2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴
2015年 關埔一坪25萬 買不下手
2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起
連南寮都要突破20萬
這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......
作者:
b777300 (su35s)
2020-05-05 19:36:00看地點
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-05-05 19:50:00作夢吧
因為.......原物料在漲目前只有石油不值錢新房貴很正常 不正常的是老屋也在跟著人家漲什麼成本低 設計差 只是少了逃生的公設就能賣這麼貴所以我不買老屋
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-05 20:03:00
新建案只會越來越貴
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:05:00
板橋新店均價40。竹北是能漲到哪
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:11:00我覺得拿板橋新店比也很怪，我工作在新竹買板橋幹嘛？除非台北人想要回老家每天高鐵通勤，不然非台北人找不到買板橋的理由。
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:12:00
板橋一堆google缺 要不要去查查很多是因為台北太貴買不起才到新竹新竹漲到比板橋貴 直接去google上班就好了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:14:00新竹最大宗是IC設計+半導體…，跟google有什麼關係？
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-05-05 20:14:00預算有限去買二重埔昌益吧，房子新，給投資客賺一坪15萬有找。
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-05-05 20:14:00
照你回覆的邏輯 新竹跟竹北均價就算50都偏低吧
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:14:00
竹科能上300的缺就那幾間。真以為每個人都年薪300重點是你薪水有比google高嗎
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2020-05-05 20:16:00
又在洗版面，當大家這麼好騙
作者: justareader (:)) 2020-05-05 20:16:00
笑死 房價用說的就可以漲上去
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:16:00大哥你比較厲害google我進不去，乖乖待新竹就好了。
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-05-05 20:16:00小弟GG五年年薪大概兩百多一點，這輩子怎麼做也不會超過300,, 給你參考
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 20:19:00可能哪天google大徵才新竹就變鬼城了吧我猜XD
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-05 20:19:00
兩百買一坪三十 不是剛好嗎?
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-05-05 20:21:00買30幹嘛很多五年內的新成屋不用30
作者:
fedona (Solanin)
2020-05-05 20:22:00偷偷跟你講50+
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2020-05-05 20:22:00說30可能還高估當初一坪買25的你問他隔壁鄰居要賣一坪30~35, 看它要不要接手就知道值不值了
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2020-05-05 20:27:00
有沒有聽過 底特律 R～ 沒有什麼不可能的
作者:
yamax ( )
2020-05-05 20:36:00牛肉麵都會變double，遲早是看幾年
搞不好以後剩工程師市場,園區附近重劃價格大於市區...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-05-05 21:00:00竹北會趨近板橋是遲早的
當年一坪10萬的老公寓 過了30年賣40萬 跟竹北新豪宅的40萬比 ？更不用說 竹北的薪資高 新屋40用料好也只是剛好 客群就是高收入戶竹北40萬/坪蓋得是豪宅規格 板橋50萬/坪蓋的是普通大樓
作者:
maypcc (The K)
2020-05-05 21:09:00Google在台薪水也沒比MTKer高多少啊甚至聽過為了名聲低就的....
