請教
因為看好桃園捷運綠線對周遭的發展
若選擇在桃園藝文特區內
長期投資一間房子
選擇新古商辦（例：昭陽乾坤、昭陽銳）
還是新古住宅（例：印象羅芙、捷寶君品）
長期來說（10年以上）會有更好的增值性？
不知有沒有經驗的朋友可以請教一下？
另外就是商辦...經常看到20年以上老商辦變老舊、難租
折舊真的很快、屋齡一高轉手也困難
這是不是代表商辦不像住宅可以持有二三十年
不管地點再好都要趁它年輕脫手？
或是在投資商辦有沒有甚麼要領呢？

目前住宅比較保值但增值性我覺得都不大了 保值是一定的最近有些乾坤辦公室down到30/坪 我認為是不錯的標的2年後圖書館蓋好 住宅更熱 6年後捷運蓋好商辦也熱G11站距離乾坤約200公尺

U大，我比較擔心的是折舊問題，不知道長期持有會怎樣

高級商辦管理好 不會像一般商辦久了之後很髒亂乾坤的外觀會管制不能掛招牌 很有質感

若商辦老了增值是沒錯，卻變得很難脫手，那就是紙上富貴

目前最棒的是中悅一品世界中心可以租出去 其實藝文特區還沒真得起來還很多空的店面 等到捷運起來後才能發揮全部潛力

其實那邊店面不錯，就是坪數都太誇張了

捷運串聯高鐵 青埔 火車站 中壢 飛機場坪數也有小的 就是單價高了一點另外附近有些也不錯 rich58商辦 福容飯店旁

未來一定四折脫手。不用來問套套吧

將來圖書館商場蓋好 應該會成形小商圈

了解，感謝。目前是覺得乾坤最大氣

那您覺得 若投資住宅的話 印象羅芙這個選擇好嗎

現在地基已經打好 鋼骨蓋到3樓左右看你的預算多少印象蘿芙格局比較特別 有空你可以去看看

印象有一間17F開2650 我感覺還不錯 坪數算這區相對小的

而且緊鄰捷運站 印象後面有塊昇捷的地在養2500左右預算 可以看看最近剛開案的麗寶麗晶花園廣場京懋會也是不錯的商辦標的 但單價高 44萬/坪但商辦我比較欣賞乾坤因為是純商辦 管理費低

好的　感謝

桃園?好.你商辦要買那邊?桃園的商辦要看點的

商辦出了台北市根本沒增值空間，租金行情又上不去，而且商辦要買就是一次買整棟，買那種產權切分成上百個單位的連都更的機會都沒了。雖然桃園應該很少在走都更的