作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-04-01 19:27:53還不就一堆傻B屋主和房仲自找的
中古二三十年要賣的跟新成屋差不多
照實價開都在裝沒聽見裝死
故意墊高在那等人殺價
要賣多少就直接講啊幹
斡旋裝模作樣各種白痴話術和白痴套路
上上下下的時間很多是不是？
七八九年級沒那個時間陪你演北爛話劇
中間墊高的差價又不是房子的價值
是拿來餵破爛老屋屋主和仲仲的
誰都知道選哪邊
你這不能怪屋主 因為台灣人就愛殺價沒殺都覺得買貴 殺了就很爽1200殺200比較容易成交 還是直接開1000不二價？
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:34:00
完蛋了你會被仲仲罵說是魯空
沒殺價都會被笑是盤子所以那智傑當初不二價策略 就賣不好T牌給你殺五萬就成交了
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:37:00
這時代遇到中古屋都直接喊7折吧，賣得跟新成屋一樣貴真的笑死，開價9折會被仲仲當盤子，開7折被罵當魯空，魯空總比盤子好。
不是新大樓不二價 是第一波就是訂價賣 剩下的餘屋才給殺價啊要是第一波就賣光 那就跟不二價沒兩樣沒錯
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:39:00
新成屋不二價可以接受，憑什麼中古屋沒像汽車一樣折舊。建築耗損難道不用估進去？中古屋那價格就是在笑死人的。
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:41:00
整天扣一個魯空的帽子來勸阻大家殺價，很好笑
等賣到蓋好好幾年都還沒賣掉 就會給殺價了其實不二價是好事 你就不會擔心自己買貴
中古屋通常還有裝潢啊 就算裝很醜 屋主還是要加錢脈有時候百萬裝潢超老派 看到就軟腳核桃木紋做成的酒櫃吧檯....Oh my GOD
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:47:00
真的中古屋那裝潢有夠悲劇，投資轉手就算了，自住還要打掉重練。還是回歸蛋黃蛋白問題吧非蛋黃的話用力殺準沒錯噢不我要被仲仲噓了><
是啊 讓房主知道他的裝潢過氣了 20年前的賓士 我無法非蛋黃就買新屋 看台中就知道了 誰要買中古
作者:
agvnol (something)
2020-04-01 19:49:00賣不掉加價賣!!!
蛋黃七期重劃區 要買老房子還很困難賣不掉加價賣策略是對的 讓買家多殺100 好爽
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:52:00
樓上大大看看蛋黃區是有可能的，精華土地值錢呀所以不討論北市蛋黃的話，其他中古屋一率殺就對了，免得被當盤子
作者:
rig2121 (阿中)
2020-04-01 19:56:00殺價這點我覺得賣過就知道不開高一定被煩死，光在批踢踢賣東西參考別人開價都有人直接砍半來信，就算很便宜了還要殺個運費，台灣人就是喜歡這樣買賣。
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:58:00
大安區老屋還是很貴的....表示剛需還在那那帶新成屋的問題是總價太高一班人沒辦法考慮
拿中古車來比很妙,中古屋貴是貴在它的地點,中古車沒有"地點"這東西...
作者:
cblade (cblade)
2020-04-01 20:01:00雙北以外,新房大樓跟中古大樓的價差,真的還好而已
作者:
doogie (杜奇)
2020-04-01 20:07:00掛高是投資客建商搞的 怪買方也是神羅輯
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 20:09:00
a大對啊中古屋值錢的地方就是在土地權狀，所以說土地不值錢的地方中古屋當然要殺，合理吧
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-01 20:20:00新舊屋也是有公設比問題 假設同樣1p/50萬 新屋只買到0.5-0.6p 舊屋就能買到0.7p以上
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-04-01 20:26:00
有能力的當然選新屋
公設=品值 + 安全 + 價值寸土寸金只好犧牲重要的元素
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-01 20:29:00中古屋安全的也很多啦 看的時候要多作點功課就是 但看起來的爽度就真的差不少
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 20:33:00
推樓上g大，真的要做功課才不會被仲仲唬住，結論還是買方最大～我猜仲仲待會會來噓我
作者: Sinkage 2020-04-01 20:34:00
寧願住郊區也不要住公寓
作者:
addy2k (9527)
2020-04-01 20:34:00推這篇：）
保時捷那是金字塔頂段 拿來炫耀的 不一樣就像愛馬仕包包 你要買一個限量 還得配著買他的囤貨
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2020-04-01 20:40:00ㄏㄏ 完全同意
會去買那種東西的人 錢都不是錢財力不夠會去買 就是傻蛋一個
那~問題來了,由誰來認定那個地點的土地不值錢0.0?
作者:
amiahhh (小白)
2020-04-01 20:43:00房價倒掛 新的更便宜XD
土地如果不值錢 房價就因折舊而掉所以 你看看自己家的房價就知道你484買錯location了短期不換屋 就追著捷運買 不會差太多我是說 北部 中南部的捷運效益不大
作者:
sean302 (瑪哈雅娜)
2020-04-02 07:45:00認同
作者:
kirry (kirry)
2020-04-02 11:11:00一堆賣房文也是有夠不要臉，實價都附上然後價格還開的比實價高幾百萬，真的有心要賣開這種鬼價格？
作者:
zusuki (小建建)
2020-04-02 16:24:00開價就是他要賣的價錢啊，看有沒有盤子買而已
作者: gurucwc (Guru) 2020-04-05 13:17:00
當初考慮26年跟7年華夏，26年那間地點較好，可是一坪貴10幾萬，但公設較少，所以室內差不多大最後還是買新一點的，想說只差300多公尺，偏遠一點但可住比較新...
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-04-05 20:48:00300公尺不到操場一圈