某些人一堆偏離事實的廢話，恕不引用
原po在版上公開問，就版上公開回
土地招租招到天荒地老的
令人印象深刻，好市多大順店旁那塊地
有錢到市中心放塊地養>20年都無所謂
還是回答原po吧
你既然會想招租
代表那塊地也有鄰近基本的生活圈
有一定外租客群在
不論是學生還是上班族或工廠圈
地點漂亮鄰路的話
其實有很多真實例子供參考了
水管路上還有連棟鐵皮屋
標榜正工業區土地，可供登記公司的
地點差的，蓋個鐵皮倉庫
放著租人一個月數萬收入
還省了租客的雜七雜八需求
如果你只是想要自建自住兼租人的話
竹北一堆出租型大樓的例子
也是可以參考
高雄也有，只是少見
(北高雄幾個商圈
我也才看過不到幾棟純出租規劃的)
建造成本，本來就便宜
屏東鄉下一棟雙車庫80建坪全新透天
1000萬有找
地點換鳥松澄清湖特定區
相似的屋況，行情價double
如果是專門要蓋來租人
最基本的牆面粉刷+室內基本家具
簡單的家具找木作為主的家具
還可以批量打折
配電迴路搭配整棟規劃房間數一次搞好
基本2000萬足夠你蓋一棟租房6間
各間簡配桌床獨衛電熱+冷氣
外加自住獨立格局綽綽有餘
貴，都是貴在土地
建商最主要的獲利來源，就是養地的價差
執行上，還是得看土地的位置跟大小
根本上決定了出租的收入行情
才能評估適不適合投資做出租
至於買舊屋來當房東嘛
幾年前是聽過炒東區的人這樣講
不過商圈要移轉，也不過是十年左右的事
為了在熱點當房東而去置產
容易接別人的刀而墊高成本就是
容易捲入抓老鼠的遊戲
實例上多的是在熱區當二房東的(笑)
想喝牛奶何必買牛呢
租一頭牛來養，也是可行的

大型建商跟大地主真的是養地養很爽，但是土地變更才暴利

我累了,哪一個投資客幫他算一下45坪市區非幹道土地.這樣搞會有甚麼下場...XD營造成本不用甚麼一兩千萬,租人的用800萬去算就好.在幫他算一下,如果老屋去改成本是多少..投報率是多少.好事多大順路旁邊,有塊是中鋼的,有塊是義聯的,其他是零散的.

推一個

投資跟自住,基本上自住為輔吧?裝潢的再爽再漂亮,房客亂來生活品質還不是悲劇....如果是投資考量,那投報率能拉高就拉高不是嗎?個人而言若有想要住得爽,另外租/買應該好於跟房客住吧.這樣住格局規畫反而會受限吧..另外就算真給你切乾淨,租客吵鬧先不提,光是不分時段有事就直接來按電鈴或敲門房東要多有生活品質我自己是不太信...沒住在一起透過line連絡之類的還能先直接無視掉,直接跑來門口按電鈴/敲門看是怎麼稱

我是買新屋自住 舊屋租人 新屋租人投保率跟折舊超悲劇 但新屋自住就是爽

不要吵架 幫我看看燕巢 硯藏多少開會比較好