作者:
KGBTsa (Chen-裟＊)
2020-05-02 11:35:02各位前輩好，最近看到一個建案很喜歡，
有42坪3房，和50坪3+1房的選擇
目前決定兩個人住，未來也可能有小孩1個(2個還要看狀況再想想)
考量預算大概1250萬左右，本來打算談42坪的就好
結果分別帶了雙方父母去看，沒想到雙方父母都比較喜歡50坪...|||
目前有一點苦惱，畢竟這間42坪，
是當初我們選定這個區域，在自己設定的預算上
看了一堆建案以後最喜歡，覺得最符合我們自己需求的一間
如果直上50坪，算一算可能要多200多萬的預算，每個月管理費大概多600多塊
不過爸媽基本上都會幫忙一些，大概自己背貸款6成左右即可
42坪的優點：
1.我們覺得大小適當，沒有小孩可以一間客臥，一間書房，
有小孩後改兩間小孩房都無問題
2.預算與我們當初相符
3.每月管理費較低 (大概4000內)
42坪缺點
1.主臥洗手台在浴室外
2.未來前方可能會蓋同一家建設公司的建案，可能會擋視野
https://imgur.com/1xL4SqQ.jpg
50坪的優點
1. 視野較佳，前方中庭+街道+對面建案中庭，有永久棟距
2. 爸媽喜歡，覺得還有+1房可以當書房或小孩以後的遊戲間
3. 單價有可能比較有談的空間
4. 爸媽覺得比較好轉手
50坪缺點
1. 非當初設定目標
2. 不確定自己是不是用的到
3. 管理費破4200，KIMOCHI問題
https://imgur.com/aBLYyVO.jpg
我們兩個人想了半天，還是想不到那個+1房可以幹嘛
也擔心買了50坪以後會在打掃和付管理費的時候，後悔當初為什麼不買42坪XD
但是畢竟爸媽有幫忙，覺得還是應該尊重爸媽的喜好
想說有沒有遇到這種困擾的前輩，能分享一下怎麼抉擇
謝謝~
自己出錢不用煩惱，不過有時候長輩的意見還是要參考一下，有時候真的會點出自己沒想到的地方
作者:
briareus (briareus)
2020-05-02 11:44:0050坪才多一間和室？CP值有點低…不過有棟距比較好
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-05-02 11:46:00怎麼買大的會是奇摩子的問題！我自己買了四房住的很爽耶！
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 11:47:00
那個50坪的空間設計真的很糟
作者:
IS0987 (FQ)
2020-05-02 11:48:00看誰出錢啊= =
作者:
tskier 2020-05-02 11:48:00差價若是長輩贊助可以考慮大的，實坪也多不了多少不會難整理。重點是視野好，住起來比較舒服
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-05-02 11:49:00選50 42 主臥 衣櫃那邊不會太潮濕嗎
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 11:49:00
我帶長輩看房，長輩就是會選大的，最後買的也是大坪數若以未來好轉手來評估，確實是大坪數較好
作者:
briareus (briareus)
2020-05-02 11:52:00長輩都馬把孝親房預留好了
50坪的+1房空間設計真的蠻阿雜...有點無用管理費又太貴 未來是一筆不小的負擔
作者: kevinyueh (阿岳) 2020-05-02 12:03:00
建議50坪的，有長輩贊助所以自己負擔的頭期跟貸款差距不大，永久棟距跟採光很重要，景觀跟光線被遮住遠比多付一點管理費更不爽，真的超不爽，我是過來人！小孩房除了放床跟衣櫃，還要考量書桌跟收納，如果小孩大了小房間空間勢必會不夠！長久的保值、轉手、空間規劃的彈性，等等，都以50坪為佳。
我的話一定是50坪，只有一個原因：採光基本來說錢可以解決的就不是問題，包括總價管理費，採光是錢沒辦法解決的
作者: ttyMush (轉轉小山羊) 2020-05-02 12:08:00
50坪中的廚房是不是較小
作者: jimhall (真好) 2020-05-02 12:08:00
空間沒有嫌大的，唯一你沒講的就是關鍵，50坪的地點如何?如果地段更佳，就算不是原先預設的生活圈，只要生活不會造成困擾，還是可以買洗手台在浴室廁所外好處多，如果浴室廁所分離更好，多人使用互不打擾，搶廁所不會吵架
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2020-05-02 12:15:00預算夠當然買大的，空間只怕不夠堆不怕堆不完
作者: yes010916 (10) 2020-05-02 12:15:00
如果50坪的你們負擔得起就可以考慮，負擔很重就跟長輩直說。
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-05-02 12:16:00除了管理費 以外我支持50坪 你小孩出生有兩個42是一定不夠的
長輩出錢當然是買大坪數，管理費又差沒多少錢，幾年後你們才會開始後悔當初怎麼沒聽爸媽的話吧
