最近家人買預售屋，想請大家幫看
案件類型：挑高六米樓中樓 位於大樓一樓
室內格局：
一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪（不計入權狀）
二樓一房加走道 約4-5坪（水泥樓層 有入權狀 應該無違法）
https://i.imgur.com/eOuolCE.jpg
畫的有點亂，畫了一個簡圖
https://i.imgur.com/bjTIfkf.jpg
替他擔心的是
1.蚊蟲多？（因為旁邊是農地）
2.隱私性不佳 （院子圍欄1.2米+種1.8米的樹）
家人很衝動想簽約了
因為有養貓跟小孩 6坪的院子很吸引他

三房樓中樓還只有一個衛浴？

旁邊是農地就要注意噴藥的季節，風會把農藥吹進家裡的問題！

衛浴一般來說會用二工增建的方式解決 這格局圖很明顯我猜這個應該是夾層 不是樓中樓 夾層才有限制 樓中樓沒有正樓中樓的話 樓梯上去那邊會直接算成2樓 然後你樓上鄰居

是我會加十萬 反正運氣差漏水基本上也是自己家裡面XD然後一樓就是蚊蟲多 無解

會直接從3樓起算 一般來說正樓中樓不會做在1樓 所以我猜是夾層 還有 6米夾層非常多 臨路第一排店面往往這樣做

請問如果有權狀一樣也是夾層嗎?

為了增加店面的可售坪數面積 所以現在都會做夾層合法夾層是有權狀的 權狀上就寫夾層如果是樓中樓 樓梯上去的部分 權狀會寫2樓合法夾層也是合法房屋 沒啥問題 而且據說還是要算容積然後他設計的格局圖很明顯要方便你二工 不做白不做樓上的廁所與一間房間該做就做起來 由3/2/1變4/2/2

調謄本就知道合不合法

狗要院子才有意義 貓跟小孩不太需要