Re: [心得] 房價真的要開始崩了

作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-03-27 07:08:32
下星期是關鍵...XD
套些我這隔壁炒房也不太懂得股票術語.
跌深大反彈到月線,大漲伴隨成交量大縮.
理論上就是甚麼空頭反彈到無力,準備下一波更大的大跌,是最好的空點.
但,又據我隔壁炒房的長期看股票的結果就是.
如果技術分析有用的話,那川普就不會是美國總統...!!!
so..甚麼KD線圖,甚麼價量關係,我們隔壁的都不懂都不懂都不懂..
但...QE我們隔壁炒房是認識的.
2010年開始,QE送了我們非常多的身體健康與心情快樂..
也因此,到底整個世界還會不會跟著傳統的觀念走.
還是他會走自己的路.
這...
你這段時間就可以見證21世紀到底是真偉人,還是只是一個寫著偉文傳記的平凡人.
如果你在大失業潮+三級慘業崩潰的狀況下.
美股可以堅挺的硬過各種專家學者理論分析..
那偉大的21世紀就可以刷新你所有已知的大腦記憶..XD
昨天美國公布失業率,3xx萬人.
美股小道瓊白天還在多空交戰,晚上道瓊開盤立馬噴發.
剛才美國確診人數超越了中國.
道瓊期貨翻黑.....但是今天晚上道瓊開盤會不會又立馬噴發!?!?
而如果無論發生甚麼事情,美股都只漲不跌的話.
那我們不動產,被號稱永遠只漲不跌的,怎麼可能會落於人後呢...XD
so...我本來預估是兩個月.
只要這兩個月美國甚至世界,封城的封城,店家倒閉的倒閉,失業的一拖拉庫.
在這種情況下,如果美股還可以回穩.
那基本上不動產之後會連鄉下都噴到宇宙去.
但是現在我看,不用等到兩個月,光看下星期就夠了..XD
下星期如果美股還在噴發,噴到甚麼兩萬三,兩萬四...
那你們就要知道,這背後是多麼誇張的"量化寬鬆"在做刺激.
而....回到QE的概念.
QE的概念是甚麼?是FED去購債,BBB級以上的債.
(至少是中型以上穩定收益公司的債)
FED無止盡的靠購買BBB級以上的債,要扛起這種對最基層三級產業衝擊的經濟衰退蕭條.
那你就知道不動產這種A字頭以上的債,會分到比那些中小企業還要多多少的能量.
而且,歐洲昨天也宣布無限QE.
韓國,前天也宣布無限量化寬鬆.
一般來講,韓國怎樣走,台灣就怎樣跟,因為台灣的競爭對手是韓國,會有一定的連動.
今天韓幣因為美金太少而崩盤,又宣布無限量化寬鬆.
我看台灣政府應該也耐不了多久,也會準備做點甚麼...XD
那.....我們炒房的自然就躺在家裡等海平面下降而整個陸地拉高拉..
現在最重要的事情就是,宅在家裡,減少接觸人群,身體健康.
至於心情,已經很愉悅了不太需要煩惱,反而會自找煩惱,買幾張VIX參與恐慌的恐慌..XD
本來是說,你就看全球的迪士尼,哪一天要重新開張.
或是你看NBA哪天要從新開始打球.
這時候該買房的就要快點去買房.
但是現在我看,你就看道瓊,哪時候噴回兩萬五千點.
噴回去就要準備買房了.你在不買,你這輩子都不用買了...XD
對喔,看來等不到股票崩盤.
所以前兩天,零用錢就大多丟去買原油了.
希望街口正二不要被搞到下市...
(我打算買了丟個一兩年...XD)
這兩天油價還在跌,可怕的已經不是甚麼數據下降.而是會不會ETF淨值過低而下市結算.
疫情爆發,失業率暴增,店家大量倒閉,鎖國鎖城,石油大跌,股票大漲.
21世紀,真他媽的偉大...XD
富人資產更富,窮人無賴無敵.
