好瘦)
2020-06-09 20:44:00
自住千萬千萬千萬不要考慮,除非真的很便宜
作者:
Minilla
(每天都很開心!)
2020-06-09 22:35:00
非常嚴重的風水問題 不過不用管風水啦 位置就真的不好
作者: francis10 (francis)
2020-06-09 22:59:00
雖然只有主臥浴室對外窗朝向車道,但距離太近,聲音和震動很難避免,尤其是遇到改裝排氣管的車子,更慘
作者:
tayatiffany
(羽渝)
2020-06-10 00:45:00
七折才會考慮買....
作者:
XavierLu
(文杰科科)
2020-06-10 14:40:00
這案子是初見嗎
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[請益] 預售四房格局
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