因為看了藝文特區一直到南崁 一路到青埔
藝文算是機能完善,交通便利,綠地,地區畫分算整齊
南崁可能因為早期規畫不良,街道參差不齊,且人口也算滿擁擠,但機能完善
青埔一帶由於早期取得土地成本高,新成屋的單價都很嚇人,但未來大建設可期,綠地也多
但說了這三區之中其實還有夾帶一區 航空城的題材-菓林重劃區
這幾天有去這附近的建案看了一下,平均開價都在23萬以上
銷售人員說得都很好聽,說投報率還不錯,且"很好租",未來有捷運通車,有菜市場
建案外面就是捷運站,捷運本身還有住商共構,看藍圖好像真的不錯
且未來還有星宇基地(可能是要說就業人口多,所以好租)
未來街廓也會棋盤式規劃的很整齊,但我想了一下除了機場就業人口外,這邊的機能就普普
也沒就近的交流道可以支撐,醫院最近則是敏盛或者長庚
噪音部分可能每個人感受不同
請問如果想要追求穩定的投報率或者保值 大家會選擇這裡嗎?
還是有更好的選擇,謝謝!

除非投資 自住不會選哪邊

主要就是投資 但想追求穩定報酬率

你買那還不如買大竹

大竹沒捷運,但我想菓林這有捷運有多什麼優勢嗎

投資、自住都不選

買那邊乾脆a7 價格沒差多少還近很多

你知道果林是什麼樣的地方嗎大哥/大姐....？那裡幾乎是桃園除了復興鄉以外最爛的地方耶......你要住？

23都能買南崁中古屋了…

真的 而且南崁還比較好出租 第一次看到有人想買果林的

買中華電的"投資報酬率"都比房地產好

是桃機旁邊的菓林嗎?那不只是噪音,是整個會震吧

可能買觀音工業區都比果林投報佳

你是航空迷嗎

以前在南崁上班 週六會騎去菓林夜市大竹至少還有麥當勞

客運園區表示：...

沒錢才看菓林

要投資型產品的真的不如去看觀音工業區內的，建案多到爆跟湖口工業區一樣

老實說目前桃園機捷那個慘狀，這地方要靠捷運炒起來難桃捷這個爛攤子，很快會變得高捷第二

果林只有果蠅

那地方開到23真有遠見，買買買

鳥地方 慎思

等他降價到15-18萬再說啦 賣23根本青埔價

我前果林租客，那個飛機飛過不只是噪音，還會震動，租了一年受不了逃出那邊；至於捷運帶動發展？青埔都還要等，看何年何月才輪到果林？

走過三民路 連便利商店都很難找

23買青埔就好了，太靠近機場不適合住宅

菓林真的很糟，不覺得捷運會幫到忙，畢竟生活機能還是得到南崁比較方便

三鐵共構才是王

很吵 千萬不要

菓林23你都會想問....難怪賤殤沒在怕的,哈哈

23不貴

菓林村根本是停車的噩夢.......

真假... 果林要23？？？

23果林值15吧