可憐的中產階級..被當非菜收割~~~
作者: skypatrick (HCChang)   2020-03-27 07:40:00
頭推,反正我是信了!
作者: pantani (我也想當綠手指)   2020-03-27 07:42:00
這幾天覺得不動產真的是避險工具…
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 07:43:00
股市都只能漲不能跌了,房市怎麼能輸呢股市也不用算什麼本益比殖利率了,只要信仰會漲就好了,房市也一樣,買市區 相信會漲就好了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 07:59:00
覺得技術分析沒用的 只是因為沒學透而已 當然學的好的人極少所以我也樂見技術分析繼續被污名化 最好大家都不要來學 我自己會就好了有些東西太多人競爭也是很麻煩
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 08:02:00
說真的手頭有自備款的趕快丟出來,握著現金根本87
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:05:00
去跟巴菲特說吧 他可能還有超過1100億美金的現金
作者: jacob2430 ((?o?))   2020-03-27 08:08:00
美股這盤實在太扯了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 08:12:00
巴菲特只有一個實際購買力被偷走是每個人印下去蔡英文這任最低薪資三萬有望了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-27 08:14:00
=.= 最低薪資3萬? 那茶葉蛋一顆要16元了
作者: mmay (終於)   2020-03-27 08:21:00
最低薪資三萬 房價應該再漲20%
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-27 08:25:00
真的3萬 一般領薪的只能一輩子租房了 房東超爽
作者: sweetjam (sweetjam)   2020-03-27 08:28:00
台灣不是7.8成都自有房嗎
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:32:00
這時候多多怎麼可能承認自有房統計有問題 笑死當然立刻要說需求量很大坐等房價漲20倍 想到陶朱隱園一戶能賣一百億就很興奮
作者: mmay (終於)   2020-03-27 08:37:00
最近非6都市中心要買房還真買不到像樣的
作者: askachage (皮皮)   2020-03-27 08:38:00
底部是盤出來的:反彈不是底 是底不反彈
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:39:00
巴菲特一個人被偷走的實質購買力能夠抵幾個? 哈哈哈 想想美國人的平均存款好嗎
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 08:42:00
美國印鈔只有美國人承擔??全球一起扛
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:42:00
中位數1.17萬/平均數17萬 用中位數下去看比較適合那種超級財富集中的國家美國印鈔他還會只有1100億嗎?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 08:43:00
有興趣看看08年台灣m1a 那兩年印多少錢穩匯率吧
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:44:00
涓滴效應值得你了解https://i.imgur.com/c4iS5sY.jpg
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 08:45:00
https://i.imgur.com/SSzyCpr.jpg希望你了解基本的貨幣供給超量時,資產會怎樣走、國中就有教了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:47:00
你各位有錢的房東們都沒有發現自己越來越有錢 租客越來越窮嗎
作者: aimgel (aim.gel)   2020-03-27 08:47:00
強力救市 熱錢滿街跑 現金為亡錢只會愈來愈薄
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-27 08:49:00
明年的四月再來問問大家房地產這波漲多少好了 XD
作者: jk01   2020-03-27 08:51:00
房地產才是無敵
作者: elantree (Schick)   2020-03-27 08:56:00
房地合一稅是要炒個鳥? 不如錢進股市年利率還較好看
