※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言
這個有什麼好難過的！
小弟十年前要離開x房屋之前
丟過最大的案子是一億
在天龍國某區,直營店都很晚下班你也知道
某天晚上(我還記得快10點多快11點)
要下班前接到一組客戶說要百坪
幫篩選了條件後回報三間給買方參考
結果説不是耶我是要主附建物百坪不是權狀
當時心想這不是來亂的就是口袋有深度@[email protected]"
但當時我服務的區域,我判斷可能不是來亂的
整個區域搜遍只有兩間中古符合條件~
(透天不考慮,單層坪數要破百)
過兩天跟買方約去看第一間,買方有帶媽媽來
就算我很菜
阿嬤耳朵上的超大顆祖母綠我還是認得出來XD
後來看完後買方跟我說：這間還不錯但屋齡不算新,有新一些的嗎
那時帶看前就有預期這間可能被打槍,就有先告知學長尋求支援
最後找到了一個案子剛蓋好沒兩年(案名我都還記得咧)
單層三戶,被兩個屋主各別買走，但加起來有百坪
便建議給買方
後來從新光三越一帶走去芝山捷運站(絕對只有菜鳥時才有這種毅力)
直營菜比八苦哈哈
也掏不出錢坐小黃,妙的是問買方走路過去可嗎?!他竟然說可以...XD
最後呢?!看了五次吧我記得
過程歷經一個多月還是兩個月
還歷經等他兄弟姊妹從國外回來看~
想說有學長支援,條件也符合買方需求,口袋應該也沒問題
最後一次看完後,就與對方的哥哥回店裡談
開頭就說你們這樣服務費會有x百萬吧(大哥，但我們直營店獎金很低啊...)
還沒出價就要先砍服務費...都不見得會成了,且大案的服務費折數都要上呈公司審核
店長也無法決策更何況根本還沒出價甚至成交
買方就說要回去考慮下~
過兩天聯繫就說還在跟兄弟姊妹討論之類
再過幾天,妙了！
還是被用什麼小原因說忙(看房時超積極,連我回南部晚上時也打給我)
反而屋主跟學長說:誒最近小x房屋說他們也有組客戶要找我去談談誒
心裡就覺得似乎不妙~
後來再聯繫買方兩次聯繫不上後,有天去該案社區外頭
看到小x房屋正在帶看該組客戶...(用膝蓋想也知道狀況,心死一半)
最後呢,很簡單啊！
顯然就是買方去找對手說跟我看了個房子很喜歡,問看對手可以怎麼談
撿到的當然什麼都好談
即使兩位屋主跟我兩位學長交情都很好
但商場就是這樣
最後該案成交了,不是被我成交
我很難得看到我業績輝煌的學長很喪氣地跟我說抱歉...
還安慰我說不好意思學弟,但很多時候我們已盡最大努力
屋主要簽約前還有打給我學長說：不好意思啦但沒辦法~
連出價都還沒出就要大殺服務費,我們是要怎麼談?!
那時本預計成交店長還喊出給三天榮譽假(直營要放連續假真的很難...)
後來再過一個多月
有天學長跟我說：
"誒我還是查了那個案子
買方沒貸款,不意外!"
"恩,我說"
不重要了,反正已被撿走...
有錢跟誠信是他媽的兩回事啦！
~我那年剛出社會工作的最大體悟