Re: [新聞] 買房比氣長？專家曝「3不原則」：再忍一
作者: jamo (hi) 2020-05-25 09:58:28
最近再看一些上一波(2016)高點下修重災區
大概 5000~10000 之間的案子
發現這類應該是上波最嚴重的重災區
結果開價也慢慢回來了
不知道實際成交如何有人可以分享嗎?
至於晚多少時間買可以便宜多少又多少
那個晚一年買賺一台賓士的
賺了幾台賓士我是不曉得
但是我很肯定這幾年的房租都打水漂了
之前也一堆空空信誓旦旦的說實價登陸實價課稅沒影響的
租金已經連漲十年了
房價也已經回到高點了
如果是有目的的喊空,實務的操作去做多
典型代表就張金鶚,那很聰明
真的聽從這些人的話,傻傻地等過一年又一年的韭菜們
真不知道情何以堪~
人生啊~~
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 好房網News記者呂詠柔／綜合報導
: 雖然台灣新冠肺炎疫情逐漸趨緩，但卻大肆影響2020上半年的經濟。許多人都在臆測，待
: 這波疫情過後，房市到底會如何？專家就表示，如果大家忍住，在半年內堅守「3不原則
: 」，下半年絕對可以買到真正破盤價的好房子。
: 天時地利不動產總經理張欣民指出，相較歐美國家，台灣這次防疫相當成功，然而房市從
: 中學到的，正是「阻絕、隔離」政策。可試著將房子當病毒看待，越是接近它，病毒就傳
: 播得越快，死亡率就更驚人。同樣的，每個人若都心心念念想要買房，不斷買房，需求越
: 強推動房價也就越高，最後就是全民都要飽受高房價之苦。
: 張欣民建議，台灣近期有望脫離疫情，因此這段期間大家若都能對房市「阻絕、隔離」，
: 並能堅守「3不原則」， 也就是「不看屋」、「看屋不出價」、「出價不買屋」的原則，
: 關鍵就是大家在這段期間都不要買房子，等到疫情一過，保證下半年一定能買到真正破盤
: 價的好房子。
: 對於以上觀點心存懷疑的人，張欣民也解釋，看看這疫情期間，有多少老牌餐廳關門歇業
: ，主要就是因為沒人來消費，這樣下去再會撐也是撐不久的。而房市也一樣，不管是個人
: 屋主，或是房產業者，沒人買房，也許可以撐2到3個月，但可以撐個半年嗎？
: 張欣民認為，現在房價實際上還沒有像股價一樣大跌，因此現階段進場一定會後悔。至於
: 買房的需求，可以暫時以租屋替代，不用半年的時間，就能買到更便宜的好房子，大家在
: 這幾個月不妨等一等、忍一忍，讓這陣風停下來，屆時鐵定能如願以償。
: https://www.google.com.tw/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/18753625
: 5437.html
: 好！你ok 我先買
大概 5000~10000 之間的案子
發現這類應該是上波最嚴重的重災區
結果開價也慢慢回來了
不知道實際成交如何有人可以分享嗎?
