大家好，最近常去新莊副都心看房，在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是
住商混合的，
例如：
建商蓋兩棟，一棟住一棟商.
總共18層,13層以下都是商用以上是住用.
想詢問，如果長期招商都沒成功對住戶/建商有什麼影響嗎？
土地的使用寫,土地使用分區：商1，這樣對買來住的人有什麼影響嗎？
謝謝大家

新的時候還好.老的時候,會變很混亂.老商辦會進駐各種奇奇怪怪的行業.例如..養老院,酒店,按摩店.

對喔，這麼說我的好像有印象...好像拿來商用都可以...這樣好像分兩棟還比較好一點，但是招商這部分，是看建商想要讓誰進來，就能讓誰進來嗎？

盡量選擇純住.不要住商混.

八大可以進駐

副都心商業區土地法規規定住宅50%，所以建商只能蓋一半「事務所」一半住宅，有標明是賣商用事務所的已經是好建商了，有的根本沒講清楚，要買就挑住宅一棟，商業一棟的買很多事務所都被當住家拿來住

所以只是看建商怎麼招商，根本沒有招商會失敗的假議題嗎？反正招商失敗就拿來搞八大，假住宅就好了？

副都心商業區不能開八大吧..

樓下有金錢豹感覺就很熱鬧（？

絕大多數事務所應該都還是當住宅用，真的要開公司的不會沒事跑去新莊買事務所，台北市老商辦的租金又不高

當然私底下做黑的 明的會被抓 傻了