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-03-27 09:02:00
真的是要這時候買,種種趨勢
作者: humbler (獸人H)   2020-03-27 09:09:00
這波全球放水 台灣房價會漲到天際吧
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-03-27 09:09:00
精華區、有建設的重劃區有錢買就對了感謝馬囧 感謝QE 我資產破億就是靠這兩次 然後感謝當年我有買房另外有人有桃園高鐵站前廣場附近200坪左右的建地嗎? 我想買
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-03-27 09:22:00
魯魯QQ還好跟智障魯空們反著做了
作者: eric61446 (小招)   2020-03-27 09:35:00
台灣08年首創QE好嗎 XD
作者: wu7477   2020-03-27 09:35:00
高本益比高房價低薪通膨 聽起來可以
作者: jexcel (excel)   2020-03-27 09:49:00
推推 智障分析半天 美股房價漲到你怕死
作者: superww (紫色瓶子)   2020-03-27 09:51:00
目前趨勢看起來要把無資產族推往更深的地獄
作者: wu7477   2020-03-27 09:58:00
量化寬鬆提高貨幣供給會影響資產價格 明明獲利能力下降卻股價爆漲 這兩天波音是個例子
作者: asdf3164 (小安)   2020-03-27 09:59:00
推推,不能跌,只能漲
作者: wu7477   2020-03-27 10:03:00
FED透過購買長債及各類證券投放資金 以2008年為例造成大類資產價格上漲但是這次經驗能不能複製其實很有疑問波音例子可能不好 本身過度關心股價忽視研發一堆因素
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 10:13:00
安啦,十年前一個月一千億當時覺得很多,現在覺得一千億算什麼這次印兩兆,這才剛開始,一直印 舊的舉債根本不算什麼債多不愁,全球收割
作者: innuendo3324   2020-03-27 10:14:00
推有理,然後美股真的扯
作者: wu7477   2020-03-27 10:14:00
QE勢必會造成財富重分配但不一定通膨 歐洲在QE後反而有通貨緊縮情形大公司及財團將債務無形移轉給國家公眾 高資產族群也趁機收割一筆
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 10:18:00
https://i.imgur.com/9dOyMqt.jpg歐洲緊縮不明顯 因為14年有歐債危機
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2020-03-27 10:27:00
確診有沒有超越中國不是問題因為大家都知道中國的數據有多假
作者: frank111 (沒有)   2020-03-27 10:49:00
你放棄買股了?還在看說是不是正常拉回,看來印鈔機無敵
作者: cblade (cblade)   2020-03-27 10:52:00
這波就是中產越來越窮而已
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2020-03-27 10:54:00
房價感覺短空長多 這波沒跟上後面應該要爆衝了..
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-27 11:01:00
美國印鈔 台灣買單
作者: mmay (終於)   2020-03-27 11:01:00
短好像也沒空 長多一定房版最近文章跟3、4年前比多很多
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-03-27 11:07:00
這次經濟問題是要用"年"當單位的啊ceca現在真的是開始怎麼買資產就怎麼漲到爆炸了這種QE全人類文明史頭一遭,保證有資產的人全部噴上太空現在先狂買資產,接著再來穩窮人,最後就是皆大歡喜
作者: Parsons25 (謝謝你喔!)   2020-03-27 11:18:00
印出來的鈔票都拿去紓困企業、勞工跟救股市,實質上一般人根本沒受益
作者: yiempt (機會稍縱即逝)   2020-03-27 11:18:00
請問台北市套房優先還是小宅是比較好的選擇呢?
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-03-27 11:23:00
