小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮...
新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了
分三十年，每個月要吐35k
分二十年，每個月要噴48k
現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題，但仔細想想卻是假象....
合理預估年過五十（也就十年後）不是薪水下調就是可能失業
還要考慮各種家庭開支現金儲備（保險、教養、老本等）這樣一想，似乎就買不下手
放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳，那大家都怎麼想的？
以我為例，就算分三十年，我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每
個月扣除生活費拿35k出來嗎？
還是各位都好命，30歲左右爸媽就幫忙出了頭期，剛好軍公教穩當三十年付房貸？
是我的窮人腦哪裡有盲點嗎？請大大們開示～
作者:
taihsin ( )
2020-05-25 23:55:00成家有小孩吧? 25年後小孩會長大可以幫你繳 ^^b 繼續貸
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-25 23:56:00你沒有盲點 不過這個版你問不到答案
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-25 23:56:00我也一直想問，說買房怕失業的，租房不怕失業嗎？
作者:
taihsin ( )
2020-05-25 23:57:00賭看看阿共打過來 就有便宜台北房價了
作者:
Meow0129 (喵0129)
2020-05-25 23:57:00我還沒30歲就擔心40歲會失業了hahaha...(cry
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-25 23:58:00這年頭不失業還拿高薪的真的是蠻強的
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-25 23:58:00
好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-25 23:58:00瑞典一百年房貸表示:
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-25 23:58:00你對你工作10年後的前景這麼悲觀 還是不要買新房吧
這邏輯我不太懂 如果說真的有所謂的合理預估 那就是人難逃一死
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 00:00:00
不然就買便宜一點的阿
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 00:00:00
40歲貸的到30年嗎?
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-05-26 00:04:00樓上 可以喔
作者:
zzxcaa (WOW)
2020-05-26 00:06:00大部分的人都30歲買少部分才40吧
可以 貸款年限+年紀不要超過75都可以貸款到30年
就是你讓你每個月還少一點而已，有額外收入還是可提早還
不放心可以買拿頭期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌舊是吧
你可以不要買到1500萬阿桃園1000萬就有 新成屋三房可以選了阿 幹嘛買中路
作者:
guanole (())
2020-05-26 00:08:00小於75就行你買南部 會很輕鬆 會覺得 原來有房很簡單
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 00:12:00繼續推這種觀念的結果就是南部房價漲...
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 00:15:00房版這邊一堆股神等房崩的，你覺得咧。XD
說不定15年後通膨你薪水漲1.5倍 你就覺得賺到了
作者:
a12618 (阿咪)
2020-05-26 00:19:00說不定你買20年就漲兩倍
不過為何要買1500萬的？ 買個500的30年屋貸20年就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 00:21:00這麼窮，看個屁新房，標準眼高手低
作者: snake622 2020-05-26 00:26:00
南部市區沒有比較輕鬆，雙北以外四都加新竹差不多
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:29:00
依現在每年2%通膨，現在一千萬大，還是30年後一千萬大？
人家貸30年是留退路，進可提早還10～20年還完或有多餘錢理財投資，出現變故就按照30年步調來還。你如果貸30年都覺得如履薄冰，建議你目標房價放低
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:32:00
利率低，能讓你慢慢還，有餘錢就先存，能投資就投資，不想投資就先還也行，有選擇權還不好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-26 00:34:00你只是需要梁靜茹的勇氣
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:34:00
又不是30年前那代，利率高的難負擔，想法要配合時代
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-05-26 00:37:00條件高永遠買不到 請評量自己能力
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 00:49:00
認真覺得最慢30歲就要買了
作者: flyingkenh (小凱~) 2020-05-26 00:53:00
有些是四十年的房貸。還到下一代都可能
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-05-26 00:53:00五年內還清就不怕了
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 00:54:00如果能力不足 可以考慮2X年以上的老房子或者考慮更郊區的地方
沒錢還偏要買1500 新竹明明就有3房1000的還在蓋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-26 01:01:00為啥不讓我貸款一萬年，生氣氣
作者: jqp9b 2020-05-26 01:01:00
1500萬不是給你買的啊，要嘛爸媽贊助頭期，要嘛夫妻都高薪一起出其實我看到最多的是夫妻都高薪+爸媽還幫忙出頭期......