至於晚多少時間買可以便宜多少又多少
那個晚一年買賺一台賓士的
賺了幾台賓士我是不曉得
但是我很肯定這幾年的房租都打水漂了
之前也一堆空空信誓旦旦的說實價登陸實價課稅沒影響的
租金已經連漲十年了
房價也已經回到高點了
如果是有目的的喊空,實務的操作去做多
典型代表就張金鶚,那很聰明
真的聽從這些人的話,傻傻地等過一年又一年的韭菜們
真不知道情何以堪~
人生啊~~
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 好房網News記者呂詠柔／綜合報導
: 雖然台灣新冠肺炎疫情逐漸趨緩，但卻大肆影響2020上半年的經濟。許多人都在臆測，待
: 這波疫情過後，房市到底會如何？專家就表示，如果大家忍住，在半年內堅守「3不原則
: 」，下半年絕對可以買到真正破盤價的好房子。
: 天時地利不動產總經理張欣民指出，相較歐美國家，台灣這次防疫相當成功，然而房市從
: 中學到的，正是「阻絕、隔離」政策。可試著將房子當病毒看待，越是接近它，病毒就傳
: 播得越快，死亡率就更驚人。同樣的，每個人若都心心念念想要買房，不斷買房，需求越
: 強推動房價也就越高，最後就是全民都要飽受高房價之苦。
: 張欣民建議，台灣近期有望脫離疫情，因此這段期間大家若都能對房市「阻絕、隔離」，
: 並能堅守「3不原則」， 也就是「不看屋」、「看屋不出價」、「出價不買屋」的原則，
: 關鍵就是大家在這段期間都不要買房子，等到疫情一過，保證下半年一定能買到真正破盤
: 價的好房子。
: 對於以上觀點心存懷疑的人，張欣民也解釋，看看這疫情期間，有多少老牌餐廳關門歇業
: ，主要就是因為沒人來消費，這樣下去再會撐也是撐不久的。而房市也一樣，不管是個人
: 屋主，或是房產業者，沒人買房，也許可以撐2到3個月，但可以撐個半年嗎？
: 張欣民認為，現在房價實際上還沒有像股價一樣大跌，因此現階段進場一定會後悔。至於
: 買房的需求，可以暫時以租屋替代，不用半年的時間，就能買到更便宜的好房子，大家在
: 這幾個月不妨等一等、忍一忍，讓這陣風停下來，屆時鐵定能如願以償。
: https://www.google.com.tw/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/18753625
: 5437.html
: 好！你ok 我先買
作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-05-25 10:02:00
人生何其短，何必苦苦等租金打水飄，向Sway去喊冤
作者: ericeuro (小羅) 2020-05-25 10:05:00
自己要信S味的怪誰喊空是工作，買房是生活，張金鳥都買第四間房，花花最近也不演了直接抨擊囤房稅。這時候還要繼續信S味？
作者: hsiaochin 2020-05-25 10:41:00
所以最近房價漲了嗎？
作者: fenway18 (熱愛紅襪) 2020-05-25 10:42:00
屎味的信徒會繼續等下去，越等越高
作者: Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了) 2020-05-25 10:50:00
覺得看地點耶...買快三年了坪價沒什麼變，倒是房屋稅比別人貴一倍
作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-05-25 10:58:00
房屋稅只有雙北10年內屋貴其他都很便宜你住雙北10年內屋嗎？
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 11:08:00
我自己大概都跟房客簽2年內約 因為2年一漲幾乎是大安區房東的默契了
作者: supereva (eva) 2020-05-25 11:09:00
還好啦 真的可以等好幾年的 買房對他根本不是需求啊 是真需求怎麼會有辦法等好幾年？
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 11:09:00
反正就交互蹲跳 近年你漲 明年我漲 過去19年15年都是這樣沒有理由改變
作者: supereva (eva) 2020-05-25 11:10:00
所以我覺得那些整天喊跌喊崩的 才是真正的投資客吧
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 11:10:00
*10-15年
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 11:11:00
我覺得喊跌 只是要別人租久一點不要買 不然誰跟你租...
