先說一下背景
租屋在台中南區，在彰化工作靠火車通勤。
這陣子準備買房，預算不多1500含車位，希望電梯大樓新成屋或預售都可，室內有25坪。
其實最喜歡的區域是美術館和捷運周圍的八期五期，可惜都爆預算QQ
回到正題
因為對南區的建案都算熟悉，目前只考慮鳳止XX以及旁邊將來要推出的惠宇。
惠宇目前詢問到的，
優點：已經習慣這個區域的生活圈，交通生活便利，去舊城區或者八期秀泰、好市多、公
益路、甚至七期百貨商圈其實都不算很遠。偶爾出國或者去台北坐高鐵也很方便。鐵路高
架後和未來13期較能連成一氣。
缺點：社區大概會超過200戶，一層六戶兩梯，低樓層買起來可能至少30每坪。以上加上
基地離鐵軌太近，附近綠地視野少，都是個人覺得不理想的部分。另外南區未來重大建設
好像不多，很多小條擁擠的街道市容較老舊，但靠大慶站這一區已經從預售一坪不到20萬
漲到超過30，未來成長空間有限。
北屯單元12&G0，
基本上對北屯完全陌生，只有偶爾過去吃飯，去洲際看球賽演唱會而已。不過因為預算關
係有稍微作了功課。
優點：目前看到惠宇幾個預售案子，符合我需求的轉單開價大概都1200左右，相對便宜。
因為經歷過七期、八期、從到處荒地雜草到現在的階段，所以覺得這區有交通、商場的進
駐，整個北屯又有巨蛋以及鄰近水湳經貿園區的利多，未來成長空間較大？重劃區市容較
好，河岸有景觀。還有，有較多評價較優良的建商推案，選擇多元。
缺點：通勤時間需拉長。重劃區要到生活機能完善不知道還需要多久。
以上，不知道板上各位先進對這兩個區域，會給我什麼購買的建議呢？
感謝各位！