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 01:21:00家長幫忙出頭期還送裝潢 超羨慕
50 歲也貸得到 30 年，反正你繳不出來就只是法拍 ^ ^。政府跟銀行合作密切，房價跌的機率不高，銀行不管你40還50都敢貸你30年
作者:
rfireptt (piece of shit)
2020-05-26 01:24:00貸30年不一定要還30年，中間換房機會大
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-26 03:34:00兒子不想繳不會賣掉逆？真的那麼棄嫌不然我死前賣一賣捐給慈善機構好不好？
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-26 06:22:00
考慮新竹市你會海闊天空離市區十分鐘600以下三房含車買的到竹市輕軌計劃書都出來了 可參考
作者:
mecca (咩卡)
2020-05-26 06:58:00請考慮三貸同堂
盲點就是硬要買在貴的區域 新竹桃園多的是700萬以內的...
作者: shenru (.......) 2020-05-26 07:28:00
你可以估阿 估錯老了當遊民罷了，也沒啥
因為你貸1千萬所以覺得貸30年以上很可怕,但如果你只貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用
作者: wungla 2020-05-26 07:41:00
壓力太大就不要堅持新成屋
老了有房辦以房養老阿妳沒房什麼都沒有 說租房更好笑妳是房東會租給老人？
作者:
msty (Ting)
2020-05-26 08:36:00沒能力的才會擔心中年失業！這個不是貸款年期多不可思議。不可思議的是沒能力認不清事實硬要買房！
覺得30年不可思議，你可以選擇更短的20年15年10年5年，又沒有強迫你
更何況又沒強迫你要還清，只要按時繳本息，銀行根本不希望你把錢還完，若還款壓力太大，銀行也提供寬限期，再不行就轉貸重設還款年限盲點就是「還清房貸一直都是不必要的」再補個預防針，只要房價再漲下去，之後會有40年50年60年.....到永恆，你說不可思議，利率都能變負的了，還有什麼能嚇倒你
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-05-26 09:24:00提升眼界，你的世界太簡單了
40歲了還在問這種20歲的問題，要加油餒QQ；我只想問為啥要還完？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-05-26 09:53:00你的腦袋好簡單
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-26 09:56:00你可以提前還款，台灣房貸平均還款年數是9-11年大部分人辦20年也沒有真的等20年才還清
作者:
geniusw (silence)
2020-05-26 10:04:00窮到只剩房子
作者: therockwx (easy) 2020-05-26 10:04:00
不知道可以提前還嗎......
作者:
tskier 2020-05-26 10:25:00推ask大
作者: ray18 2020-05-26 11:07:00
強制退休年齡應該會一直延後 到時很缺勞動力
可以選擇便宜的房子，擔心未來失業也有500萬的房子呀...
