日本房貸族受疫情衝擊 收入銳減考慮賣屋
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202004290080.aspx
中央通訊社 2020/04/29 11:36 中央社東京29日綜合外電報導
日本房貸族受到2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情延燒衝擊，部分無法按原先計畫償還
房貸，4月諮詢緩繳房貸的案件較2月爆增約60倍，甚至有人面對收入銳減，不得不考慮賣
屋。
日本放送協會（NHK）報導，疫情延燒造成民眾收入減少，相關機構陸續接獲民眾無力繳
交房貸的諮詢，讓獨立行政法人住宅金融支援機構（Japan Housing Finance Agency）啟
動應變措施，例如延長貸款年限、降低月繳金額等。
疫情延燒，日本部分企業解僱員工或是縮短員工工作時間，造成愈來愈多受薪階級收入減
少或不穩。
處理房貸業務的住宅金融支援機構表示，2月大約有20件針對房貸的諮詢案件，但到了3月
增加到200件，進入本月後更快速增加到約1200件。
諮詢民眾大多是希望能延後繳交房貸，或是擔心未來收入減少、想取消原先計劃用獎金償
還房貸的計畫等，主要內容就是無法按原先計畫償還房貸。
負責房貸業務諮詢的東京都一間公司，同樣陸續接獲民眾來電，裡面也有人因為無法預期
未來償還能力，考慮賣掉房子。
住宅金融支援機構表示，受到工作單位業績惡化造成收入銳減的民眾，目前已給予延長房
貸年限最長15年、減少月繳金額等因應措施，一位負責這項業務的人員表示，「預料未來
情況可能會更嚴重」。
一名30歲男性3年前在橫濱市買了一棟獨棟中古屋跟家人同住，花了約3000萬日圓（約新
台幣841萬元），預計分35年償還。
這名男性在行動電話販賣店工作，實際月薪約30萬日圓，每月房貸金額約10萬日圓，目前
沒有遲繳紀錄，但受到疫情影響，公司營業時間縮短，薪水也大幅減少，讓他開始考慮賣
掉房子租房。
這名男性說，自己有家人，對這棟房屋也很不捨，如果可以真的不想賣屋，但一想到目前
的薪水，情況真的不容樂觀。（譯者：黃名璽/核稿：嚴思祺）1090429
心得：
疫情雖然嚴峻，但比起戰爭、大規模天災
但還不到賣房那麼嚴重吧？
房貸繳不出來怎麼半：
一、申請延長寬限期 (只繳利息，不需要還本金)
二、增額貸款，以貸養貸 (利率比二胎低)
三、二胎，以貸養貸 (利率低)
四、信貸，以貸養貸 (利率高)