手上現金約450萬， 明年年初會有一筆儲蓄險到期約200萬，年薪約120萬
日常開銷約4.5萬（含幼稚園學費）
目前住在媽媽家，獨立扶養一個小孩，但考慮小孩長大所需空間，所以最近積極看房想要
買房
現在看上了兩個房子，實在很掙扎，想聽聽大家的意見，
1. 北市信義區 37年 4/5 樓公寓 15坪
總價1400 約只能貸款75成
屋況需翻新約100萬
優點： 離上班走路15分鐘、送小孩上學10分鐘且學區好 、接送小孩方便
缺點：初期買了負擔會較重，須等到明年儲蓄險到期才會比較寬裕，有想過先買明年儲蓄
險到期再來裝潢，身上現金太少會沒有安全感
2. 二重重劃區 預售屋 7/15樓 16坪（室內）24坪
總價1450 含車位 可貸款8成
優點：新房、有車位、且金額負擔壓力較輕鬆
離媽媽家近（有時候回去吃飯方便、但小孩接送還是都是自己來）
缺點：上班搭捷運約需50分，早上帶著小孩這麼遠，真心覺得累，預想之後上了國小要更
早起，崩潰

我覺得你這個條件有更多的選擇

信義區公寓沒有那麼貴吧 在哪?

真的兩難........

我的話選1，學區蠻重要的，然後上小學其實開銷會比幼兒園少一點，小學也可以留課後班，近的話下班去接也來的及

因為單親，我會先問你小孩下課後怎麼辦？如果有事情誰幫忙？如果是媽媽，那不能選1，但2離上班也很遠不是好選擇，所以多看看吧，有沒有居間的房子可以選擇（距離兩邊各約20-30分鐘那種）

你應該還有更好的選擇吧離信義區近可以去看象山、南港、新店都比三重好啊

多看看，不要急

再找找吧，離後援近一點，但上班也不要太遠

信義和三重...秒選信義吧！而且手上有650，年薪120的條件..可以找總價更高一點

單親很累，1上班上學近，接送方便。2的話你有辦法寄戶籍到上班附近學校嗎？如果不行，接送能處理嗎？另外看1的價格能不能再往下談

選信義區公寓，再多看幾間吧

他看一坪90萬的公寓 你叫他去買象山?這兩間秒選信義區, 只是信義區公寓沒有那麼貴, 起碼再砍他個150萬

我選離學校近的，小學有6年很久的，台北的房子好貴啊！

1 能買北市絕不買新北

如果是我的話，會重選，找離媽媽家和公司都是約半小時(當然這就取決於媽媽家和公司的相對位置)但是選項1，房子太老，寧可找遠點、新一點、降低裝潢費盡量把錢用在買地段和較新屋況，而非裝潢費上面而選項2，距離上班太遠，老實說沒多久就累了，而且會影響自己想要去上班的好心情，所以也不推薦如果錢不夠，那麼均衡方式就是，不一定要買新屋，但也不要太老的房子，然後選擇通勤位置在媽媽家和公司之間這樣不論臨時需要媽媽支援顧小孩、想去看媽媽，都方便

加油，生活遠遠比房子重要，可以選擇一種租個一年試試看?工作有可能會變，一個人負擔千萬房貸其實風險頗大

而上班時間壓力，不會那麼大，也不每天都趕時間的感覺如果各種條件可以，當然還是選台北市，比較保值

當然是選近學校的，一堆沒家庭的 當然不用考慮學區跟上下學接送

如果我是你就選信義區，學區重要，信義區地段夠好還是有機會翻身，不過不建議買有五樓的公寓推薦先租房也是一個很好的做法

有了孩子其實生活就環繞的小孩了，接送和陪伴很重要

1吧 但是就真的等儲蓄險到期吧

這間公寓好貴....公寓的公設大概就樓梯間吧?

公寓不是沒公設, 只是公寓大多比較老, 所以登記時適用的法規比較老, 而且公寓的公設也不多, 所以被當成沒公設最早期登記是所有坪數合在一張權狀, 連樓梯間都登記在主建裡面, 大概三十幾年前改成公設跟主建分別登記, 但陽台還是登記在主建, 前幾年才改成陽台雨遮登記成附屬建物所以即使是四十幾年老公寓, 也不是沒公設, 只是比較少而且沒有獨立登記, 如果是三十幾年內的公寓, 就有可能是公設主建分別登記我覺得以市府附近來講, 你這房子單價還是太貴, 只是他說的也沒錯, 小坪數的公寓不多

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小坪數公寓少見，單價比較高的話算是正常的

考不考慮讓媽媽賣掉房子，全家人買大一點住在一起？

這種非常小坪卻又大於15坪的公寓因為低總價 貸款銀行也不會擋 基本上不缺買方屋主會想高於行情賣合理你可以注意小坪數公寓都會賣比較快實價登錄也是小坪數單價會比周邊高個幾萬