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-05-05 21:09:00googler強的早跑去美國彎曲了 誰跟你龜台灣有150很不錯了新竹給150你會被員工笑
作者: loyen (小樂) 2020-05-05 21:14:00
新竹並不是工程師就一定年收入百萬以上 用關新里年收入分析只是倖存者偏差
作者: loyen (小樂) 2020-05-05 21:17:00
他們是先有錢才買關新里的 沒錢的就只能看蛋白區 蛋白區要全漲上30w/坪很難
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-05-05 21:21:00竹北房價超過板橋！
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:22:00其實竹北幾個里、關新里一堆人都很有錢，雖然我也覺得房價有夠貴但不可否認這邊很多人都賺不少，我覺得我在社區裡應該算貧民了…
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:24:00跟台中台北的老闆們不用繳稅不同，新竹大多數都是領薪水的所以都要繳稅，看看繳稅的中位數就知道50%的人都賺這樣…
作者: hcchiena (staco) 2020-05-05 21:28:00
幫你補一條：2000年, 竹北那片荒地一坪12萬左右
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-05 21:28:00不過我認同只有幾個蛋黃區能站穩30，因為有錢的人還是少數都會想擠進蛋黃區，其他區除非通膨上去比較困難。
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-05 21:33:00老實說 板橋新店收入比新竹低不少 只不過是台北外圍而已
作者:
jiapon (遊子)
2020-05-05 21:34:00遲早30UP 新竹根本沒啥地了 關埔二期一直不釋出 只能漲了
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-05-05 21:36:004 早晚破30
是啊 板橋新店的收入 憑什麼房價這麼高 這才是問題吧不是竹北太貴 是板橋太盤一堆人說竹北盤？ 買在雙北不盤？到底什麼魔力30年老公寓40萬/坪你會買單？有親戚是新北公務員 跟在嘉義的公務員薪水有比較高嗎但莫名其妙的房價 導致他買不起房子 每天森氣氣
竹北可怕的不是個人年薪而是家庭年收入夫婦都沒升只是資深工程師150/年，家庭也300了這種高收入夫婦在板橋新店很難見的到更何況40歲後至少其中一人超過250機率很高
竹北會貴 是因為建商越蓋越高級 用料高級房價就高不然以板橋那種老公寓的水準放到竹北 一坪多少？
作者:
buike (chico)
2020-05-05 22:04:00介壽、高鐵競漲未來上看40了吧?小弟無知30哪裏還有@@?
作者:
maypcc (The K)
2020-05-05 22:04:00板橋那種鬼屋放到竹北 科技業的不會買 至少週遭買房的九成九都是買新屋
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-05 22:26:00新竹工程師不會買板橋那種古蹟+1 整天上班累得要死 回家至少高級大樓撫慰一下心情
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:27:00台商外商開的缺數量上哪能比 好外商很多都一年才開3～4個通常都內部介紹就佔掉了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-05 22:29:00我大學同學家裡老透天開機車行 在新竹上班也完全不考慮買老公寓透天 之前看新大樓也是覺得貴 最後他是買東區3、4年前買24 現在一樣條件新的沒有28買得到嗎？
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:32:00新竹厲害的地方是同時讓大量的工程師有年薪200+以上
作者:
humbler (獸人H)
2020-05-05 22:32:00新竹工程師新鮮人年收就破百萬的 其他縣市很難比
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-05 22:34:00外商就算年薪300+是能有幾個缺 前幾名的外商每年開缺都少的可憐
欸拿新店板橋戰竹北會不會太誇張阿 完全不同生活圈耶
竹北現在是地不多了 新建案要用搶的 二手屋沒幾間釋出這樣漲其實不健康 供給不夠 如果璞玉計畫開動 大量的地就可以讓房價正常點
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-05-05 23:19:00是
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-05-05 23:24:00先去591看一下高鐵三房四房的在賣的 很多家庭是一間以上新竹房價一直都很簡單 就是看台積電 聯發科只要這兩家每年獲利都維持住 房價緩漲 若台積400 高鐵40也就沒什麼新竹重劃區地越來越少 台積越賺越多 想不到不漲的理由
作者:
m9100612 (m9100612)
2020-05-05 23:34:002010新屋早就破20萬，2008水墨白就喊26/27，極光琉璃至少17起跳
作者: Physerapb (Phys) 2020-05-05 23:53:00
板橋新店一堆不用工作收租不用管收入，竹北都是勞工，這比較比不出什麼吧
作者:
kirry (kirry)
2020-05-05 23:55:004
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-05-06 01:55:00目前新案沒開到30的 通常都是寶佳 然後也賣超快
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-05-06 03:12:00
別傻了 缺房子就快去買啦 等跌價只是浪費自己的人生利率低檔那麼久 如果付得起頭款 沒有不買的理由
作者:
KGB 2020-05-06 07:10:00五鐵共構的新板不是給打工宅買的
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-05-06 07:39:00
其實青埔也是這樣。。
作者:
mmay (終於)
2020-05-06 08:08:00金雅30？！？！
高鐵哈洛德餘屋不到30阿，跟當年預售價沒差多少..現在新案點比哈洛德好的應該不多哈洛德對面那棟就更慘，建商出清價25都不到
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-05-06 09:36:00竹北可以戰板橋了嗎？ 板橋好歹也四鐵+國道客運共構…論發展潛力/都市規劃/都市發展腹地，投資會選？竹北房價超車板橋（新板） 還買得下去的…到底誰盤？
但是板橋沒有竹科台元房價高有好幾種理由 看看矽谷周圍就知道矽谷附近的純住宅房價也是高到嚇人 理由就是收入高而已沒什麼盤不盤的 成交價就是行情
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:17:00為什麼還有人認為只要是台灣google就有300...
