這種就愛砍服務費的買不到很正常
實價登錄不會揭露服務費的問題
假設屋主沒付服務費 但買方自願給6%
1900+114=2014 最後還是登錄1900萬 雖然對下一次轉手的時候不利
但現任屋主可以省一些房地合一稅 (1900-買入成本)
2000屋主很可能服務費有折剩下1%或2% 加上你的1.5%
嗯 一個案子服務費折的稀巴爛 不如不做 下一個買方會更好
照常理啦 假設屋主2000就給4% 仲介不會沒事要你出2100萬
你2%給滿 直接趕快叫你出來簽約了
2000的6%=120萬
所以講白了 要懷疑東懷疑西 又要砍人家仲介服務費 又想買最便宜
天下有這麼美好的事嗎?
所以你出2000就打死不加價也不給補足服務費
仲介不爽讓你簽約 你沒買到也沒財產的損失
所以板上很多人很喜歡叫人出那種屋主實拿價或以下 或是教人砍仲介服務費的
不成交也只是剛好而已
想要馬兒好(房子買最便宜) 又要馬兒不吃草(腦筋動到砍仲介服務費上面)
沒人會想認真幫你談案子
真的很不情願不想付仲介費 那就不要找仲介看房子
自己開發物件 自己找屋主談 很難嗎?
覺得不難就自己搞
教你一招讓仲介拼命幫你談好價格的方法啦
你跟仲介說:不管成交多少總價 我就是給滿你6% 但怕你騙我 屋主服務費確認單要給我看
這樣仲介就會趕快幫你把屋主橋到你要的價格趕快簽約了啦