[閒聊] 房貸問題？ wenting73 PTT批踢踢實業坊

作者: wenting73 (Gloria) 2020-04-19 17:59:17

想問～如果第一間房子登記在太太名下，借款是太太，先生為保人，假如第二間房子登記在先生名下，借款人是先生，第二間貸款額度也會被合併計算嗎？也會影響核貸金額嗎？

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-04-19 18:02:00

看銀行。你的情況之前在台銀沒影響你先生在台銀這樣算首購

作者: bi125 (禁止隨意餵食) 2020-04-19 18:12:00

還有負債比率的計算方式

作者: wenting73 (Gloria) 2020-04-19 18:18:00

但是借款人是我，保人是先生，這樣先生也算是首購嗎？

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-04-19 18:21:00

對申貸時記得不用特別去提

作者: azlbf (ä¸Šé‚ª!æˆ‘æ¬²èˆ‡å›ç›¸çŸ¥) 2020-04-19 18:25:00

夫妻貸款的保人是因為聯名購屋的關係才是連帶保人正常太太購屋先生不用當保人的只有"做兩人名子時" 一方主貸之外另一人才是連帶保證人這好像是2010開始的規定唯一的影響只有政府補助的優惠登記兩人就兩人的優惠都沒了

作者: szngold (查莫洛敏敏) 2020-04-19 19:55:00

記得要請銀行是做一般保證人

作者: all51029 (chia) 2020-04-20 17:40:00

夫妻財產是共有的，第二間登記買先生名字，這樣怎麼會算首購？

作者: digging (冬天阿!!) 2020-04-20 21:08:00

看銀行，有的只看財產清單，技術性地可以互作保人，提高貸款的財力

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