Re: [請益] 該買南勢角好還是中和站附近好?

作者: O300 (歐三百)   2020-03-28 22:59:09
※ 引述《leoliu830115 (力歐流)》之銘言:
: 原本在看景安跟南勢角附近的建案
: 但前幾個月環狀線通車之後
: 又覺得中和站附近好像不錯
: 以新建案來說
: 1.景安跟南勢角每坪約50萬上下
: 2.中和站附近大概45~50萬
: 格局跟方位每家都不同,姑且不論
: 單以地點論的話,大家覺得哪邊好?
我會比較偏好中和站...
所以以下稍微介紹一下中和站周圍
https://i.imgur.com/iNaHQcU.jpg
首先中和站是環狀線的其中一站,目前看來是有點小輸南勢角,但可以東往新店、西往板
橋,也非常便利,而且緊鄰華中橋,開車的話走華中橋可以到萬華+快速道路到中正區等
市區也很快。
再加上萬大線如火如荼的正在興建中,連城路可以清楚看到施工現場,比較交通黑暗期,
但其實我覺得捷運興建好之後應該會把沿線人行道都修一修,而且會再增加兩個出口,可
抵達永和、萬華、中正、土城、樹林、新莊迴龍。
https://i.imgur.com/BSjNUK7.jpg
附近有一公頃的安邦公園,滿適合老人小孩散步的,也緊鄰廟宇(老人很適合),小巷都還
不至於迷路,旁邊還有一家全聯。
https://i.imgur.com/WHSkEDR.jpg
還有華中河濱公園。
https://i.imgur.com/wW9J6oW.jpg
另外也緊鄰中和區公所、旁邊有個小廣場,還有運動場(現在因為疫情關閉,但平常國小
生放學以後、假日都有開啟),是當地慢跑、運動的好去處,而也可以快速抵達廟口商圈

廟口那邊有南山、漳和,及許多宮廟(這是嫌惡設施還是還好其實因人而異,老人應該會
滿喜歡的),還有枋寮市場、菜市場,白天的時候非常熱鬧。
另外連鎖餐廳有麥當勞(2間但威力廣場內只賣冰淇淋冷飲)、肯德基(大潤發內)、摩斯漢
堡、頂呱呱、胖老爹、必勝客、三商巧福、吉野家、丸龜製麵(大潤發內)、SUBWAY(威力
廣場內)、原燒......
連鎖咖啡廳有路易莎(廟口有一家、景平路有一家直營店)、CAMA(泰和街)、星巴克。
大賣場有家樂福、大潤發、COSTCO、迪卡儂、HOLA、特力屋,都可在中山路上抵達。
這邊其實在中山路二段往COSTCO方向有家美工業區和附近也有遠東世紀廣場,屬於比較多
的工業區,而廟口就比較偏純住宅區,生活機能也很便利。
https://i.imgur.com/kERUCaF.jpg
另外在COSTCO旁邊,隔著一個板南路,據傳將會建設住宅、企業總部、還有環球購物中心
二館。
另外其實走遠一點同一條中山路二段有比漾廣場,裡面有影城、藏壽司......
另一邊中山路三段的中和環球有國賓影城、壽司郎、燒肉Like等新北其他地方沒有的店。
其實這邊的生活還滿方便的,但是通常機能比較分散,大部分都要走幾分鐘,但是大賣場
很集中,其實我覺得大賣場比夜市重要,因為日常所需都可以到這邊購買,有時候逛著逛
著就度過一個下午、晚上的時光,滿好買的。
大眾運輸有262(目前如果嫌中和站轉乘景安中和新蘆線太慢太遠其實可以搭262)、307(班
次非常多可以到環球)等等......
相較於南勢角,目前這邊偏住宅區其實比較好走,都有騎樓或人行道能夠通行,像是泰和
街、連勝街、安邦街其實我覺得都不錯。
南勢角就比較多需要與車共行的地方,大家推的南山公館、其實對外行人道路根本不太友
善,只有捷運站周邊商圈還算能走,其他很多地方都像是這樣,而且又有公車經過,其實
是相對危險的。
夜市及商圈的部分的確很熱鬧、很多吃的,不可否認機能真的還不錯的,但是似乎也比較
擁擠一些些。
南勢角靠山其實假日滿好去的,而且又在捷運站底端很多位置可以坐,但我想表達的就是
,因為是捷運底端,它基本上也不會再有更多變動了,中和站還有萬大線及商場可以期待
,而且真的是四通八達,所以我比較會支持選中和站。
另外中和也不是每個地段都爛:四號公園、連接景平路的一些街道像是南華路、連勝街、
泰和街也都還不錯,秀山國小附近生活機能也不錯,南勢角也有滿多新建案都可以去看看
喔。
作者: exuberant (HI BABY)   2020-03-28 23:18:00
南勢角是行人地獄
作者: kutkin ( )   2020-03-28 23:28:00
環狀線還是慘輸公車
作者: betty0714 (貝蒂妞)   2020-03-28 23:38:00
推 中和些地方還是不錯的啊*這
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-03-28 23:48:00
你的中和站 範圍拉太大了 單純靠步行的生活圈 你說的幾乎享受不到 都要靠汽機車 但這樣一來 又何必在中和站 南勢角糾結
作者: Anyotw (Yoman)   2020-03-28 23:49:00
價錢差不少內我也知道中和站比較好,比較貴啊
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-03-28 23:57:00
樓上 其實新案價錢差不多 都是五開頭南勢角早就五開頭了 中和是這兩年環狀線 預期先漲
作者: Anyotw (Yoman)   2020-03-29 00:07:00
成交價是沒有5字頭啦。但把我老家吹這麼好,我也不好意思嘴。就這樣吧
作者: sunblues (太陽藍)   2020-03-29 01:16:00
推原PO,我當初就是考量中和站的機能跟交通,才住這裡的
作者: MonkeyD5566 (蒙其D56)   2020-03-29 17:26:00
以前廟口超熱鬧…現在很落寞…南勢角中和基本上都不錯,但萬大線我覺得比較沒有沒像橘線那麼有效率,萬華那邊有對我比較沒有吸引力…不過現在都要50萬也太…
作者: cccict (馬路柏油)   2020-03-30 04:54:00
環狀線轉車是找罪受,搭過一次從板橋換車回永和花了快40分鐘,換車要爬景安十層樓,同樣的站走橘線去速度沒比較慢換車最多也只要爬一層樓,還沒加上班次間距,如果主要通勤是捷運絕對是南勢角大於中和站

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