在意的不只是管理費
還有持有成本
長遠來看，管理費很大一部分其實在於維修
你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算
中間的保養維護 到30年後更換
大概要抓 30 X 12 X 41XX(5停全責保養 我家是三菱客貨大型兩用) +30萬
大約180萬 也就是一年6萬 攤下去一個月5000
正常人家的6人小型電梯 又是台廠 大約只要2/5 也就是一年2萬
再把更換的30萬攤下去
大概就是一年3萬的費用
其實這已經屌虐很多大樓的管理費了
所以你省的管理費其實大部分真的就是追垃圾車+爬樓梯換來的
而且別忘了還有外牆維護

自己養一台電梯一個月2000-3000差不多啦問題很多人都沒在算，其實透天維護更花錢外牆20年防水重做，頂樓鐵皮翻修都幾十萬在花

就算是社區型獨透小到整條水管、水塔清洗都自己要負責，大樓自己樓層通就沒你的事了，但二者住的感覺不一様也就是說一樣管理費，大樓有包含洗水塔，但透天沒有

我家的透天 3-5年外觀防水做一次也大概10萬 並不便宜

通常是10年做一次 5年小補強

透天維護費用更高，只是很多透天不一定會很勤維護

大樓成本除管理費 公用水電很嚇人喔

我現在住的大樓一個月管理費加租車位2300，而附近新大樓的管理費都3千起跳，有種買了車位也不像自己的感覺

大樓最搞笑的是花百萬買車位，每個月還要付清潔費，透天完勝

一年三萬 那跟大樓權狀30一個月2400的管理費一樣@@

大樓，有管理費，公用水電費，汽機車停車清潔費，有要花大筆維修費有時候也可能要額外增加費用。最有趣的是想買台特斯拉，自己花百多萬買的有權狀停車位，處處受限不能安裝充電樁

清潔費一年還要六千比較OX 不過大樓有人駐守 稍微安全家裡透天外牆磁磚剝落 整個重做也花10-20萬 而且還被做醜XD

雖然錢一樣，但透天花的都是自己用的，大樓花的還不一定自己有用到那金額

買到不能裝充電樁的社區... 幫QQ

車位清潔費絕對是很多人不買大樓原因，收了地下室也沒明亮多少，相較之下管理費繳得合理

大樓公用水少到可忽略；電兩個月看過200-700的

大樓透天各有各的好，老話題了。透天自主性高，想怎麼弄想維修哪想怎麼花錢自己決定，爽就好了。很多超過20年大樓，電梯有問題，連要換電梯都一些人同意要換才行

不只管理費，還有公用電費，公共設施管理要喬

更何況如果你家浴室漏水影響到樓下，還要自己獨自額外花一筆維修費用勒，很多種類算來算去算不完的

各有各的好，看個人想法，我是懶人喜歡大樓什麼事情都幫我弄好，我只要出錢就好，管理費當初買房時就已經知道了，可以接受就買

透天還有房屋稅和地價稅 都比大樓貴不少嘴公電公水貴的，我夏天冷氣都沒在關的，兩個月含公電帳單最貴也不過4千元

房屋稅：大樓>透天、地價稅：透天>大樓，大樓稅沒優勢

要買大樓就要挑管理好的阿 爛的當然不如買透天不就跟民主政治一樣 選到爛政府比無政府還慘

大樓跟透天都住過，真的各有各的好XD 買了就是接受它的優缺點啊

大樓水塔可能會有屍體

樓上這...