我下週二已經約好驗屋公司要初驗
昨天驗屋公司來信
說廁所防水滲漏測驗有包括
1.到樓上放滿水等2小時
->儀器測試我家廁所天花板有沒有被滲水
2.我家廁所放滿水等2小時
->儀器測試樓下廁所天花板有沒有滲水
(只需要進去測15分鐘)
昨天打給建商經理
她在那邊說沒有這種測驗
我只能測我自己本戶
不能樓上和樓下
說她這行作這麼久沒碰過這樣
驗屋公司(我找鴻偉驗屋)
嗤之以鼻說那位建商經理
可能作沒有幾年
花一萬多塊就是希望能夠完整檢測
昨天問了已經交屋的樓上鄰居
住戶說要當日要上班沒辦法
朋友則說樓上不行就算了
看我們樓下有沒有滲比較重要
因為那是之後滲水我們要負責的
偏樓下還沒交屋
所有權還是建商的
必需要建商同意
才能夠進入樓下偵測有沒有滲水
我實在生氣
如果真金不怕火練
幹麻不敢測
請問有板友有類似經驗嗎
謝謝

要求這樣測很合理啊 建商不敢嗎？

如果樓上已經交屋就不是建商的財產 當然找鄰居啊

法理上確實是不行，沒理由讓非相關人士進入其他房間

就是沒交屋的樓下還是建商資產，她不給進去！

本來就可以不給你進去啊…即便是建商的再者，你們那驗屋來亂的，要這樣驗之前，沒有沒有核對過防水怎麼做的？基本上表層防水不會用蓄水來查漏，你又不是在做混凝土的水槽

她們公司來信說:ﴠ樓上/樓下關聯戶浴廁防水滲漏檢查：初驗當日應商請工務所協商樓上/樓下戶提供Homewell進出測漏。但是鴻偉評價滿多的，會來亂嗎@@

真的要用蓄水量，也不用看樓下，直接看你當層水位有沒有變…然後就面下一個問題，水泥本就會吸水，你要怎麼跟建商吵？驗屋公司寫信，建商就要配合嗎？

建商資產理論上幹嘛給你驗...你只能期待他善良你期待星期一颱風來就順便驗了

驗屋公司敢開這種要求，你就叫他自己負責去跟建商協調，不然驗屋費就不付，憑什麼要叫你花錢的業主在中間當夾心餅乾

浪費錢。

我驗屋也都是驗樓上有沒有漏下來，我家有沒有漏到樓下，建商都很配合，不知道你的建商是在唧唧歪歪什麼不敢給你這樣驗，我猜是寶佳系列的吧

驗屋公司是來信提醒我需要先跟建商溝通要進出樓上樓下，如果沒辦法，就不作這項測試，等於我自行放棄。我也覺得建商好機，不是寶佳系列，唉，覺得無力

什麼自行放棄，叫他這項費用扣掉根本就是在欺負外行人機車的不是建商，機車的是跟你提出這種檢驗方式的人，為什麼要叫你去協調不是你權利範圍內的區域？ 而且這種目測方式也沒有什麼意義，明明就有至少兩招以上的非破壞檢測，可以讓你在自宅就確認有沒有滲漏

我也覺得是驗屋公司問題居多 要驗他去協商啊花錢找驗屋公司不就是希望他們的「專業」可以處理

以後樓下要驗屋，是不是也開你家門進去踩的亂七八糟，還自己開水弄得濕答答的

找「居安心」

樓上樓下都不給驗我覺得還好欸是我也不想進去 等一下房子怎麼了要我或驗屋負責

進別人家也理所當然的感覺，要我也會說不方便，誰理你!

如果是我在你家樓上，被你驗屋公司測出漏水影響到你家，我會合理懷疑是你們進來弄壞的，一定會找你負責修好

客氣的說還不給進的話,鄰居不好相處 就別買了

預售屋還沒交屋前，就是看建商啦，我上次驗屋建商樓上樓下都開給驗屋公司想驗就驗最多建商派代表跟著驗屋公司的人一起作業，雙方共同確保沒有問題

花錢找驗屋 基本上白花的 挑再多 建商不鳥你 你自己協調

就算防水做很差，怕是放兩個小時也驗不出個毛，而且人家（鄰居，建設公司）要配合你呢？

我也是請鴻偉，建商還是評價很不錯的，樓上樓下一樣不給驗，也是就算放棄，不然能怎麼樣呢？（攤手）

你比較幾吧 我要是樓上 防水出問題還是房間有哪裡壞了 第一個找你負責

有點好奇如果樓上交屋剛好滿一年 驗出來防水「不夠好」樓上住戶是不是會被纏上說要修繕？

驗屋公司只是多了一些專業儀器幫你驗屋，我是覺得驗完他能幫你跟建商協調後續缺失改善比較重要，不然沒必要花這個錢

滿水2小時時間太短應該沒啥效益我自身經樓上停用浴室3天漏水才停止

我自己的經驗來說 沒交屋我會讓客人驗 交屋了就沒辦法

請問你放樓上 樓上浴室你們會清理乾淨嗎?誰清?樓上跟樓下又沒人欠你們這層樓的我樓下也問我 可以放水我家浴室嗎?我問他誰清就閉嘴了

放水很難清嗎？

安安我住你家樓下，可以浪費你兩小時跟水嗎^_^

沒問題OK啊，總比你裝潢後，連裝潢一起賠好吧，不是嗎？不管樓上或樓下，我全ok

我找鴻偉 有經過樓下同意進去看有無漏水

不是啊 你平常是會這樣使用嗎你買浴室是要拿來養魚?確認建商的防水保固期還比較重要