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-05-02 12:20:00我覺得通常狀況下考慮大一點絕對沒問題 不過以你這兩間來說..若只能選一間我還是建議42..那個和室太雞肋~若同建案能找到正四房但價差可接受的 還是可以考慮的不知此建案是否有52p左右的正四房 這種買了應該不會後悔
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-02 12:25:00
坪數越大越好啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-05-02 12:30:00就叫爸媽在幫多一點啊 爸媽如果出蠻多的 聽爸媽的 還有養小孩我是覺得室內35都不算太大 小孩很多東西玩具
作者:
s50539 (TP)
2020-05-02 12:32:0050坪面東南，42坪面西北，我會選朝南的
長輩幫忙就50啊，預算問題唉一下就有錢了吧，你的小孩不是只屬於你，還是長輩的金孫啊
作者:
knowhile (給你滿滿的大~平~台~)
2020-05-02 12:53:0042跟50一樣都有收贊助的話當然是買大不買小省得以後雙方父母來訪又在那邊唸，真der煩
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-05-02 12:56:00還好我是簽約後才跟家人說買房，反正家人沒贊助 我自己決定
作者:
iambeson (好喝的紅茶)
2020-05-02 12:57:00個人覺得永久棟距很重要，去看看被擋住的房屋視野看自己能不能接受
作者: flyingkenh (小凱~) 2020-05-02 12:58:00
50坪格局設計不太好耶
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-05-02 13:02:00其實50坪扣完至少30%以上的公設～也不大了
作者: vkq (FummyNa) 2020-05-02 13:02:00
50坪缺點都是錢的問題而已,而且爸媽都會幫忙,覺得沒必要猶豫
作者: jimhall (真好) 2020-05-02 13:03:00
買兩間呢一間住一間投資，一間自用一間孝親
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-05-02 13:03:00但是有視野有採光 比較好～多一小塊空間以後小孩遊戲區要玩要睡都很ok
作者: eddie0729 (....) 2020-05-02 13:09:00
當然是50坪的
作者:
ssiou (科科~~)
2020-05-02 13:15:0050坪不用想了，父母出錢你們負責享受就好
作者:
fmachine (machine)
2020-05-02 13:17:00長輩會來長住，選42逼走他，不會來選50
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-05-02 13:18:00長輩要幫忙出錢就尊重長輩顏意思 50坪
作者: snake622 2020-05-02 13:23:00
如果附近還有其他建案可以再看看,客廳電視位置容易吵到房間，看電視時容易被房間進出影響以後換屋42容易出租給小家庭，較少人50坪用租的，但50坪的因棟距，面向，坪數以後脫手容易總資本利得較多
作者:
fishbliss (Smile silently)
2020-05-02 13:28:00買了三房後，最近二寶報到，後悔當初沒買四房了
作者:
MK47 (和牛第一)
2020-05-02 13:44:00我那時候也是多買一房 現在被我的貓女兒住
同一個建案來講，建商一定會把最好的採光跟view給大坪數，捏得上去的話一定要捏上去，買房子就是寧為雞首不為牛後，要買就要買建案中坪數最大的房型而且那個和室其實很適合當書房
作者:
TINBING (TINBING)
2020-05-02 13:49:00看有無換房打算，有的話就42坪
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2020-05-02 13:57:00我選50
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-02 14:02:00長輩給錢請聽股東的
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-05-02 14:07:00那個+1是給父母住的，所以長輩會喜歡。若沒同住打算就要選小；若以後確定要一起住，就選大
作者: iampala (wine..) 2020-05-02 14:14:00
房子沒人在嫌小的，雙親能幫出的話我選大坪數的XD抱歉 是嫌 *大*
42坪主臥會很小，比大次臥小，可以參考看看。有興趣可以站內我聊聊
作者:
ytcute (想看 MISA 啦 ~~ /_\)
2020-05-02 14:19:00差200 推3+1 小朋友一人一間、大人書房也一間 好用
有人贊助有餘裕建議50，雖然書房沒那麼好用，但較舒適。