作者: supereva (eva) 2020-05-25 11:11:00
這麼多年沒買房 還不是活得好好的 有露宿街頭嗎？ 居住正義只是個笑話啊
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 11:12:00
大安信義買房正義吧說公宅蓋多一點的很好笑 你以為公宅住永遠喔 那6年給你存頭期款的啦
作者: castalchen (castal) 2020-05-25 11:30:00
我一個朋友每天在臉書上幹醮政府沒有做到居住正義好幾年最近想買房子找我討論 我問他說某某區你有考慮嗎 他說 沒有 因為那個地方他覺得「不保值」他要找未來會漲的區域鄉親啊 這就是人生啊
作者: supereva (eva) 2020-05-25 11:36:00
罵房價不合理的都是想要買的啊XD 根本不是空空
作者: justareader (:)) 2020-05-25 12:23:00
房貸利息明明可能比租金高一堆話術
作者: alanbread (歐買嘎) 2020-05-25 12:29:00
可憐吶
作者: faniour (å®…å®…) 2020-05-25 12:33:00
不想買的根本連看都不會看價格怎樣才不會關注
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-25 13:09:00
他們喜歡幫房東繳房貸就給他去 開心就好
作者: q135q135 (打工仔) 2020-05-25 13:12:00
廢文
作者: IS0987 (FQ) 2020-05-25 13:13:00
有沒有買一回事啦～但是真心覺得這些人很可憐整天被...QQhttps://i.imgur.com/mNS0VYs.jpg這就最近很紅的社團創辦人～顆顆我本來還以爲講講的而已，結果還真的有成立了，還90幾個快一百個加入耶！！加入基本上都會抖內$$$$，我也不要算多一個算500塊就好，隨便罵幾句賣個夢給這些人，這些人就會給他錢了
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2020-05-25 13:19:00
看空還能賺錢 真是很實際的應用
作者: love6406 (阿龍) 2020-05-25 13:26:00
喊空收錢 發大財
作者: IS0987 (FQ) 2020-05-25 13:59:00
真的是可憐啊～有夠無言的
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-25 14:34:00
晚4年買已經賺入40台全新賓士惹還好沒太早買，不然就窮得只剩一間房了
作者: castalchen (castal) 2020-05-25 14:52:00
真的晚買買到比較便宜的 也是要買了以後止跌回升才會覺得是有划算，要是買了以後繼續跌，那也只是加入前面烈士的行列...
作者: sweetjam (sweetjam) 2020-05-25 15:02:00
每個買了以後都希望房價會一直漲，沒買之前都希望房價趕快跌
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-25 15:30:00
其實是把資金拿去做其他事業賺，上班族窮的只剩一間房貸太可悲
作者: q135q135 (打工仔) 2020-05-25 16:50:00
推樓上菲大
作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-05-25 17:38:00
窮得像q135只能推別人，自己魯到底可憐吶
作者: kevinhon (kevin) 2020-05-25 18:41:00
所以頭期款在股市賠掉，連一間房貸都沒有的比較高尚？
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-25 19:45:00
大概比買了房子結果失業被低價法拍虧的少一些
作者: HarryHTC (Harry) 2020-05-25 20:08:00
刪文哥及幻想王 只能在這嘴砲 實情是套太深
作者: kevinhon (kevin) 2020-05-25 20:37:00
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2020-05-26 02:51:00
其實道理很簡單，如果說房會一直漲，你會看這節目嗎？
作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-05-25 18:02:00
人生何其短，何必苦苦等租金打水飄，向Sway去喊冤
作者: ericeuro (小羅) 2020-05-25 18:05:00
自己要信S味的怪誰喊空是工作，買房是生活，張金鳥都買第四間房，花花最近也不演了直接抨擊囤房稅。這時候還要繼續信S味？
作者: hsiaochin 2020-05-25 18:41:00
所以最近房價漲了嗎？
作者: fenway18 (熱愛紅襪) 2020-05-25 18:42:00
屎味的信徒會繼續等下去，越等越高
作者: Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了) 2020-05-25 18:50:00
覺得看地點耶...買快三年了坪價沒什麼變，倒是房屋稅比別人貴一倍
作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-05-25 18:58:00
房屋稅只有雙北10年內屋貴其他都很便宜你住雙北10年內屋嗎？
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 19:08:00
我自己大概都跟房客簽2年內約 因為2年一漲幾乎是大安區房東的默契了
作者: supereva (eva) 2020-05-25 19:09:00
還好啦 真的可以等好幾年的 買房對他根本不是需求啊 是真需求怎麼會有辦法等好幾年？
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 19:09:00
反正就交互蹲跳 近年你漲 明年我漲 過去19年15年都是這樣沒有理由改變
作者: supereva (eva) 2020-05-25 19:10:00
所以我覺得那些整天喊跌喊崩的 才是真正的投資客吧
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 19:10:00
*10-15年
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 19:11:00
我覺得喊跌 只是要別人租久一點不要買 不然誰跟你租...