因為他們根本連科技業都不是 以為google就好棒棒
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:20:00幾年前的google應該是都有300,不過併下某手機廠之後發現不用給那麼高就有還不錯的工程師可以用就算平均薪資竹科不如google, 不過總量誰多就很明顯竹科厲害的地方就是可以培養出龐大的中產階級
作者:
tumusi (成成)
2020-05-06 10:25:00好險去年初硬著頭皮買關新路3房，今年的價格真的買不起
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:27:00竹北要蓋遠百了其實新竹市也有遠百, 還有倒掉的新光三越還有sogo
竹北遠百是要開幕了不是剛要蓋，目前在蓋的是兩座影城
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:28:00其實我認為以工程師的消費習慣, 百貨公司可能真的不那麼重要其實去巨城有一半以上的機會是要看電影或是美食街
我覺得巨城很厲害的是他的商店配置是主打家庭面的，所以在竹科很吃香
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-06 10:41:00其實提板橋的就一位google的大哥而已其他人沒有要跟板橋比吧，我台中人新竹工作真的不懂買板橋要幹嘛XD，我去北部也只去過台北還真的沒去過板橋，所以不懂為什麼板橋會出現在竹科人的購屋選項中？
作者:
haydou (haydou)
2020-05-06 10:49:00最近一值拿兩者比主要是因為房價比較接近吧所以慢慢有人說房價相近幹嘛不買板橋之類的
作者: howdo (lala) 2020-05-06 11:23:00
邠鴠x元廠商都倒光就便宜了 問題是你那時買新竹幹嘛？
弱弱的問一下 大家所謂的"均價" 是有沒有含車位下去算？
大家講一坪多少當然不含車位啊，車位價格算法不一樣金雅有漲啊鴻X四期頂樓殺完都到28了，他剩頂樓跟3樓以下，不就代表28前後市場是接受的，更何況他四期最近68又最貴
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-05-06 12:42:00戰板橋 之前有人說他台北工作寧願買竹北 坐高鐵通勤啊…生活圈不同又怎樣？台灣就這麼小 要戰還是可戰的~竹科人覺得房價張合理就合理囉 但外地人要置產可不一定~漲
作者:
rig2121 (阿中)
2020-05-06 13:13:00在台北工作買桃園新竹就是買不起台北的客群這種人在新竹房市裡是少數的，一般人買房不管自住或投資都是買出生地/工作地，因為熟悉和好管理，除非像一些台北人炒到沒標的才跑來外縣市炒像早期的台中七期，錢沒那麼多的投資客或是自住客買不熟悉的外縣市住不到又容易買貴被坑很少人這樣做的…，貴我也覺得不合理但房地產是區域性的，如果真的因為價格能讓人輕易改變工作or居住地那幹嘛不買中南部縣市更多便宜的高鐵區，同樣錢都能買透天了。
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-06 14:02:00百貨本來逐漸走吃+玩路線了，雖然坪效不好但是趨勢，新竹是家庭族群為主，更是要把人先吸進來吃飯再順便買，不然很多人都靠網拍+出國購物
作者: howdo (lala) 2020-05-06 14:02:00
覺得中南部透天便宜的要不要實地訪察一下
作者:
vicowin (Wade)
2020-05-06 14:39:00沒錯一定會30 前面說不會的歡迎2025再回來看看
鴻X在金雅真的厲害！短短的時間推到第四期。還好兩年前有先買。