作者:
Snowyc (一色。)
2020-05-02 14:26:00兩間配置方式相同，老實說有沒有那個和室根本不影響。建議還是三房就好，不然就再看看吧，兩間的廚房配置都很糟，沒有電器櫃的位置，而且夾在兩間次臥中間。
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-05-02 14:59:00要是不小心一次生了兩個 42就不夠了喔！而且說不定你生了一個後會想再生一個...有長輩幫忙能買大就買大
有人出錢當然50坪 生了小孩東西只會變多 到時會後悔為何不買大坪數
選自己喜歡的。講難聽點如果入住後不滿意才不會怪東怪西，但如果滿意當然最好
作者:
Goog1e (咕狗)
2020-05-02 15:22:00我也覺得+1房是長輩想來住的 偶爾來看孫子會想留宿另外如果是我一定選永久棟距 除了好轉手之外 心情也很重要42坪你都知道未來可能會有新建案了 這種我絕對不考慮...到時候開始蓋的時候一定超煩躁 蓋好了之後視野消失會很幹
作者:
blueon ( <(￣︶￣)/ Hi 早安)
2020-05-02 15:28:00有幫忙 一定60坪！而且棟距採光無價！
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-02 15:30:00格局差，都不喜歡
作者:
stealk (通識天堂N  )
2020-05-02 15:40:00選大的 但是格局有點爛..
2個格局也太爛了都42坪了 主臥怎麼會是長那樣....超雷 重找吧
作者:
iuirigi (memorize)
2020-05-02 16:08:00都買都買 你和太太買42 你和你太太雙親買50 XD 開玩笑啦
作者:
AV771118 (AV771118)
2020-05-02 16:31:00我比較喜歡42坪的，50坪那和室只會變倉庫
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-05-02 16:33:00
42主臥較差，選50
作者:
wst86042 (BLACK_chocolate)
2020-05-02 17:05:00都不好，有拿錢注定被壓著打
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-02 17:25:00
有倉庫也很重要好嗎這兩個比 選50的不用考慮
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2020-05-02 17:44:00多一房長輩要住
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-05-02 18:44:00爸媽會出錢選爸媽的 反之選自己
作者:
smooth2mj3 (Michael Jordan)
2020-05-02 19:55:00有長輩幫真幸福
作者:
yivtfa (chyen)
2020-05-02 23:53:00通常42坪低總價的漲幅，跟變賣性會比50高。但格局跟坐向要選好的
格局與種種條件確實50比較好，因42的主臥有樑橫跨與壓樑問題，廚房旁邊的房間位置也很詭異；如果覺得50太大，建議再繼續看建案。至於買房，買自己心中喜歡的，但也要能成功說服自己不被爸媽建議影響。
作者:
tp53 (好運到)
2020-05-03 09:16:0050坪採光好無價，被其他建案擋到不但影響採光，可能還無法不用窗簾。50坪的隔局會成缺角房(或凸角房），若有版友說的52坪之類更大的應該隔局更好
作者: u26921052 2020-05-03 13:01:00
50坪。42後陽台洗衣吵濕二個房間
作者:
wi (藍羽)
2020-05-03 13:11:00長輩都喜歡大坪數 要清楚自己的需要
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-05-03 15:04:00長輩贊助當然是買大不買小，那個50坪+1那房可改其他用途嗎？我家50坪正三房只有住2個人住起來很舒適
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-05-03 21:35:00認真看格局圖，50坪格局不好，大多比42坪的多出走道空間罷了，實際運用起來差異不大
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-04 04:20:00大坪數好不好轉手不好說 但採光超重要 ..永久棟距加分
這要看你們跟父母關係如何耶，多1房以後生小孩長輩肯定會住過來，關係好就是多人手幫忙顧小孩，關係不好就是增加家庭摩擦，婆媳、育兒問題，沒搞好可以吵到離婚如果你夠孝順真的弄了孝親房，就要有心理準備在父母走之前都別想拿來作其他用途了，不然爸媽玻璃心一碎也是很麻煩
作者:
w112361 (要中樂透 然後環遊世界)
2020-05-04 18:28:00大睦微風嗎？視野方面我也喜歡50坪的！有+1房的部分可以當多功能房還不錯！42坪的主臥有一個樑的位置讓我挺在意的。預算夠一定選大的！