小弟首購族最近在看房
目前參考了幾間預算1000萬內兩房
(1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年
跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬
但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬
看去年時價大約落46 48萬之間 希望談成可以在800左右
總價加上裝潢約950上下萬
優點:旁有公園 目前我與家人也是住在同社區 各方面生活機能都不錯
以後請爸媽代小孩也方便
缺點:老房安全性沒新房來的好 無車位之後買車要多停車費負擔
(2)板橋新月橋旁新建案
17.多坪 + 1車位 總價950萬左右
交屋後買些家具就能入住 旁有公車站 老婆一班307公車就到方便
前面就有新月橋河濱水岸 往旁邊走過國中後
也有很多商店及超市 以及 435藝文特區
但旁邊有大家討厭的嫌惡設施 我們家是沒有禁忌 所以不介意
優點:新房住起來爽度比較高 有車位 未來接送小孩就不用騎車風吹日曬
缺點:扣完公設後會略小一些 旁邊有殯儀館假如以後要轉手房價怕影響
(3)南勢角華夏對面新建案
20.多坪 總價約1000萬
交屋後買些家具就能入住 生活機能跟新月橋建案應該差不多
有公車但不知班距時間如何 且老婆不會騎車要到捷運站有段距離
需要租車位 也聽聞上班時間路上會很塞
優點:新房住起來爽度比較高 生活機能算還可以接受
相比新月橋建案離捷運站比較近點
缺點:老婆出入會比較不方便 上班交通略塞 無車位要多租車位負擔
目前思考中 也因年底準備小孩出生 希望挑到一間最合適的房子
懇請各位大大會覺得那一樣是CP質最好的選擇
謝謝各位大大