NONONO~誰說一般人沒有受益?一般人的投資機會無限大耶!要考慮這波QE以後台灣街頭的窮人會喜歡什麼樣的房屋形式我覺得各國用QE互相攻擊的浪潮,這次會訂出勝負再來我很肯定這次疫情過後往美國的移民潮會直接噴上太空全世界的優質產品和人力資源會直接破盤價湧向美國財團XDD搞不好2025年美國人口直接破五億都不是問題啊!wwwwwwwww坦白講,我不覺得中產階級是被割韭菜的一群因為中產階級就正好是有能力瘋狂買房的一群人另外,中產階級的特徵就是他們掌握隨時可找到工作的技能因此我覺得就算直接剝奪中產階級的財產權幾年,也無不可畢竟對於中產階級而言,要累積財富其實是相當簡單的事情喔喔,你是說"反而造成情況惡化的QE"嗎?這個很難發生啦畢竟這次的經濟危機是沒有實體傷害的長時間癱瘓損失而已我相信過不了幾年民眾恐慌退去後,市場機器馬上會運轉我覺得中產階級沒有你想像中的那麼弱
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-27 11:42:00
幾大都市應該不會包括台南 高雄吧
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-03-27 11:46:00
對了,既然這次美國無限量QE,那我想台灣六大都市以外
作者: askachage (皮皮)   2020-03-27 11:46:00
台北中產階級仍可買中南部來避開未來這波的貧富兩極化,偏偏台北中產階級又看不上中南部
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-03-27 11:47:00
像是六都的衛星都市和周圍郊區也會一起補漲才對我覺得這次中產階級沒有機會避開了因為這個無限量代表著美國直接押著全世界一起補漲唷XDDD大概全世界政府和有錢人現在都急著準備在未來狂買資產XDD
作者: rig2121 (阿中)   2020-03-27 11:50:00
現在真的看不懂,這兩天進場空美股+買VIX,不過債券的價格最近漲很多回來了所以也買一些,但都不敢all in,最近真的有感覺股票好難玩,房地產兩三年前買的現在都漲很明顯,股票一直上沖下洗的有夠難賺…
作者: askachage (皮皮)   2020-03-27 11:53:00
錢浪襲捲全球,就像淹水讓水平面上升,房地產就像船艇浮木,無論市區郊區一律上漲,郊區市區只差在有遞延時間,市區漲完就輪到郊區了
作者: koushimei (群魔亂舞)   2020-03-27 11:56:00
我三月初就先砸了台北蛋黃區小套房
作者: askachage (皮皮)   2020-03-27 11:56:00
可以參考清華安富房價指數,也就是好時價的統計,1月2月漲最兇的是屏東
作者: wu7477   2020-03-27 12:04:00
美國現在不演了直接發現金 資本主義也在搞共產 平行世界失業繳不起房貸政府直接發錢
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-03-27 12:10:00
川普一直搞 台灣再降息
作者: Unsullied (酷酷)   2020-03-27 12:59:00
哀....這樣下去真的沒人生小孩了
作者: benny3579 (阿斯)   2020-03-27 13:07:00
請問ceca大中產階級要怎麼做比較好了,我是歐硬房子了,股票買一些 留些吃飯錢
作者: Linerange (Linerange)   2020-03-27 13:13:00
石油價格之前分析是說可能會持續低價到美國總統大選,俄羅斯和沙烏地就是要聯手衝康川普,美國頁岩油成本50美,現在價格都在成本價以下了,產油國也撐不久
作者: we147121 (五餅)   2020-03-27 13:20:00
C大原油衍生的ETF除了內扣費用,轉倉的正價差會很快掉淨值,不能擺太久
作者: eipduolc (松尾健太)   2020-03-27 13:22:00
應該買USO
作者: redpapa (胖胖怪)   2020-03-27 13:34:00
順便借問北部除外的外縣市 哪個地區有總價500以下 又好租人的房子啊XD想買來租人或擺著
作者: claireliou   2020-03-27 13:57:00
利率和匯率不跟著應變會形成國際套匯套利空間,有反應才是正常的。預期心理告訴你不要跟大勢做反,趁勢重新布局資產並購入。
作者: taro0116lo (taro)   2020-03-27 14:00:00
疫情過後還沒買不了房子的人也不用買了+1
作者: claireliou   2020-03-27 14:04:00
歐美是玩貨幣的冒險家,錢只是數字與流量控制,瞄準目標後的手段,大家各自趨吉避凶。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 14:07:00
美金這樣搞根本在收割其他勞動力出口的國家像東南亞這種國家要大量印沒本事,又要買美債來穩定自己的美金存底慘
作者: redpapa (胖胖怪)   2020-03-27 14:27:00
好喔謝謝c大
作者: joe2 (狗翰)   2020-03-27 14:40:00
且看QE能不能填滿疫情黑洞,若不能,房小漲若能,不趕快買房是棒槌......大收割時代來臨
作者: baz06 (baz)   2020-03-27 14:59:00
我還真的買了幾張VIX參與恐慌呢QQ
作者: tttt04 (noway)   2020-03-27 15:12:00
