各位前輩好，小弟我在上班地點附近看了一個三房建案(應該算2+1)，
權狀37坪，公設33%，如照片中的B戶.
https://imgur.com/Z6pesGm
https://imgur.com/THeVewx
由於是預售屋且看房經驗不多，不太知道格局上除了以下舉的幾個缺點外，是否還有其他
優缺點還請各位大大幫忙看一下.
目前想的到的缺點
1. 兩套衛浴都沒開窗
2. 最小一間房以後可能只能拿來當倉庫
3. 廚房沒空間放電器櫃(可能要放到陽台?)
4. 西曬的問題，由於是3樓隔壁建築有到5樓，所以應該還好?

兩面採光還能搞出暗廳，覺得不行

暗廳應該不會 書房會和客廳連一起 所以光可直接進來補充一下 書房應該會想做成開放式的

書房一定要嗎？我覺得可以最下面那個房間門換個地方讓電視牆面完整一點，主臥被廁所跟廚房包夾，然後陽台是最小房的1.5倍大，要不要換看別的建案了

玄關比房間大的意義在哪？

左下房間門改位置到下面會比較好運用

感謝各位大大意見 也有想過把左下房門改到下面 讓電視牆大一點

覺得不行，兩次卧的採光面都是工作陽台。廚房的位置比較深且旁邊都是門口，電器櫃放的位置會離陽台有點遠，不好使。最後，玄關比房間大是?

陽台和玄關大到不可思議

戶數太少換一間吧，房間小又暗廳

陽台大房間小開窗也在陽台，不推

廚房很不好用，另外房間已經不大了還隔書房似乎沒必要

玄關大到我剛看到噗赤一聲，然後如果書房沒有很必要的話我會拆掉直接超大客廳（不過客廳那麼大要幹嘛我也不知道