作者: supereva (eva) 2020-05-25 19:11:00
這麼多年沒買房 還不是活得好好的 有露宿街頭嗎？ 居住正義只是個笑話啊
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-05-25 19:12:00
大安信義買房正義吧說公宅蓋多一點的很好笑 你以為公宅住永遠喔 那6年給你存頭期款的啦
作者: castalchen (castal) 2020-05-25 19:30:00
我一個朋友每天在臉書上幹醮政府沒有做到居住正義好幾年最近想買房子找我討論 我問他說某某區你有考慮嗎 他說 沒有 因為那個地方他覺得「不保值」他要找未來會漲的區域鄉親啊 這就是人生啊
作者: supereva (eva) 2020-05-25 19:36:00
罵房價不合理的都是想要買的啊XD 根本不是空空
作者: justareader (:)) 2020-05-25 20:23:00
房貸利息明明可能比租金高一堆話術
作者: alanbread (歐買嘎) 2020-05-25 20:29:00
可憐吶
作者: faniour (å®…å®…) 2020-05-25 20:33:00
不想買的根本連看都不會看價格怎樣才不會關注
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-25 21:09:00
他們喜歡幫房東繳房貸就給他去 開心就好
作者: q135q135 (打工仔) 2020-05-25 21:12:00
廢文
作者: IS0987 (FQ) 2020-05-25 21:13:00
有沒有買一回事啦～但是真心覺得這些人很可憐整天被...QQhttps://i.imgur.com/mNS0VYs.jpg這就最近很紅的社團創辦人～顆顆我本來還以爲講講的而已，結果還真的有成立了，還90幾個快一百個加入耶！！加入基本上都會抖內$$$$，我也不要算多一個算500塊就好，隨便罵幾句賣個夢給這些人，這些人就會給他錢了
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭) 2020-05-25 21:19:00
看空還能賺錢 真是很實際的應用
作者: love6406 (阿龍) 2020-05-25 21:26:00
喊空收錢 發大財
作者: IS0987 (FQ) 2020-05-25 21:59:00
真的是可憐啊～有夠無言的
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-25 22:34:00
晚4年買已經賺入40台全新賓士惹還好沒太早買，不然就窮得只剩一間房了
作者: castalchen (castal) 2020-05-25 22:52:00
真的晚買買到比較便宜的 也是要買了以後止跌回升才會覺得是有划算，要是買了以後繼續跌，那也只是加入前面烈士的行列...
作者: sweetjam (sweetjam) 2020-05-25 23:02:00
每個買了以後都希望房價會一直漲，沒買之前都希望房價趕快跌
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-25 23:30:00
其實是把資金拿去做其他事業賺，上班族窮的只剩一間房貸太可悲
作者: q135q135 (打工仔) 2020-05-26 00:50:00
推樓上菲大
作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-05-26 01:38:00
窮得像q135只能推別人，自己魯到底可憐吶
作者: kevinhon (kevin) 2020-05-26 02:41:00
所以頭期款在股市賠掉，連一間房貸都沒有的比較高尚？
作者: phcebus (菲比斯) 2020-05-26 03:45:00
大概比買了房子結果失業被低價法拍虧的少一些
作者: HarryHTC (Harry) 2020-05-26 04:08:00
刪文哥及幻想王 只能在這嘴砲 實情是套太深
作者: kevinhon (kevin) 2020-05-26 04:37:00
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2020-05-26 10:51:00
其實道理很簡單，如果說房會一直漲，你會看這節目嗎？