連結:
https://money.udn.com/money/story/5612/4443951
內文:
顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮
2020-03-25 23:20 經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
新冠肺炎疫情未止,房市買氣短期受到影響,戴德梁行董事總經理顏炳立昨(25)日表示
,2020年房市原預期能「春花望露」,但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾,第1季市場氛圍
呈現「春天那吔這呢冷」,雖現階段對市況仍持樂觀態度,但第2季疫情發展將成為關鍵
,若未能控制第3季恐出現恐慌性拋售潮。
顏炳立指出,疫情肆虐衝擊全球經濟,美股、歐股與亞股無一倖免,整體局勢影響買氣,
「房市本來就像一隻牛準備爬起來,結果現在躺在地上」,並不樂觀。
顏炳立說,就市場現況而言,投資客現階段目標是要活著、撐住,自用型買方就是要低價
,而過去四年是剛性自用的市場,未來四年剛性自用需求依舊會繼續撐場。他認為,疫情
影響下,尚未出現恐慌賣壓,整體表現仍是房價持穩、交易量收窄,若疫情在第2季得到
控制,今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」,目前房市仍是樂觀看,預期消費
市場買氣遞延,等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。相對地,若是第2季新冠肺炎
疫情未能控制住,顏炳立坦言,全球經濟持續受到衝擊,造成股災、失業等狀況,市場將
朝向現金為王策略,第3季可能出現恐慌型拋售情形。
心得:
顏總的最新說法出來嘍
果然跟之前最多影響20%的說法比起來有改變
但基本上還是兩面壓不得罪
如果Q2疫情好轉->房市看多 Q2沒好轉->恐慌拋售
不過Q2是4-6月 大概也要再一至兩個月風向才會比較明朗
就看大家能不能等嘍