作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-05-31 20:29:50餓死抬頭
大家一起出錢
融資買地再請建築師規劃
最後再融資發包營造廠
當然也要請個設計師工地主任
這些費用就提列一般管銷
最後扣除開銷還有稅費等等的
就讓出資的鄉民分回房子
想買一房的就出一房的錢
兩房就出兩房的錢以此類推
反正大家自備款湊一湊
也跟建設公司弄一個案子的成本差不多
還多省去給代銷公司的5%費用
讓大家可以買到低於市價的房子
只是風險也要大家一起承擔
這樣可行嗎？
作者:
shter (飛梭之影)
2020-05-31 20:33:00可行，前題是所有集資的人喜歡的房型樓層面向全都不重疊不然光是面景觀或面棟距在那吵誰該多出誰該少付就沒交集了
作者:
touchBB (CK)
2020-05-31 20:34:00可憐那 這種想法還是乖乖讀書吧 孩子
作者:
shter (飛梭之影)
2020-05-31 20:34:00好處是完全可以客製，每層格局不用一樣，只要結構一致即可
作者:
mayko (mayko)
2020-05-31 20:35:00北大的榮耀聖城聽說就是這樣的..一群基督還是天主教的教友
作者: TaiwanUp (以運動為本的道路環境) 2020-05-31 20:38:00
合資五月天
別想了 我認識建商 提出我和合作的日商出資 與他們聯合開案 他們客氣的回：... 錢 我們有 現在最缺的是土地；所以 如果你有地 再來想這個問題
依各自財力及信用來貸款,依出資比例分配股份,依股權決議重大事項,最後再依股份分配盈餘。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-31 21:04:00首先你要有一塊土地 畫出圖來才有辦法要錢
作者:
guk (guk)
2020-05-31 21:10:00鄉民能出的只有嘴
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-05-31 21:13:00你是自住還是賣 這完全不一樣
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-05-31 21:13:00蓋大樓沒那麼簡單，不是有錢就可以
作者:
NZXT (恩利叉踢)
2020-05-31 21:32:00地點在南部就沒地的問題啦
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-05-31 22:05:00我會給你一句話，這是你這輩子最後悔的決定
作者:
jupei (沛)
2020-05-31 22:40:00然後錢被幹走？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-31 22:51:00當然不可行，鄉民十個有九個都是蠢包，會先笨死
其實不是缺地 是建商不想花那麼多錢買地 建商死要賺錢土地成本都要壓很低 一堆建地單價跟成屋售價賣差不多的建商 認識做土地開發的都說還是很多地可以賣 甚至大建商自己也有放地出來賣
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-01 06:53:00缺的是便宜的地…
建地售價跟成屋售價差不多？？台中一堆20幾萬的，某樓可以推薦一下嗎？我要住二1000坪以上，每坪20幾萬。請在原市區跟周遭，有多少我收多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-01 10:34:00跟鄉民合建？你跟一群腦包意見又特別多的人合建絕對會想死建地一坪20幾？拜託賣我我家找很久找不到便宜的地
作者: corydora 2020-06-01 11:07:00
很可以，但大家要有共識，且都要有基本的財力！這模式是最有價值的投資！
你自己run過一次就知道建商沒想像中的好賺賺的大部分都是土地增值
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-06-01 12:48:00鄉民嘴砲的，哪能成事很多人都在說建商好賺，自己下來做就知道，才賺一點點毛
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-06-01 19:02:00來
作者:
bgt5 (ㄧ拳超人)
2020-06-01 22:43:00人性是不變的，就算是鄉民集結起來也一樣是醜陋的