美國還不知道要死多少人, 空屋率暴增吧?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-27 15:24:00
空屋率也不關遊民的事,懂嗎這很美國,la十幾萬的遊民底特律房子再便宜也沒人去沒錢的領週薪 住市中心的帳篷、有錢中產以上,買好區,灣區房價就一直漲一直漲
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2020-03-27 16:12:00
無限QE教科書上沒有,超過大家的想像,暫時跌很難了看看後遺症會如何,但應該大漲也還不至於
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-03-27 16:28:00
一直說會狂漲到底真假啊(雖然已經上車 但是只買小坪數好QQ)
作者: mmay (終於)   2020-03-27 17:28:00
就我聽到是下半年必漲 包括土地等
作者: taro0116lo (taro)   2020-03-27 18:23:00
台灣只有城鄉差距擴大,不存在都市房價崩盤的問題
作者: suPerFlyK   2020-03-27 18:54:00
這次的論點 不完全苟同 可能是因爲你進股場關係有點偏頗了 大媽跟大家錢都在股匯市 誰來買房?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-03-27 19:44:00
美股跌了,看來真的反彈結束第二波下殺了果然技術分析是對的!!!空單和vix下星期可以收網啦感謝F0r,讚嘆F0r
作者: citywanderer (秋意漸濃 小心禿頭)   2020-03-27 20:03:00
如果這樣也漲 也只是製造下一次比2008年金融風暴更嚴重的風暴
作者: tomk517369 (我 一定得回答嗎)   2020-03-27 20:57:00
買不起房的這波過了是不是只能被收割...
作者: dpew (dpew)   2020-03-27 21:15:00
接下來,台灣會很多人失業房價看這辦
作者: mmay (終於)   2020-03-27 21:26:00
據聞應該已經有些外商公司開始裁員
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2020-03-27 21:43:00
沒道瓊要崩了
作者: fegat ( )   2020-03-27 21:46:00
台南也沒有人再蓋沒電梯的公寓了吧??? 誰要買阿
作者: roy0710 (綽號暱稱)   2020-03-27 21:59:00
作者: citywanderer (秋意漸濃 小心禿頭)   2020-03-27 22:27:00
每次出問題就不斷QE 早晚會搞出1929經濟大蕭條 適度放給它倒 才健康
作者: kay1561 (kay1561)   2020-03-27 22:41:00
請問C大為什麼要等到NBA開打才買,現在買不好嗎
作者: Rickyyy (Ricky)   2020-03-27 22:46:00
買房就對了,利率超低,比租還便宜貸越多越賺,能貸滿更好
作者: kay1561 (kay1561)   2020-03-27 23:19:00
感謝C大熱心開示 先來慢慢看
作者: askachage (皮皮)   2020-03-27 23:22:00
放給它倒 才健康=>早已錯過那個拐點了,現在如果放給它倒不再是健康的了,因為這個未爆彈每次延後倒就會變大未爆彈累積30年以上了,已經大到不能爆了,一爆難以想像的可怕,全球可能只剩三種行業,賣淫、槍械、毒品
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-03-28 07:53:00
看到askachage的心得,我看到了一個光明的未來!!
作者: ponpa011023 (碰趴)   2020-03-28 08:49:00
都用舊思維 會死的很慘的
作者: nephrologist (內佛羅聚史特)   2020-03-28 10:01:00
所以之前大蕭條跟世界大戰過後 全球只剩三種產業嗎
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2020-03-28 14:14:00
留著大筆現金租房不好嗎,永遠住新房
作者: rain2000 (heavy rain)   2020-03-28 16:30:00
不要急 等著看後面變化 現金在手慢慢挑貨
作者: a58805082 (5秒中出手)   2020-03-28 19:45:00
感謝C大開示, 最近想買房的說
作者: danish80924 (勛)   2020-03-28 21:41:00
房版人氣越高 跌的機率越大
作者: hsini2004 (天王星)   2020-03-29 02:26:00
會不會跌關鍵在4月
作者: arcofbu (cbu)   2020-03-29 12:09:00
C 大所以買房的要再等一下嗎? 我愈來愈買不起了QQ

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