Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多

作者: s8752134 (AndyChen)   2020-04-16 18:27:36
自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗)
我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。
如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。
但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。
現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。
以我這區公寓均價1P大概 55-60 來看,旁邊準備在蓋的新大樓『森業永春』
1P開價 130 起跳,實際去談價錢就算只談到100-110,也是兩倍...貴桑桑。
再加上公設坪數和車位價格的加總,買一樣坪數新大樓的價差大概是 2.5 ~ 3 倍。
看了很多回文不買公寓的不外乎就是爬樓梯 + 垃圾車 + 安全性啥的問題...
這些點我之前的文章也回過,簡單的說 "當$$不夠的時候" 的時候就只能取捨。
1. 爬樓梯 - 我買 3F 爬起來不累,你們爬 3F 會累嗎? 大概 1 分鐘內爬到
but 同坪數 & 價位的大樓至少中古要去新埔, 新的要去 A7
通勤時間至少來回1-2小時跑不掉。 1分鐘 vs 1-2小時...都幾?
時間成本問題。
2. 垃圾車 - 每個月 500 塊就有人收了,有台北市的公寓不給收的嗎?
3. 安全性 - 確實新大樓結構更安全無誤,但整排低樓層連棟公寓的設計,
地震來哪個先倒還不一定呢? 我個人認為這點是運氣運氣啦
閻王要收一個人的時候,遇到隨機殺人的倒楣鬼就是他...
其實買重劃區新房爽個 40-50 年,我還能理解和拍拍手,就是拿通勤距離換爽度。
反而買30年+中古大樓的族群我個人是覺得最虧的。
要都更持分又小、年份跟公寓也都半斤八兩、多一個電梯換來距離也不近、未來打掉
重練的可能性也不高、房子也不新不夠炫炮(現在的新房一堆都高科技智慧宅)。
總之老公寓和新大樓沒有絕對啦,有錢甚麼選擇都可以,當預算有限就是『室內空間 /
公寓或大樓 / 市區或郊區』,然後根據每個人可以接受的程度而做出不同的選擇而已。
最後分享我選老公寓的另一個原因,沒錯 ~ 就是邊自住邊等(賭)都更!
我自己個人的年收入都好幾百萬了,在台北想買的 4-5000 萬的新房真的完全下不了手,
大概只有等到都更才有機會吧... = =|||
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多賺一台賓士」
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-04-16 18:30:00
34歲理性戰勝感性,你老在等喔
作者: jogger (Jog )   2020-04-16 18:38:00
哈,怪自己投錯胎吧,有好爸爸4-5千萬又算的了什麼,而你卻要窮盡一生之力都未必買的起。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-16 18:43:00
你真理智
作者: ssiou (科科~~)   2020-04-16 18:45:00
台北的新大樓不是給上班族買的,是我情願買一間舊公寓+南部一間透天,搞不好3000萬還有找
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2020-04-16 20:22:00
太透徹了吧
作者: trinity3 (智商都拿去賣萌了)   2020-04-16 20:26:00
我跟你是鄰居!我也是老公寓,但這邊生活機能以及交通都非常好!!!
作者: castalchen (castal)   2020-04-16 20:32:00
台北市的老公寓一堆人罵 屏東縣的老公寓沒人會罵
作者: ineda (天生超級白)   2020-04-16 20:32:00
你這樣精闢分析,office姊姊會想離婚跟你結婚哦
作者: castalchen (castal)   2020-04-16 20:33:00
房版不就這樣 一堆人耍小聰明以為這樣就可以撿便宜
作者: f11299723 (Ming)   2020-04-16 20:38:00
觀念正確 要嘛就住遠點 選重劃區新大樓 不然就買公寓二手30年以上大樓除非有車位真的沒選擇的理由~
作者: IS0987 (FQ)   2020-04-16 20:49:00
第一偏我就回啦~$$$$$$$的問題而已講一堆= =篇沒錢又想要就會妥協了啦
作者: hongo1120 (魯宅)   2020-04-16 20:52:00
除非海砂,不然都更成功機會趨近於0
作者: teleoldmom (三年內圖博旅)   2020-04-16 21:00:00
地震 5年大樓vs 30老公寓 誰倒?
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2020-04-16 21:19:00
我認為用大眾交通或開車上班,就可以往新北住新大樓。我的極限也就最多最多四千萬,在台北市只能住小三房,太小太小了。一家六口台北市真的不是窮人可以住的,要老人爬樓梯,小孩推車爬樓梯,一家人擠小空間,怎麼想還是住新北市好
作者: briareus (briareus)   2020-04-16 21:23:00
30年大樓倒的機會大
作者: mepe1018 (mepe1018)   2020-04-16 21:49:00
買得起什麼就住什麼有錢誰不想最新又地點好的新大樓
作者: Unsullied (酷酷)   2020-04-17 00:56:00
安全性都被忽略見仁見智 大部分的人也都沒事30年老公寓我真的不行但預算不夠 又一定要北市 只能妥協
作者: mp5vm6 (vm6)   2020-04-17 02:01:00
推思緒清晰,比一堆只會嘴還沒有房的好太多
作者: goodplan547 (哩北北)   2020-04-17 02:50:00
地點才是重點
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2020-04-17 13:52:00
[水球]officeGL其實公寓不爽的點應該是 你要用2000萬的古蹟 是你隔壁鄰居老伯30年前600萬買的新成屋 但你買新大樓 隔壁的人跟你一樣付1500萬 水準差不多隔壁阿北30年前買的重劃區 就是你今天去硬買的古蹟...
作者: subset (子集合)   2020-04-17 14:06:00
回第一點,爬樓梯公寓 vs 捷運30分鐘大樓 我會選後者XD回第三點 安全性還多了火災/電路安全之類的不過這些就是取捨,我同意你的看法~
作者: drin (nat)   2020-04-17 17:53:00
年薪小於五百萬的單薪家庭在台北市中心買新大樓真的很辛苦,只能說有錢人太多了
作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽)   2020-04-18 00:51:00
爬樓梯 追垃圾車 蚊蟲 安全 危樓 每一個點都無法接受 ><

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