薪水會越來越高啊。隨著專業度增加會越來越賺錢啊。如果預期自己一輩子收入不會上升甚至失業，那就是沒有置產的條件跟把握。好好工作租房也可以過日子
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-26 11:51:00窮鬼不買房 到老一場空 錢都花光 60-70連房都租不起
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 12:23:00Sway說得好! 千萬不要相信房板的鬼話
作者:
jiapon (遊子)
2020-05-26 12:30:00貸30年你可以一開始收入比較好的時候大額還款 等之後薪水變低或失業就不用繳這麼多能辦30年就不要辦20年 那個還款壓力差很多 況且錢的價值是愈來愈低 30年後多出來的10年利息價值應該很低
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-26 12:47:00沒錢還貸 10M
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2020-05-26 14:25:00
房貸後 一般人根本無法促進經濟
作者: danniel21 (馬力個逼) 2020-05-26 14:27:00
在房蟲版問，貸100年也說好！
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 14:29:00魯蛇充斥房版也是好事，提供笑料～
以屋換屋，越換越大、越新，才是王道。沒有屋什麼都沒有
大哥 我這魯蛇都知道第一間房不會是你最後一間你確定要買房嗎/
作者:
xinh (xinh)
2020-05-26 16:33:00房貸那叫最低繳款金額 你能力足夠的話可以每個月繳多一點阿
作者:
taihsin ( )
2020-05-26 07:55:00成家有小孩吧? 25年後小孩會長大可以幫你繳 ^^b 繼續貸
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-26 07:56:00你沒有盲點 不過這個版你問不到答案
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-26 07:56:00我也一直想問，說買房怕失業的，租房不怕失業嗎？
作者:
taihsin ( )
2020-05-26 07:57:00賭看看阿共打過來 就有便宜台北房價了
作者:
Meow0129 (喵0129)
2020-05-26 07:57:00我還沒30歲就擔心40歲會失業了hahaha...(cry
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-26 07:58:00這年頭不失業還拿高薪的真的是蠻強的
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 07:58:00
好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 07:58:00瑞典一百年房貸表示:
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-26 07:58:00你對你工作10年後的前景這麼悲觀 還是不要買新房吧
這邏輯我不太懂 如果說真的有所謂的合理預估 那就是人難逃一死
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 08:00:00
不然就買便宜一點的阿
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 08:00:00
40歲貸的到30年嗎?
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-05-26 08:04:00樓上 可以喔
作者:
zzxcaa (WOW)
2020-05-26 08:06:00大部分的人都30歲買少部分才40吧
可以 貸款年限+年紀不要超過75都可以貸款到30年
就是你讓你每個月還少一點而已，有額外收入還是可提早還
不放心可以買拿頭期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌舊是吧
你可以不要買到1500萬阿桃園1000萬就有 新成屋三房可以選了阿 幹嘛買中路
作者:
guanole (())
2020-05-26 08:08:00小於75就行你買南部 會很輕鬆 會覺得 原來有房很簡單
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 08:12:00繼續推這種觀念的結果就是南部房價漲...
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 08:15:00房版這邊一堆股神等房崩的，你覺得咧。XD
說不定15年後通膨你薪水漲1.5倍 你就覺得賺到了
作者:
a12618 (阿咪)
2020-05-26 08:19:00說不定你買20年就漲兩倍
不過為何要買1500萬的？ 買個500的30年屋貸20年就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 08:21:00這麼窮，看個屁新房，標準眼高手低
作者: snake622 2020-05-26 08:26:00
南部市區沒有比較輕鬆，雙北以外四都加新竹差不多
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:29:00
依現在每年2%通膨，現在一千萬大，還是30年後一千萬大？
人家貸30年是留退路，進可提早還10～20年還完或有多餘錢理財投資，出現變故就按照30年步調來還。你如果貸30年都覺得如履薄冰，建議你目標房價放低
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:32:00
利率低，能讓你慢慢還，有餘錢就先存，能投資就投資，不想投資就先還也行，有選擇權還不好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-26 08:34:00你只是需要梁靜茹的勇氣
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:34:00
又不是30年前那代，利率高的難負擔，想法要配合時代
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-05-26 08:37:00條件高永遠買不到 請評量自己能力
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 08:49:00
認真覺得最慢30歲就要買了
作者: flyingkenh (小凱~) 2020-05-26 08:53:00
有些是四十年的房貸。還到下一代都可能
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-05-26 08:53:00五年內還清就不怕了
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 08:54:00如果能力不足 可以考慮2X年以上的老房子或者考慮更郊區的地方
沒錢還偏要買1500 新竹明明就有3房1000的還在蓋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-26 09:01:00為啥不讓我貸款一萬年，生氣氣
作者: jqp9b 2020-05-26 09:01:00
1500萬不是給你買的啊，要嘛爸媽贊助頭期，要嘛夫妻都高薪一起出其實我看到最多的是夫妻都高薪+爸媽還幫忙出頭期......
