中國買房只能用70年這是錯誤的觀念
中國房地產的產權有兩種
一種是土地使用權
土地是國家的
土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分
也就是台灣人認知的中國買房只能住70年
一種是房屋所有權
房屋所有權是永久的
屬於房屋持有人
房子沒倒就能一直享有所有權
住宅用地70年到期則是按中國物權法149條規定期滿自動續約
但是要繳續約費用
土地租賃期間中國政府可以隨時收回你的土地跟地上建築物
但會給持有人一筆補償費用
土地租賃契約到期
房子若還能住，則會自動續約
若持有人或繼承者不在了，政府則會回收
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 大家都知道中國買房只有地上權70年
: 那幹嘛不租房就好
: 反正以後都會拆
: 買的人在想啥?

中國就是政治專制化 經濟自由化

所以70年一到，決定權就在政府，可以隨時收回土地

決定權確實在中共 但上次不小心延長35年 因為自己知道收回一定出亂子

看錯，是土地租賃期間可以隨時收回，所以沒70年限制...

可以隨時收回土地和建物，那哪天有個大官不爽就收回

這樣很好奇為什麼還會有釘子戶？

坦白說70年很久 通常不用那麼久就會拆遷了台灣也很少房子住到70年的

國家是最大房東，難怪中國政府也愛炒房

可是上次出差出租司機說家裡的地被政府徵收就發了 有這種事?

中共的徵收補貼，用高雄來比喻的話，就像是徵收林園的老透天，徵收了50坪的建坪，給的錢大概可以在華鳳買一間50坪的新成屋簡單講就是市價徵收

所以被收也不是什麼壞事? 難怪司機說得好像很想被收一樣是說釘子戶全世界都有啊 不愛錢的人最難搞

以前都是用換房子的 現在比較多用付錢的

房屋沒倒.....問題是共產黨會開推土機幫你推倒= =

不用70年 也不用70天 決定權一直都在政府

還是台灣的老房古蹟有感情 呵呵

經濟黨國化 XD 沒關係就等死

補償金沒那麼少啦。不然哪來的拆二代

你沒看朱一旦裡面的拆二代..XD房子被拆了就可以混入有錢人圈子裡..XD

這篇正姐 最近我丈人老家拆遷補償了300m的地 基本上好地段的拆遷補償還蠻不錯的 越拆越發達 只是有些政府很黑暗 趁你不在時偷拆 我以前上海工作時一個下屬就因為這樣 只好搬回老家住著 等談好補償再讓你拆

羊需要的是嘲笑對象，不是真相

幫你補充一點 中國申請房屋所有權到發證時間是五年起跳更別說很多無良建商沒申請或是一戶多賣

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