Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償

作者: somanyee (Soman)   2020-03-26 12:39:34
本魯有個疑問,大家的回覆好像一廂情願認定是鄰居(關係好友情價、合作避稅 )
但是!原PO認為有可能是仲介自己找金主買下來,想想其實也有可能不是嗎?
畢竟原PO的文字裡面好像沒提到退斡旋的單上有沒有委託人簽名
台灣的交易體系,單一仲介既知道賣方底價,也知道市場上買方願意出的價格,若是價差有
獲利空間,本來就存在「找第三方金主」來買走套利賺價差的可能吧!
為什麼大家都排除了這個可能性啊?
※ 引述 《lighthope》 之銘言:
: 出?是仲介為了自己的仲介費或賺差價,犧牲屋主的權益,故意賣給同業嗎?
: 謝謝G大,你是回文中清楚問題的徵結所在的,親戚都是單方面聽仲介回報狀況
: 也懷疑仲介是沒把親戚的斡旋單給屋主看,有許多的版友說屋主愛買給誰是他的
: 自由,非常同意,但若屋主不知此斡旋呢? 又有人說屋主改變心意?一天就改變?
: 寧願少賺100萬?打死一般人也不相信。
: 至於實登是假的,那又是另一件事,是否意圖使公務人員登錄不實?這樣做沒責任?
作者: Fujiwarano (???)   2020-03-26 12:41:00
你以為短期買賣三角簽這個年代還很容易嗎?懷疑是仲介買下來去調謄本或異動索引看所有權人異動阿就很多人很愛小劇場 都是腦補猜猜猜
作者: goah1942 (goah1942)   2020-03-26 12:42:00
因為價差空間不夠大,2000跟1900才差100,交易費用稅費加服務費至少需要花100萬,如果今天差距達到300以上才會考量這個狀況。
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-03-26 12:44:00
腦補,短期利潤沒有你想像的大賣給一個客戶收滿服務費才是最實在的做法買了拿出來要賣多少給原Po親戚?
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 13:08:00
你是不是不懂裝懂
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-26 13:09:00
房地合一兩年內能賺多少?就算有問題也是賣方的事
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 13:09:00
短期買賣的稅金 契稅 你要賣多少才能抵直接收滿的服務費...還有賣屋期間寬限的利息 拜託
作者: rig2121 (阿中)   2020-03-26 13:11:00
這案子沒有特別便宜仲介不會出手啦,能短期轉手有價差的案子才有買來轉手的價值,不然稅金算一算還不夠扣價差,還要承擔賣不掉的風險,有這麼傻的投資嗎…
作者: paj (paj)   2020-03-26 13:23:00
臉很腫了
作者: somanyee (Soman)   2020-03-26 13:27:00
又不一定只有原PO親戚一個潛在買家。如推文說的,價差有300則有操作價值,若已經有買家願意2200,這樣做合理不是嗎?
作者: aesdu (123)   2020-03-26 13:30:00
一堆稅都沒計算... 短期瞭嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-03-26 14:06:00
被板上仇仲仔教育成啥麼件都仲介吃掉 也要看有沒有利潤阿! 真心說服務費卡贏 不用擔心轉手麻煩
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2020-03-26 14:15:00
房地合一稅老大,利差45%給政府,賣2200萬扣1900扣買入服務費6%114扣稅,再扣賣出的賣方服務費4%88,再扣雜費,再扣45%給政府,存股票會不會比較簡單?
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 14:30:00
300也沒價值我覺得至少要600萬以上才有價值
作者: capirex (′・ω・`)   2020-03-26 14:58:00
真有這種案 根本不會留到市場 私下就吃掉了
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-03-26 16:16:00
你買賣過房子嗎房地合一稅率超高
作者: somanyee (Soman)   2020-03-26 16:24:00
講價差300的推文沒錯啊, 就差不多5% 收益。討論一下怎麼套利沒必要講成仇仲吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-03-26 16:32:00
反正很多人都開口閉口就好的都仲介吃掉 不仇?

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