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 09:21:00家長幫忙出頭期還送裝潢 超羨慕
50 歲也貸得到 30 年，反正你繳不出來就只是法拍 ^ ^。政府跟銀行合作密切，房價跌的機率不高，銀行不管你40還50都敢貸你30年
作者:
rfireptt (piece of shit)
2020-05-26 09:24:00貸30年不一定要還30年，中間換房機會大
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-26 11:34:00兒子不想繳不會賣掉逆？真的那麼棄嫌不然我死前賣一賣捐給慈善機構好不好？
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-26 14:22:00
考慮新竹市你會海闊天空離市區十分鐘600以下三房含車買的到竹市輕軌計劃書都出來了 可參考
作者:
mecca (咩卡)
2020-05-26 14:58:00請考慮三貸同堂
盲點就是硬要買在貴的區域 新竹桃園多的是700萬以內的...
作者: shenru (.......) 2020-05-26 15:28:00
你可以估阿 估錯老了當遊民罷了，也沒啥
因為你貸1千萬所以覺得貸30年以上很可怕,但如果你只貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用
作者: wungla 2020-05-26 15:41:00
壓力太大就不要堅持新成屋
老了有房辦以房養老阿妳沒房什麼都沒有 說租房更好笑妳是房東會租給老人？
作者:
msty (Ting)
2020-05-26 16:36:00沒能力的才會擔心中年失業！這個不是貸款年期多不可思議。不可思議的是沒能力認不清事實硬要買房！
覺得30年不可思議，你可以選擇更短的20年15年10年5年，又沒有強迫你
更何況又沒強迫你要還清，只要按時繳本息，銀行根本不希望你把錢還完，若還款壓力太大，銀行也提供寬限期，再不行就轉貸重設還款年限盲點就是「還清房貸一直都是不必要的」再補個預防針，只要房價再漲下去，之後會有40年50年60年.....到永恆，你說不可思議，利率都能變負的了，還有什麼能嚇倒你
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-05-26 17:24:00提升眼界，你的世界太簡單了
40歲了還在問這種20歲的問題，要加油餒QQ；我只想問為啥要還完？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-05-26 17:53:00你的腦袋好簡單
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-26 17:56:00你可以提前還款，台灣房貸平均還款年數是9-11年大部分人辦20年也沒有真的等20年才還清
作者:
geniusw (silence)
2020-05-26 18:04:00窮到只剩房子
作者: therockwx (easy) 2020-05-26 18:04:00
不知道可以提前還嗎......
作者:
tskier 2020-05-26 18:25:00推ask大
作者: ray18 2020-05-26 19:07:00
強制退休年齡應該會一直延後 到時很缺勞動力
可以選擇便宜的房子，擔心未來失業也有500萬的房子呀...
薪水會越來越高啊。隨著專業度增加會越來越賺錢啊。如果預期自己一輩子收入不會上升甚至失業，那就是沒有置產的條件跟把握。好好工作租房也可以過日子
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-26 19:51:00窮鬼不買房 到老一場空 錢都花光 60-70連房都租不起
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 20:23:00Sway說得好! 千萬不要相信房板的鬼話
作者:
jiapon (遊子)
2020-05-26 20:30:00貸30年你可以一開始收入比較好的時候大額還款 等之後薪水變低或失業就不用繳這麼多能辦30年就不要辦20年 那個還款壓力差很多 況且錢的價值是愈來愈低 30年後多出來的10年利息價值應該很低
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-26 20:47:00沒錢還貸 10M
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2020-05-26 22:25:00
房貸後 一般人根本無法促進經濟
作者: danniel21 (馬力個逼) 2020-05-26 22:27:00
在房蟲版問，貸100年也說好！
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 22:29:00魯蛇充斥房版也是好事，提供笑料～
以屋換屋，越換越大、越新，才是王道。沒有屋什麼都沒有
大哥 我這魯蛇都知道第一間房不會是你最後一間你確定要買房嗎/
作者:
xinh (xinh)
2020-05-27 00:33:00房貸那叫最低繳款金額 你能力足夠的話可以每個月繳多一點阿
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2020-05-26 19:56:00根據國營銀行 貸三十年大概13-14年環完 有錢可以還本金
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-27 08:39:0040 才存 5M 說明了 你最好買 800 以內的房
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2020-05-27 13:18:00蠻不可思議的 現在都推貸40年啊 貸代相傳